6h+k+s Kuopio Siikaniemenkatu 21 · LKV Kiinteistöinssi

Tunnelmallinen omakotitalo Kuopion Haapaniemellä!

Osoite: Siikaniemenkatu 21, Kuopio

Etsitkö idyllistä ja tilavaa omakotitaloa läheltä Kuopion keskustaa? Tämä vuosien varrella laajasti peruskorjattu omakotitalo Haapaniemellä tarjoaa sinulle kaiken sen.

Talon tiedot:
Talo on rakennettu alunperin 1949.
Tasainen helppohoitoinen puutarhatontti.
Asuintilat kolmessa tasossa, keskikerroksessa on tilava keittiö, jossa runsaasti kaapistoja.
Makuuhuone, joka soveltuu niin vierashuoneeksi kuin työhuoneeksi.
Valoisa olohuone, jossa on tilaa rentoutua perheen ja ystävien kanssa.
Aula, wc ja sisääntulokuisti, joka tuo tervetulleen tunnelman heti ovella.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Kylpyhuone/wc-tila.
Pohjakerroksessa on hyvä kodinhoitohuonetila. Varasto ja harrastetiloja sekä sauna/pesuhuonetilat.

Lämmönlähteenä on sähkö (patterit ja lattialämmitys), keittiössä on iso varaava leivinuuni ja olohuoneessa on pönttöuuni. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu.

Tämä kaunis omakotitalo yhdistää nykyajan mukavuudet ja tunnelmallisen kodin. Loistava sijainti Kuopion Haapaniemellä, hyvien palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21432625
Sijainti	Niirala Siikaniemenkatu 21 70620 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6h+k+s
Asuinpinta-ala m²	145 m²
Yhteensä m²	188 m²
Kerros	3
Kerroksia	3
Käyttöönottovuosi	1954
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	258 000 €
Myyntihinta	258 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähköä on mennyt noin 16 000 kwh/v. Ilmalämpöpumppu, varaava takka. Kiinteistövero noin 500 e/v. Tontin vuokra n. 2000 e/v. Talvikunnossapito n. 35 e/v. Hulevesimaksu n. 35 e/v. Jätehuolto 15 e/kk. Vesi-jätevesi käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka, muu Leivinuuni, pönttöuuni.
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Lattiat vinyyli. Kellarikerroksessa laatoitus. Paneli, cyproc.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä on hyvin kaapistoja.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerrassa on kosteat tilat. Suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Erillisiä wc-tiloja kolme.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Loistava kodinhoitohuone. Alakerrassa on myös kylmiö.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa on toimiva pönttöuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Alakerrassa on yksi makuuhuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot, kaapistot.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-8-50-8-L1
Tontin pinta-ala	800 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	2 500 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2025
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Lisätietoa kaavoituksesta	AO