4h+k+s (YJ 4h+k) Kuopio Haapaniemenkatu 8

Tämä upea kattohuoneisto sijaitsee Kuopion ydinkeskustassa Haapaniemenkadulla, vain askeleen päässä keskustan palveluista. Asunto tarjoaa tilavaa ja laadukasta asumista talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa.

Tässä 117 m2:n huoneistossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avaruus ja kodikas tunnelma. Olohuoneessa katseenvangitsijana toimii tyylikäs kiertoilmatakka, joka luo tunnelmaa ympäri vuoden. Kesäpäivien mukavuutta lisää viilennyspumppu.

Huoneistossa on tehty merkittäviä muutoksia vuonna 2010 yhtiön putkiremontin yhteydessä, jolloin myös keittiön sijaintia muutettiin toimivammaksi osaksi kodin kokonaisuutta.

Lasitettu länteen avautuva parveke tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia ilta-auringosta. Parvekkeelle on käynti kahdesta makuuhuoneesta, mikä tuo tiloihin valoa ja avaruutta.

Kodin oma sauna sekä pesutilat on uudistettu vuonna 2010. Arjen sujuvuutta lisää kaksi sisäänkäyntiä: toinen toimii pääsisäänkäyntinä olohuonekeittiötilaan, ja toisesta pääsee kätevästi pesutiloihin käytännöllinen ratkaisu esimerkiksi lemmikin ulkoilutuksen jälkeen.

Vuonna 1962 omalle tontille rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2010. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat ja autopaikkoja on vuokrattavissa pihasta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista: kaikki keskustan palvelut, ravintolat, Kuopion Musiikkikeskus sekä Teatteri ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän keskustan sykettä, tilavaa asumista ja kattohuoneiston rauhaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 7008775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20127801
Sijainti	Keskusta Haapaniemenkatu 8 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s (YJ 4h+k)
Asuinpinta-ala m²	117 m²
Yhteensä m²	117 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	348 000 €
Myyntihinta	348 000 €
Yhtiövastike	473,59 €
Hoitovastike	464,32 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 70 e/kk. Pikkutalli 50 e/kk. Vesimittari luetaan kaksi kertaa vuodessa. Kylmä 5,32 e/m3, lämmin 12,13 e/m3. Taloyhtiön sauna 10 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka, muu OH:ssa on takka.
Tilojen kuvaus	Eteisaula.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Upea kattohuoneisto. Olohuoneessa on takka. Yhtiössä on tehty lvis-remontti 2010. Huoneisto on täysin remontoitu 2010. Oma sauna. Lasitettu parveke. Läpitalon huoneisto. Yhtiöllä on oma tontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Kalanruotokuvioiden mosaiikkiparketti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2010-2011. Iskun keittiö, Tiina Ruotsin suunnittelema. Induktiotaso, korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone (Asko) 2022. RTS-pöytätasot. Keittiössä on liesituuletin (suora poisto). Keittiöremontissa on uusittu keittiön kalusteet, sähköt ja vesijohdot sekä viemäri -> keittiön paikkaa on siirretty.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on remontoitu lvis-remontin yhteydessä vuonna 2010. WC, lavuaari, allaskaappi, peili, suihkuseinä, suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila, jossa on pesukoneliitäntä. Tilassa on myös suihkuvaraus. Toinen wc-tila on kph:n yhteydessä.
Saunan kuvaus	Huoneistoon on tehty sauna aiemmin. Sauna on remontoitu 2010 lvis-remontin yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Upea valoisa olohuone, jossa on seinällinen ikkunoita. Olohuoneessa on Spatherm kiertoilmatakka. Takkaimuri on uusittu aiemmin.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta. Kahdesta on käynti parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen lämmin tilava varasto yläkerrassa. Kellarikerroksessa on kylmiö ja taloyhtiön pyörävarasto, askartelutila. Pesutupa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Haapaniemenkatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Miika Nousiainen, 044 2882502 Kuopion Talokeskus Oy miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön yhteiset tilat on myös remontoitu LVIS-remontissa.
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1998 IV-puhdistus ja säätö, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 1999 Jätekatoksen rakentaminen. 1999 Porraskäytävien maalaus. 2000 Petikatteen muutos eteläpäädyssä. 2004 Parvekkeiden betoniosien korjaus ja maalaus. 2006 Pohjoispäädyn vesieristys ja salaojavalmiuden rakentaminen. 2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2010 LVIS-peruskorjaus (ei huoneistojen sisäisten sähköjohtojen uusimista). 2012 Vesikaton turvalaitteet ja alipainetuulettimet. 2019 Hissien modernisointi. 2020 Vesikourujen pinnoitus. 2021 IV-kavanien puhdistus ja säätö. 2022 Palohälyttimien uusinta. 2025 Sokkelin kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Sähköauton latausvalmius Katon kuntoarvio/tarkastus
Tontin pinta-ala	2107,3 m²
Tontin omistus	Oma