5h+k+s Kuopio Rönöntie 13 · LKV Kiinteistöinssi

Rönön parhaimmistoa täysin uudistettu paritalokoti upealla järvinäkymällä!

Kuopion arvostetussa Rönössä, vain lyhyen matkan päässä keskustasta, sijaitsee tämä poikkeuksellinen ja täysin uudistettu paritalohuoneisto. Koti yhdistää modernin asumismukavuuden, viimeistellyn designin ja rauhoittavan järvimaiseman tavalla, jota harvoin on tarjolla.

Tässä kodissa on toteutettu mittava ja laadukas kokonaisuudistus, jossa yksityiskohdat on suunniteltu tarkoin ja kokonaisuus viimeistelty tinkimättömällä otteella. Lämmitysjärjestelmä on uusittu, ikkunapintoja on suurennettu tuomaan tiloihin runsaasti luonnonvaloa sekä korostamaan maisemaa, ja kaikki kalusteet sekä kosteat tilat on uusittu. Alakerran oleskelutilan tyylikäs takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri.

Heti sisään astuttaessa katse kiinnittyy kodin vaikuttavimpaan elementtiin upeaan järvinäkymään, joka avautuu suurista ikkunoista ja tuo luonnon osaksi arkea jokaisena vuodenpäivänä.

Myös ulkotilat on toteutettu laadukkaasti ja harkiten. Tilava terassi kesäkeittiöineen kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, ja rantaan rakennettu suuri laituri mahdollistaa järvielämästä nauttimisen parhaimmillaan. Yläkerrassa on lisäksi iso parveke.

Autolle on oma tallipaikka ja toiselle autolle erillinen autopaikka. Sähköauton latausmahdollisuus on luonnollisesti huomioitu.

Lounaaseen (etelä/länsi) avautuva tontti, upea järvimaisema, viimeistelty remontti ja Rönön haluttu sijainti muodostavat kokonaisuuden, joita Kuopion asuntomarkkinoilla tulee harvoin vastaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21872242
Sijainti	Rönö / Keskusta Rönöntie 13 70100 Kuopio
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+s
Asuinpinta-ala m²	150.5 m²
Yhteensä m²	150.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1994
Käyttöönottovuosi	1994
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, 4 kk kaupasta.


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	889 000 €
Myyntihinta	889 000 €
Yhtiövastike	225,75 €
Hoitovastike	225,75 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Kylmävesi käytön mukaan. Sähköä on mennyt noin 12500 kWh/v, sis. kahden auton latauksen.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka, muu Varaava takka.
Tilojen kuvaus	Alakerrassa on oleskelutila, jossa on Linnatuli varaava takka. Vieressä on Tulikiven carrara marmoritaso.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi, lounas Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Koko huoneisto on remontoitu, lämmitysjärjestelmä on muutettu. Ikkunat on vaihdettu ja suurennettu. Ulko-ovet on uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Ilmavesilämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Aivan ainutlaatuinen kohde.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Parketti, laatta, marmori.
Katto	Pulpettikatto Huopa, uusittu 2020.
Keittiön kuvaus	Aina suomalainen keittiö. MDF ovet. Erikoissävy. Tasot ja seinälle nosto Kivilähde-keraaminen taso extra statuario. Integroidut kodinkoneet, korkea jääkaappi, erillinen pakastin. Induktiotaso, integroitu liesituuletin, Bora pure. Kaksi aamiaiskaappia, integroitu mikro. Mittatilaustyönä puusepällä teetetty tamminen lasikaappi, hyllyt Essis by Lasilinkki. Allas Stala, komposiittia. Hana Tabwell honey gold. Saareke. Integroitu astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytystiloja. Kaksi aamiaiskaappia, Pocket door (tammihyllyt). Wing line.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone on uusittu kokonaan 2020. Unidrain kaivo ja kaksi suihkua. Suihkut Hangrohe. Lasiovet ja seinät Essis by Lasilinkki. Pukkilan deep sugar-terrazza laatta 60 x120 cm.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Erillisiä wc-tiloja on kolme. WC tilat on remontoitu 2020. Yläkerran kylpyhuoneessa allastaso Kivilähde keraaminen taso extra statuario. Pukki archimarble pianco-laatta 60x120 cm. Lattiassa on carrara marmori mosaiikki. Hana Tapwell, honey gold. Suhkuseinä ja peili Essis by Lasilinkki.
Saunan kuvaus	Tulikiven kiuas. Lauteet haapaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneessa on liukuovikaapistojen takana pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen wc-tila.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä varastotila. Pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Rönönsäde
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kattopintojen ja pihavalojen uusiminen 2018. Jätevesipumppaamon uusiminen 2019. Sähköautojen latauspisteet 2022. Puuosien ulkomaalaus. Asfaltoinnin korjaus ja laajennus 2024.
Tontin pinta-ala	2730 m²
Tontin omistus	Oma