Tilava päätyhuoneisto erinomaisella sijainnilla Päivärannassa Petäjätie 3
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväkuntoiseen ylimmän, 4. kerroksen päätyhuoneistoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen arkeen. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu, suuret ikkunat ja päätyasuntoon kuuluva valoisuus tekevät kodista viihtyisän ja avaran.
Asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, erillinen wc sekä pesuhuone, jonka yhteydessä on hyvin tilaa myös kodinhoidolle. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn saakka. Huoneiston siistit pinnat mahdollistavat muuttamisen ilman välittömiä remonttitarpeita.
Autolle on oma pistokepaikka.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa 1970-luvulla rakennetussa taloyhtiössä. Kevään 2026 yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää käyttövesi- ja viemärisaneerauksen suunnittelu vasta noin viiden vuoden kuluttua.
Sijainti on yksi tämän kodin vahvimmista valteista. Päivärannan Citymarket palveluineen sijaitsee kävelyetäisyydellä, alueelta on sujuvat julkiset liikenneyhteydet keskustaan ja Puijon monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamaastot alkavat lähes kotiovelta. Myös Päivärannan koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta lapsiperheille.
Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia tilava viiden huoneen koti loistavalta sijainnilta, jossa palvelut, luonto ja hyvät kulkuyhteydet kohtaavat.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21084650 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 106 m² |
| Yhteensä m² | 106 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 68 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 68 000 € |
| Yhtiövastike | 576,00 € |
| Hoitovastike | 522,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sauna 8,00 e/vuoro/kk. Pesutupa 2,00 e/kerta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Pintaremonttia. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön hallintaan jäävät: talonmiehen asunto (31 m²), saunaosastot (56 m²), pesulaosasto (39 m²), askarteluhuone (56,5 m²), väestönsuoja (64 m²), ulkoiluvälinevarastot (64,5 m²), säilötilat (73,5 m²) ja talouskellari (57 m²). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Koivupolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - 1999 kaukolämpö ja termostaattiventtiilit - 2001 Vesikate - 2002 Saunapanelointi - 2006 Julkisivumaalaus, uudet ikkunat ja parvekeovet - 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, viemäriputkien huuhtelu - 2008 Patteriverkoston tasapainotus, lukituksen uusiminen - 2009 Kuivaushuone/pesutupa korjausmaalaus ja uusi kondenssikuivain - 2009 Parkkialueen sähköistys - 2011-14 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmät käyttöveteen ja lämmityskiertoon - 2012 Piha-alueitten korjaus - 2014 Saunaosastojen korjaus - 2014 Porraskäytävien muovilaattojen uusiminen, alakäytävien lattiamaalaus -2016 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. - 2016 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen - 2016 Taloyhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus. - 2018 Märkätilojen kuntokartoitus - 2018 Käyttöveden siirrin uusittu - 2020 Ulko-ovien koodilukitus - 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien peruskorjauksen hankesuunnittelu ja aikatauluttaminen (hankesuunnitelma esitetty yhtiökokoukselle v. 2021) - 2021 Parvekelinjojen pellitys - 2023 Parvekkeiden sisäpintojen kunnostus - 2023 Kattokermien korjaus - 2023 Putkiston kuntotutkimus - 2025 LVIS hankesuunnittelu - 2026 Katon korjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | LVIS-peruskorjaus, päätös aikaisintaan 2031 yhtiökokouksessa. |
| Tontin pinta-ala | 3756 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2073 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
