Ihana remontoitu koti loistavalla paikalla.
Linnanpellolla, Salmelaisenkatu 21:ssä sijaitseva upea paritalon toinen pääty. Yhtiöllä on oma tontti.
Pihat on viimeistelty ja taloa on pidetty hyvin. Huoneisto on täysin remontoitu sekä taloteknisesti että pinnoiltaan vuosien 2003-2020 aikana ja remontit on hyvin dokumentoitu. Myös lämmitysjärjestelmä on uusittu, ekologinen maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset. Katto 2023 ja salaojat 2022.
Sisääntulokerroksessa on eteisaula, yksi makuuhuone ja olohuone sekä keittiö, jotka muodostavat valoisan hyvän kokonaisuuden. Kerroksessa on myös erillinen wc-tila. Olohuoneesta on käynti terassiparvekkeelle, josta laskeutuu portaat terassille. Etupihan puolella on myös kaunis terassi ja hoidettu piha-alue.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja erillinen kph/wc-tila ja tilava vaatehuone.
Pohjakerroksessa on kodikas tilava takkahuone perheen yhdessäoloon, saunaosasto, pyykkihuoltotila ja erillinen wc-tila sekä varasto ja kellaritila.
Kiinteistö on asunto-osakeyhtiö, joten varainsiirtovero on 1,5%.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kokonaisuuteen.
Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20554156 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Paritalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+takkah.+s |
Asuinpinta-ala m² | 160 m² |
Yhteensä m² | 190 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilat 160 m² + autotalli 30 m² = 190 m². |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 418 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 418 000 € |
Hoitovastike | 382,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Hoitovastike muodostuu seuraavista kulueristä: Taloussähkö Siirto Kuopion energialta Kaapelit-tv Internet DNA valokuitu Plus 600 m² (liittymä ei siirry, vaan ostaja tekee oman sopimuksen). Jätehuolto Nuohous Kotivakuutus (If) Kiinteistövero Kiinteistövakuutus Talvikunnossapito Vesi Hulevesimaksu Kirjanpito |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija | Alakerrassa on takka. Takka on tehty 2005. Entinen on purettu. |
Tilojen kuvaus | Portaikon askelmat on pinnoitettu vinyylikorkilla 2019 ja puuosat on maalattu 2019. Kellarikerroksessa sijaitsee mahtava takkahuonetila. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Ks. erillinen liite. |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Maalämmön viilennysvalmius on rakennettu valmiiksi maalämpölaitteeseen. Maalämpöpumppu on uusittu 2019. Oma tontti. Loistava sijainti. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastotiloja on hyvin, autotallissa varastotilaa ja takkahuoneen sisäänkäynnin edessä on polttopuu -ja kausivarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Linnanmäki |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Jukka Oksman, 044 7771008 |
Energialuokka | C2018 |
Autokatospaikkoja | 2 |
Autotallipaikkoja | 2 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ks. erillinen liite. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ei tiedossa olevia. Normaaleja huoltotoimenpiteitä. |
Tontin pinta-ala | 888 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Alueen palvelut. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
Koulut | Alueen koulut. |