7h+k+s Kuopio Savolanniityntie 13 · LKV Kiinteistöinssi

Upea omakotitalokiinteistö Kallaveden rannalla.

Savolanniemessä, Savolanniityntie 13, hieno tilava omakotitalo omalla rantatontilla Kallaveden rannalla päättyvän kadun varrella. Upea avoin järvimaisema toivottaa asukkaat tervetulleeksi heti ensi askelmalla.

Talossa on tehty mittavia uudistuksia viimeisen kymmenen vuoden aikana laadusta tinkimättä ja lopputulos on erittäin onnistunut ja tyylikäs. Viimeisimmäksi on uusittu rannan puolen piha-alueet ja laitettu Salvoksen tunnelmallinen rantasauna.

Yläkerrassa on valoisa korkea olohuone, tyylikäs keittiö (Saari-keittiöiden kaapistot), kaksi makuuhuonetta sekä wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, toinen olohuonetila, jossa on takka, loistava kodinhoitohuone, kylpyhuone saunaosastoineen (myös wc ja pukuhuone), erill. kph/wc. Kaiken kruunaa iso yhtenäinen tila jossa on reilusti säilytystilaa ja tilaa joko harrastehuoneeksi tai vaikkapa makuuhuoneeksi/vierashuonetilaksi (oma sisäänkäynti myös ulkoa).
Kolme lasitettua terassia/terassiparveketta. Autoille on kahden auton katos.

Soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20058179
Sijainti	Savolanniemi Savolanniityntie 13 70820 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	7h+k+s
Asuinpinta-ala m²	280 m²
Yhteensä m²	332 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ks. piirustukset. Huoneistoala 287,8 m² Kerrosala 332 k-m². Tilavuus 1027 m3.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2006
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	785 000 €
Myyntihinta	785 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöä on mennyt noin 30-32 000 kwh/v. Jätehuolto: 15 €/kk Kiinteistövero: n. 1300 €/v Talvikunnossapito : n. 35 €/v Hulevesimaksu: n. 35 e/v. Kaapeli-tv DNA:n laskutuksen mukaan. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan (Kuopion vesi). Taloussähkö käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka Alakerrassa on varaava takka.
Tilojen kuvaus	Alakerrassa on 2015 käyttöönotettuja tiloja, joita voi käyttää monee tarkoitukseen, vaatesäilytystilaa, työhuonetilaa, harrastetila/elokuvien katsomista varten oleva tila. Käynti suoraa myös ulos.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	- Keittiö uusittu 2017 (Saari-keittiöt) - Olohuoneen ikkunat vaihdettu ja samalla suurennettu ikkunoiden kokoa 2015 - Parketit vaihdettu koko taloon 2015 - Ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2019 - 2018 maalattu talon ulkopuoliset puuosat sekä sokkeli pinnoitettu - 2015 rakennettu lämpimästä varastotilasta asuintilaa (Rakennuslupa+lopputarkastettu) - Jätevesipumppu vaihdettu 2016 - Akustiikka-levyt asennettu (Ecophon) ja valaistuksia uusittu yläkerrassa 2014 - Seiniä maalattu 2015 - Ulko-ovi uusittu 2019 (Ovitehdas Vihanto) - Ilmalämpöpumppu 2010 2021 jälkeen tehdyt: Seinien maalaus ja panelointi, ml. kattoja. Yläkerran wc:n uusimien. Alakerran kph:n lattian uusiminen ja kiinteän ammeen poisto. Saunaan uudet kiukaat, puu ja sähkö (IKI). Alakerran kattojen panelointi. KHH:n kaapistojen uusiminen. Erillisen wc:n uusiminen ja laajennus (suihku). Keittiössä on vaihdettu jääkaappi ja pakastin. Jääpalakone. Keittiöön lisätty saareke.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi Parketti, laatta.
Katto	Murrettu harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Saari-keittiöt kaapistot. Keittiössä: puristekivitasot, Kaksi astianpesukonetta, jääkaappi, pakastinkaappi, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin ja aamiaiskaappi. Saareke.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kaksi suihkua ja amme. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lattia on uusittu, tilasta on poistettu kiinteä amme.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Yläkerrassa on erillinen wc-tila, joka on remontoitu ja laajennettu. Alakerrassa on pukuhuoneen yhteydessä erillinen wc-tila, joka on myös remontoitu. Lisäksi alakerrassa on wc-tila, johon on lisätty suihkutila.
Saunan kuvaus	Tilava sauna, jossa on puukiuas ja sähkökius.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Erinomainen kodinhoitohuone. Käynti suoraa ulos. Kurapiste. Tilassa on hyvin kaapistoja pöytätasoa. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
Olohuoneen kuvaus	Yläkerrassa on upea avara olohuone, josta aukeaa huikea näkymä. Yläkerran olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on toinen olohuone, jossa on myös takka. Alakerrasta on käynti lasitetulle isolle kuistille ja takapihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Säilytystiloja on runsaasti. Kaapistot ja varastot.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-34-179-7
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	1137 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Lisätietoa kaavoituksesta	Kuopion kaupungilta