6h+k+khh+s+at Kuopio Ritosentie 1 · LKV Kiinteistöinssi

Jämäkkä kivitalo huippu sijainnilla.
Ihanassa remontoidussa Kodissa on mahdollisuuksia moniin eri variaatioihin. Tilaa löytyy reilusti vaikka isommallekin perheelle tai harrastuksiin/työtiloiksi. Tällä hetkellä Kodissa on tärkeänä osana pienet arjen luksukset kuten walk in vaatehuone ja kylpyamme rentoutumiseen.
Kodin yläkerrassa on upea keittiö kivitasoineen ja Festivon kylmiöineen, olohuone, kaksi makuuhuonetta, WC, walk in vaatehuone, mahtava kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Yläkertaan on asennettu 2021 ilmalämpöpumppu kesäviilennykseen tai lämmityksen avuksi talvelle.
Alakerrassa on iso takkahuone/olohuone, WC, kylpyhuone, pukuhuone/kodinhoitohuone, sauna, työhuone, reilusti varastotilaa sekä lämmin autotalli.
rauhallisella takapihalla on kiva terassialue, huvimaja ja istutuksia.
Vapautuu sopimuksen mukaan.

Esittelemme tätä Ihanuutta yksityisnäytöin eli ota rohkeasti yhteyttä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Lassipekka Parviainen 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Katja Määttälä 040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21953118
Sijainti	Rahusenkangas Ritosentie 1 70340 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6h+k+khh+s+at
Asuinpinta-ala m²	180 m²
Yhteensä m²	280 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kerrosala 141 m². Kokonaispinta-ala noin 280 m². Virallinen asuinpinta-ala 115 m² sisältää ainoastaan yläkerran tilat.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Lassipekka Parviainen LKV Kiinteistöinssi Oy lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi +358447008775

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	295 000 €
Myyntihinta	295 000 €
Lisätietoja maksuista	Öljyä on kulunut 2000-2500 litraa vuodessa Kiinteistövero 603,43 /2025

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Talossa on 2 vaatehuonetta, reilusti säilytystilaa alakerrassa ja lämmin autotalli.
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	- 2011 Keittiö uusittu - 2011-2012 Wc-tilat ja yläkerran pesuhuone uusittu - 2015 Alakerran pesutilat ja sauna uusittu - 2020 Takkahuone uusittu - 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu Käyttövesiputket uusittu(pääosin) - 2012 Ovet uusittu - 2020 Ikkunat uusittu - 1997 Katto uusittu - 2007 öljykattila uusittu - 2011-2020 lattia- ja seinäpinnat uusittu
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	öljy, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Taitettu harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2011. Festivo-kylmiö, astianpesukone, erillisuuni pyrolyysi toiminnolla, mikroaaltouuni, induktioliesi ja kivitasot. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Lattiamateriaalit: laatta
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Yläkerrassa on tilava kylpyhuone ammeella. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu 2011. Kylpyhuoneesta on käynti päämakuuhuoneeseen. Alakerran kylpyhuone kahdella suihkulla on uusittu 2015.
WC-tilojen kuvaus	Kaksi erillistä WC:tä. Molemmissa kerroksissa on WC:t ja ne on remontoitu 2011.
Saunan kuvaus	Sauna on alakerrassa ja se on remontoitu 2015. Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone/pukuhuone on remontoitu ja se sijaitsee alakerran kylpyhuoneen vieressä. Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Yläkerrassa hyvä kokoinen olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Sen lisäksi alakerrassa mahtavan kokoinen takka-/olohuone. Yläkerran olohuoneen pinnat on uusittu 2011 ja takka-/olohuoneen pinnat on uusittu 2020. Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja iso vaatehuone. 2011 remontissa kaksi makuuhuonetta yhdistettiin isoksi päämakuuhuoneeksi. Vaatehuone on alun perin makuuhuone eli tarvittaessa sen voi muuttaa makuuhuoneeksi. Lisäksi alakerrassa olevan työhuoneen voi ottaa makuuhuone käyttöön. Kaikki pinnat on uusittu 2011.