OMA RANTA. UPEA KIVITALO. ELÄMÄNTAPA, JOSTA EI TARVITSE LÄHTEÄ LOMALLE.
Rantaraitti 22 A:ssa koti ja vapaa-aika yhdistyvät tavalla, jota on vaikea löytää. Tämä näyttävä kivitalo tarjoaa oman rannan, upeat järvimaisemat, poikkeuksellisen monipuoliset tilat ja viimeistellyt piha-alueet. Kokonaisuus on suunniteltu niin, ettei kotoa oikeastaan tarvitse lähteä mihinkään.
Jo sisään astuessa huomaa, että tämän kodin suunnitteluun on paneuduttu. Sisääntulon yhteydessä on erinomainen ulkovaatteille suunniteltu tila sekä käytännöllinen kuraeteinen, joka sijaitsee heti eteisen yhteydessä, mutta jää tyylikkäästi katseilta suojaan. Arjen toimivuus on mietitty jo rakennusvaiheessa ja se näkyy kaikkialla talossa.
Kodin sydämen muodostavat tilava keittiö ja valoisat oleskelutilat. Keittiössä on runsaasti kaapisto- ja työskentelytilaa sekä reilusti tilaa suurelle ruokapöydälle. Suuret ikkunapinnat tuovat järvimaiseman ja luonnon osaksi sisustusta ja täyttävät kodin valolla.
Oleskelutiloja on runsaasti kahdessa kerroksessa. Varsinaisen olohuoneen lisäksi alakerrassa on toinen olohuonemainen takkahuone. Olohuoneessa ja takkahuoneessa asumismukavuutta lisäävät sähköiset aurinkoverhot. Kesähelteillä miellyttävästä sisälämpötilasta huolehtivat kaksi viilennyspumppua.
Makuuhuoneita on neljä, joten tilaa riittää suuremmallekin perheelle, vieraille ja etätyöskentelyyn. Hyvinvointia ja vapaa-aikaa varten kodista löytyy hyvin harraste -ja varastotiloja sekä ylelliset peseytymistilat kylpyammeineen.
Ulkotilat ovat tämän kodin ehdottomia valtteja. Alakerran lasitettu terassi ja yläkerran lasitettu terassiparveke jatkavat asumista pitkälle kesäkauden ulkopuolelle. Viimeistellyt piha-alueet johdattavat kohti omaa rantaa, joka avautuu erinomaiseen ilmansuuntaan. Täällä valo, vesi ja vuodenaikojen vaihtuminen ovat jatkuvasti läsnä.
Autoille ja harrastusvälineille on poikkeuksellisen hyvin tilaa: kolmen auton talli täydentää kokonaisuuden.
Ja sitten on ranta.
Oma rantaviiva tekee tästä kodista paikan, jossa tavallinen arki muuttuu hieman toisenlaiseksi. Aamu järven äärellä, kesäpäivä vesillä ja illan viimeiset auringonsäteet omalla terassilla kaikki alkavat kotiovelta.
Omasta rannasta voit lähteä vesille vaikka maailman ääriin mutta tänne on aina hyvä palata.
Rantaraitti 22 A on koti ostajalle, joka arvostaa laatua, tilaa, omaa rauhaa ja veden äärellä asumista kuitenkaan tinkimättä Kuopion palveluiden läheisyydestä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20007947 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+takkah.+k+khh+kph+s+2wc, varastotiloja |
| Asuinpinta-ala m² | 260 m² |
| Yhteensä m² | 329.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala noin 260 m². Kerrosala 329,5 m². |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 785 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 785 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpöä on mennyt 23,7 Mwh/v. Taloussähköä noin 9900 Kwh/v. Kiinteistövero 1207,08 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Talvikunnossapito 53 e/v. Hulevesimaksu 35 e/v. KTV, DNA:n taksan mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa on takkahuone, jossa on myös sähköset pimennysverhot. Erinomaiset varasto ja harratetilat. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kuntotarkastus on tehty 2024. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, puu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Sisääntuloterassi, lasitettu parveke ja lasitettu terassi. Sisääntulon yhteydessä on loistava eteistila, jossa on on kurapiste. Ulkovesipisteitä on kaksi. Rannassa on sähköpistokkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Alakerrassa on erinomaiset varasto ja harrastetilat. Lattiakaivo ja lavuaari. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-34-168-11 |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 923 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta on jäljellä. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
