6h+k+rt+takkah.+wh+kph+s+hs+var.+tekn.+khh+et, kph/wc, 2x wc, autotalli, lasitettu terassi Kuopio Hiidenkatu 12

Laadukas kivitalo Saaristokaupungissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, laadusta tinkimättä toteutettuun Lammin lämpöharkoista rakennettuun omakotitaloon, joka sijaitsee Kuopion halutulla Saaristokaupungin asuinalueella, Hiidenkadulla. Vuonna 2013 valmistunut koti tarjoaa modernia asumismukavuutta, avaria tiloja sekä harkittuja yksityiskohtia suuremmankin perheen tarpeisiin. Kodin pinnat on pääosin päivitetty vuonna 2021, joten kokonaisuus huokuu tyylikkyyttä ja ajanmukaista ilmettä.

Jo sisääntulossa avara eteisaula toivottaa tervetulleeksi. Alakerrasta löytyvät yksi makuuhuone, erillinen wc sekä monikäyttöinen harraste-/vartiohuone. Erinomainen kodinhoitohuone helpottaa arkea tilasta on suora kulku ulos sekä lämpimään kahden auton autotalliin. Autotallissa on tietysti kaivo ja vesipiste. Autotallista on käynti tekniseen tilaan sekä varastoon.

Yläkerrassa avautuu näyttävä ja valoisa oleskelutila korkealla huonekorkeudella. Talon toisessa päädyssä sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc. Tyylikäs keittiö saarekkeineen ja integroiduilla kodinkoneilla muodostaa elegantin kokonaisuuden ruokailutilan ja olohuoneen kanssa täydellinen tila niin arkeen kuin juhlaan.

Toisessa päädyssä sijaitsee suuri päämakuuhuone pukeutumishuoneineen. Pukeutumishuone on mahdollista muuttaa myös erilliseksi makuuhuoneeksi tarpeiden mukaan. Myös tässä osassa taloa on oma erillinen wc.

Kodin kruunaa ylellinen saunaosasto ja viihtyisä oleskelutila. Tunnelmallinen takkahuone yhdistyy rentoutumisalueeseen, jossa sijaitsee suuri poreallas. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua, sähkösauna sekä erillinen höyrysauna. Upea lasitettu terassi jatkaa asumisen mukavuutta ympäri vuoden.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö sekä miellyttävä maaviileä. Viimeistellyt piha-alueet täydentävät kokonaisuuden. Suojaisalla takapihalla sijaitsee lisäksi varasto-/leikkimökkirakennus.

Saaristokaupunki tarjoaa loistavat ulkoilualueet, viihtyisän asuinympäristön sekä hyvät julkiset yhteydet Kuopion keskustaan.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä sovi oma yksityisnäyttösi ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	9515860
Sijainti	Rautaniemi / Saaristokaupunki Hiidenkatu 12 70840 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6h+k+rt+takkah.+wh+kph+s+hs+var.+tekn.+khh+et, kph/wc, 2x wc, autotalli, lasitettu terassi
Asuinpinta-ala m²	292.4 m²
Yhteensä m²	438.9 m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	590 000 €
Myyntihinta	590 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähköä on mennyt noin 2025, 16 000 - 17 000 kWh. Talvikunnospito 60 e/v Hulevesimaksu 40 e/v Kiinteistövero 1694,20 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. DNA:n nettiliittymä + kaapeli-tv. Tontin vuokra 1320,96 e/v. Jätehuolto n. 120 e/v. Biokimppa 50 e/v.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka Ei varaava.
Tilojen kuvaus	Tilava eteisaula.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kaikki seinä ja lattiapinnat + laatoitukset ja sisäovet 2020.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Laatta, vinyyli. Ruiskutasoite, paneli.
Katto	Pulpettikatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laatikostoja. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktiotaso, Elica aktiivihiilisuodatin, erillisuuni, mikro. Täyslaminaattitaso. Automaattihana.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerrassa on pesuhuone, jossa on kaksi suihkua. Poreallas.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Kaksi erillis-wc-tilaa ja yksi kph/wc.
Saunan kuvaus	Saunan panelit on lämpökäsiteltyä haapaa. Höyrysauna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Loistava kodinhoitohuonetila. Pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle. Pyykinkuivausteline. Kaapistot. Kodinhoitohuoneesta pääsee suoraa autotalliin.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone muodostaa hyvän yhtenäisen tilan keittiön ja ruokailutilan kanssa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Alakerrassa on yksi makuuhuone (työhuone), yläkerrassa on neljä makuuhuonetta. Yhdessä on pukeutumishuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-37-18-4-L1
Tontin pinta-ala	1266 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	1 320,96 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2054
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupungilta.
Lisätietoa kaavoituksesta	Kuopion kaupungilta.