Riimuraitti 15, Rautaniemi Laadukas kivitalo, jossa on tilaa elää ja viihtyä.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arki sujuu mutkattomasti ja jokainen tila on suunniteltu asumisen mukavuutta ajatellen. Tämä harkkorakenteinen, hyvin hoidettu ja viimeistelty omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle yhdellä Rautaniemen halutuimmista sijainneista. Alue tunnetaan luonnonläheisyydestään, erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan ja sujuvista yhteyksistään.
Kodin sydämen muodostavat tilava keittiö tunnelmallisine puuhelloineen sekä avara olohuone, jossa korotettu sisäkatto ja näyttävä erkkeri tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Täällä viihdytään niin arjen kiireettömissä hetkissä kuin perheen ja ystävien yhteisissä juhlahetkissä.
Neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilansa. Lisäksi takkahuone toimii viihtyisänä oleskelutilana, mutta on jaettavissa myös työhuoneeksi ja takkahuoneeksi. Takkahuoneesta on käynti katetulle terassille, jossa voi nauttia kesäilloista säästä riippumatta.
Arjen toimivuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä, tilava saunaosasto, erinomainen kodinhoitohuonetila sekä runsaat säilytys- ja harrastetilat alakerrassa.
Erillinen autotallirakennus, autokatos ja useat varastotilat myös tallin yläkerrassa tarjoavat erinomaiset puitteet niin autoille, harrastuksille kuin säilytykselle.
Tämä koti on kokonaisuus, jossa laadukas kivirakenne, huolellinen ylläpito ja lämmin tunnelma kohtaavat. Muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan.
Tervetuloa tutustumaan,
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21745551 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+tupak+takkah.+työh.+kph+s+2wc+alakerran tilat |
| Asuinpinta-ala m² | 189.5 m² |
| Yhteensä m² | 265.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 189,5 m² Kerrosala 265,5 k-m². |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 375 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpöä on mennyt noin 28 Mwh/v Taloussähköä on mennyt noin 5000 kWh/v Kiinteistövero 846,60 e/vuosi Hulevesimaksu 40 e/v Talvikunnossapito 30 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Valokuitu ja kaapeli-tv toimittajan laskutuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Työhuone/takkahuone, varaava takka. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Alla olevat korjaukset on tehty 7/2026: Kosteiden tilojen silikonisaumat uusittu. Rakennuksien valtattujen puuosien valttaus. Alakerran oven uusinta. Korjausmaalauksia. Salaojakaivojen tarkastus. Olohuoneen kaaren yläpuolella tippalistan asennus. Olohuoneen ikkunoiden välisten ulkoverhouslautojen vaihto. Kodinkoneet uusittu ilmoitetun mukaan, ks. kohta keittiö. Kahden pienen makuuhuoneen seinäpintojen uusinta 2018 ja 2023 Katon pinnoitus 6/2025. 6/2023 tikkaat uusittu, lapetikas kiinnitetty, rikkoutuneet kattotiilet vaihdettu. IV- koneen elektroniikan korjaukset: 2010-2023: Piirilevy ja kaksi muuntaja vaihdettu. Puhaltimien laakerointi vuosina 2020 ja 7/2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö tehty 10/2015 ja 7/2026. Piippujen nuohoukset säännöllisesti, viimeisin nuohous 7/2026. 9/2025 Autotallin yhden lämmönjakopiirin uusinta ja lattian pinnoitus. Samalla muiden pintojen uusinta sekä vesijärjestelmän putken liitoksen korjaus. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, puu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Erinomainen sijainti päättyvän kadun varrella. Kiiteistö on viimeistelty. Alakerrassa on erinomaiset harraste ja varastotilat. Tilava autotalli, jonka yhteydessä on myös autokatos ja varastotilaa myös tallin yläpuolella. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastot. Kellaritilat. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-37-7-16-L1 |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 1173 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 223 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2053 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta. Rakennusoikeutta on käytetty 323,5 m². |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
