Tyylikäs ja viimeistelty perhekoti suositulla Saaristokaupungin asuinalueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja huolella viimeisteltyyn omakotitaloon Kuopion Saaristokaupungissa, Rakovalkeankatu 23:ssa. Tämä koti tarjoaa avarat, valoisat ja toimivasti suunnitellut tilat suuremmankin perheen tarpeisiin sekä viihtyisän pihapiirin, jossa arki sujuu vaivattomasti.
Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone, ruokailutila ja tyylikäs keittiö, jotka yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista miellyttävän valoisat ympäri vuoden.
Pohjaratkaisu on onnistunut erinomaisesti. Talossa on yhteensä neljä makuuhuonetta kaksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa mikä tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Arkea helpottavat reilun kokoinen kodinhoitohuone, runsaat säilytystilat, vaatehuone sekä varastot.
Alakerran upea saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Kesäpäivistä nautitaan omalla terassilla ja parvekkeella, joista avautuvat viihtyisät näkymät pihalle.
Pihapiiri on suunniteltu koko perheen käyttöön. Autolle on katos, jonka yhteydessä sijaitsee käytännöllinen varasto, ja piha-alueella on hyvin tilaa useammallekin autolle. Lisäksi pihalta löytyy erillinen kylmä varasto sekä perheen pienimpiä ilahduttava tunnelmallinen leikkimökki.
Saaristokaupunki on yksi Kuopion halutuimmista asuinalueista, jossa arkea sujuvoittavat hyvät palvelut, koulut, päiväkodit sekä upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet Kallaveden läheisyydessä.
Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, toimiva tilankäyttö ja viihtyisä ympäristö tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21468995 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 146 m² |
| Yhteensä m² | 188 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 146 m². Kerrosala 188 k-m². Tilavuus 630 m3. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 379 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 379 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpöä on mennyt 16 355 kWh/v. Taloussähköä on mennyt noin 4935,2 kWh/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Jätehuolto n. 200 e/v. Naapureiden kanssa biokimppa. Talvikunnossapito 35 e/v. Hulevesimaksu 40 e/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Yhden makuuhuoneen yhteydessä on walk in vaatehuone, ja kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Katto vaihdettu peltikatteeksi 2021. Ilmanvaihdon huolto ja säätö 2021. Induktioliesi 2025. Astianpesukone 2020. Kiertovesipumppu 2025. Suihkujen termostaatit 2026. Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta 2025. Ulko-oven kahva 2026. Kiukaan vastukset 2022. Normaalia vuosihuoltoa. |
| Energialuokka | B2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastot ja talon säilytystilat. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-37-65-6-L1 |
|---|---|
| Energialuokka | B2007 |
| Tontin pinta-ala | 805 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 949,22 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
