Tyylikäs ja tilava perhekoti loistosijainnilla Kuopion Lippumäessä/Litmasella
Tervetuloa tutustumaan tähän lämpöharkkorakenteiseen, hyvin pidettyyn omakotitaloon arvostetulla Lippumäen/Litmasen alueella! Tämä koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta isommallekin perheelle makuuhuoneita on neljä ja oleskelutilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen.
Yläkerran valoisa olohuone hurmaa tunnelmallaan. Kaunis Kermansaven varaava takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä sekä toimii kodin katseenvangitsijana. Olohuoneesta on käynti viihtyisään viherhuoneeseen, joka tuo lisätilaa ympäri vuoden.
Alakerran iso oleskelutila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet perheen yhteiseen ajanviettoon, harrastuksiin tai vaikka kotiteatterille. Alakerrassa on kevyttakka. Uusittu saunaosasto viimeistelee arjen luksuksen täällä rentoudut omassa rauhassa.
Pihapiiri on huoliteltu ja viimeistelty. Takapihan terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja -iltoja, ja lisäksi takapihalla on erillinen varasto ja huvimaja. Autoille on kahden auton katos, ja sähköauton latauslaite on valmiina arjen sujuvuutta parhaimmillaan.
Sijainti on erinomainen: Lippumäen monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajanpalvelut, koulut sekä muut arjen palvelut löytyvät läheltä.
Tämä koti on mielenkiintoinen ja tyylikäs kokonaisuus, joka tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20286958 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 214 m² |
| Yhteensä m² | 311 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ks. piirustukset. Kerrosala 311 m². Rakennusala 155,5 m² Huoneistoala 214 m². Tilavuus 823 m3. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 320 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 320 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kokonaisasumiskustannukset noin 561,94 e/kk. Kaukolämpöä on mennyt n. 28 mWh/v. Taloussähköä n. 7000 kWh/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Hulevesimaksu n. 40 e/v. Kiinteistövero 696,84 e/v. Tontin vuokra 983,88 e/v. Talvikunnossapito (kaupungille) n. 41 e/v. Kaapeli-tv n. 120 e/v. Nuohous n. 58,92 e/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa on toinen olohuone, jossa on Gastorin kevyttakka. Viinikellari. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Katon kunnostus ja maalaus 2018. Sauna ja pesuhuone + wc 2019. OH+k+et pintaremontti 2016. KHH kalusteet ja pintaremontti 2021. Alakerran vaatehuone ja kalusteet ja pintaremontti 2015. IV kone uusinta ja säädöt 2015. Liesitaso induktio 2016. Uuni 2016. Jääkaappi ja pakastin 2021. Kaukolämpölaitteet 2021. Keskuspölynimuri 2023. Astianpesukone 2025. Sähköauton latauslaite 2023 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä. Kaukolämmönvaihdin 2021. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastot ja pihavarastot. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-32-183-4-L1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 828 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 983,88 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2042 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AO III 2 ap/as etä-1=2 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen monipuoliset palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
