6h(yksi omalla sisäänkäynnillä)+k+s+khh+at+varasto Kuopio Kattilamäenkatu 35

Saaristokaupunki, Kattilamäenkatu 35, arkkitehdin suunnittelema, vuonna 2008 valmistunut hyvä kivitalo.

Porrastettu yksitasoratkaisu antaa ilmeikkyyttä ja ilmavuutta, huonekorkeus on suurimmillaan 4,4 metriä. Talossa on kolme tulisijaa, lämmin autotalli ja varasto sekä erillisellä sisäänkäynnillä oleva huone esimerkiksi kotitoimistoksi. Makuuhuoneita on neljä. Tilava olohuone, josta on käynti takapihalle. Keittiössä on hyvin kaapistoja ja laskutilaa. Lämmönlähteenä on kaukolämpö.

Helppohoitoinen piha, jossa on kalliomaisemaa myötäilevä iso terassi ja pergola.

Laadukas kokonaisuus.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040-541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20321661
Sijainti	Rautaniemi Kattilamäenkatu 35 70840 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h(yksi omalla sisäänkäynnillä)+k+s+khh+at+varasto
Asuinpinta-ala m²	166 m²
Yhteensä m²	222 m²
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	359 000 €
Myyntihinta	359 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämmön kulutus 23-25 MWh/v Kaukolämpökulut sisältävät lämmityksen ja käyttöveden lämmityksen. Sähkön kulutus käytön mukaan. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Talvikunnossapito 35 euroa/v. Hulevesimaksu 35 eur/v. Jätehuolto n. 15 e/kk. Kiinteistövero 729,52 e/v.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Kaksi varaavaa takaa ja leivinuuni.
Tilojen kuvaus	Tilava eteisaula, jossa on laattalattia, seinäpinnat maalatut. Eteisaulassa on korotettu katto, huonekorkeus jopa 4,4 m. Autotalli, jonka yhteydessä on 12 m²:n kaksikerroksinen lämmin varasto. Pihalla terassit ja pergola, yhteensä 160 m². Jätekatos/puuvaja 3 m².
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	ILP 2014 Uusittu koneita: Astianpesukone 2/2023 Jääkaappi 10/2019 Pakastin 10/2029 Lattialämmitysten säätölaitteisto 4/2024. Ulko-ovi, YALE-lukko 5/2024. Lumiesteet etupihan puolella 2023. Maalauksia 2023-2024.
Energialuokka	A2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, puu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi Laattalattia eteisessä, aulassa, keittiössä, takka-/makuuhuoneessa ja kosteissa tiloissa. Muissa asuinhuoneissa tammiparketti.
Katto	Harja Konesaumattu pelti, Ruukki Classic
Keittiön kuvaus	Valoisassa keittiössä on tilaa ruokailulle. Vaaleat Parma -keittiökaapistot ja työtasot öljyttyä tammea. Korotettu sisäkatto antaa tilaa ja ilmavuutta. Keittiössä on myös leivinuuni. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesuhuone 1: Saunan yhteydessä on ikkunallinen, kokonaan laatoitettu kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua ja lattialämmitys. Pesuhuone 2: Sijaitsee makuuhuonesiiven wc/kph-tilassa. Varusteet ja kalusteet: kokonaan laatoitettu, ikkuna, suihku, suihkuseinä, wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja yläkaappi ja valolistalla oleva peilikaappi. Parma -kiintokalusteet ja tasot öljyttyä tammea. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaksi erillistä wc:tä, toinen saunaosaston yhteydessä ja toinen makuuhuonesiivessä. Varusteet/kalusteet: kokonaan laatoitettuja ja ikkunallisia tiloja, lattialämmitys, allaskaapiti, yläkaapit ja valolistalla olevat peilit tai peilikaapit (Parma -kiintokalusteet), tasot öljytty tammi.
Saunan kuvaus	Ikkunallinen sauna, jossa IKI-kiuas. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Toimivasta kodinhoitotilasta on käynti sisäpihalle ja patiolle. Työtasot öljytty tammi, Parma -kaapistot. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta on käynti ja näkymät kauniille terassille, pergolaan ja pihakalliolle. Tunnelmaa luo varaava takka. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Talossa on olohuoneen lisäksi viisi erillistä huonetta, yhteen on oma sisäkäynti. Huone soveltuu esim. kotitoimistoksi. Yksi huoneista on takka-/makuuhuone perheen tarpeiden mukaan. Kahdessa makuuhuoneessa on korotettu sisäkatto, huonekorkeus korkeimmillaan 4,4 m. Lattiamateriaalit: laatta, parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asuintiloissa kaapistot ja vaatehuone. Autotalli ja sen yhteydessä oleva 12 m²:n kaksikerroksinen lämmin varasto.

Tontti

Energialuokka	A2007
Tontin pinta-ala	833 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	934,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	S-market n. 3,5 km
Lisätietoa palveluista	Leikkipuisto, ratsastustalli, loistavat lenkkeilymahdollisuudet, frisbee golfrata
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne, pysäkille n. 300 m.
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja.
Koulut	Mm. Aurinkorinteen koulu 1,9 km, Martti Ahtisaaren koulu n. 3,5 km.

Katso reitti

Näytä kartta