Tilava ja tunnelmallinen omakotitalo Rahusenkankaalla 153 m², neljä makuuhuonetta, iso autotalli ja vehreä oma tontti!
Kaunis, vehreä pihapiiri, avarat ja valoisat huoneet sekä toimivat tilaratkaisut tekevät tästä kodista viihtyisän kokonaisuuden. Kolmeen kerrokseen sijoittuvat tilat tarjoavat väljyyttä niin perheen yhteiseen oleskeluun kuin jokaisen omiin tarpeisiin.
Jo sisääntulossa vastassa on avara eteisaula, joka luo kotiin kutsuvan ensivaikutelman. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö, yksi makuuhuone sekä erillinen wc-tila. Huoneissa on mukavasti tilaa, ja kodin lämminhenkinen tunnelma tekee vaikutuksen.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, aulatila, wc sekä parveke. Neljä makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet isommallekin perheelle, ja tarvittaessa yksi huoneista soveltuu mainiosti työ- tai vierashuoneeksi.
Kellarikerros tuo asumiseen runsaasti käytännöllistä lisätilaa. Täältä löytyvät pukuhuone, sauna ja vuonna 2025 uusittu pesuhuone sekä monipuoliset varastotilat. Erityisen mukava lisä on suuri autotalli, jossa on auton lisäksi tilaa myös nikkarointiin, harrastamiseen ja tavaroiden säilytykseen.
Oma 966 m² tontti on tämän kodin ehdottomia valtteja. Vehreä, istutusten kaunistama pihapiiri tarjoaa viihtyisän ympäristön oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Suuri terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, yhdessäolosta ja oman pihan rauhasta.
Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta tukee vuonna 2020 uusittu ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä. Talon tilat ja oma tontti muodostavat kokonaisuuden, jossa on mukavasti tilaa elää ja harrastaa.
Rahusenkankaan hyvä sijainti viimeistelee kokonaisuuden. Täällä saat nauttia omakotitaloasumisen väljyydestä ja viihtyisästä asuinympäristöstä.
Tässä on koti, jossa on tilaa elämälle, perheen yhteisille hetkille ja omille harrastuksille. Kaunis pihapiiri, neljä makuuhuonetta, suuri autotalli ja kodikas tunnelma tekevät tästä tutustumisen arvoisen kokonaisuuden, tervetuloa tutustumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21532182 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+ph+2wc+varastot, at |
| Asuinpinta-ala m² | 153 m² |
| Yhteensä m² | 153 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ks. piirustukset. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähköä on mennyt noin 20 000 kWh/v. Kiinteistövero n 400 e/v. Talvikunnossapito (Kuopio) 35 e/v. Hulevesimaksu n. 35 e/v. Jätehuolto 2 vkon välein ja biojäte 2 vkon välein. Jätekukon hinnaston mukaan. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa on aula ja parveke. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2026 Ilmalämpöpumpun huolto 2025 alakerran pesuhuoneen remontti, jonka yhteydessä myös viemärilinja on uusittu kph, sauna, liiteri. 2022 lattioiden uusiminen ja seinä + wc pinnat yläkerrassa sekä keittiön pintoja ja oviaukko olohuoneeseen. 2023 ulko-ovet, pääovi, etuovet, autotallin ovi. 2022 terassi. 2020 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, öljylämmitys korvattu ilmavesilämpöpumppu. Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen lattialämmitys muutettu omaksi kierrokseen ->muutettu 2025 rättipatterin ja käytävän patterin kiertoon ja lisätty sähköinen lattialämmitys. 2017 Salaojien uusinta ja sokkelin lämpö-ja vesieristys. 2016 Talon ulkomaalaus. 2015 Ikkunoiden uusinta. 2010 Pintaremontin yhteydessä uusittu patterit ja niiden putket, mutta runkolinjat ovat alkuperäiset. 2008 Alakerran käytävän lattioiden laatoitus. 20025 Vesikaton uusinta. 1992 Keittiökalusteet ja pintaremontti joka huoneeseen sekä sähköjen uusiminen. 1989 Sisäänkäynnin muutos (rappuset ja parveke yläkertaan). 1988 Sauna, pesuhuoneen ja pukuhuoneen lattiat uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | VILP 2020 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastot, yläkerran sivuvintit. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-17-2-14 |
|---|---|
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 966 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupunki. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
