Kaunis, valoisa ja huolella remontoitu rivitalon päätyhuoneisto suositulla Savolanniemen asuinalueella! Tässä kodissa yhdistyvät yksitasoisen asumisen helppous, toimiva pohjaratkaisu ja tyylikkäät, ajattomat materiaalivalinnat.
Kodin tiloja on käytetty tehokkaasti, ja pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin lapsiperheen kuin väljempää asumista arvostavan tarpeita. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, etätyöskentelyyn tai vieraille.
Huoneistoa on uudistettu kattavasti vuosina 20202021, jolloin on remontoitu keittiö, lattiat sekä kylpyhuone ja sauna. Lopputuloksena on kaunis ja harmoninen koti, johon on helppo ihastua. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc-tila sekä heti sisääntulon vieressä sijaitseva huoneistokohtainen varasto.
Oleskelutilat jatkuvat suojaisalle, aidatulle terassipihalle. Päätyhuoneiston sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa.
Autolle on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla autokatospaikka hintaan 7 000 euroa. Autopaikalla on myös sähköauton hidaslatausmahdollisuus.
Savolanniemi on viihtyisä asuinalue, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähellä. Upeat ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta, ja alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Täällä asut rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin sujuvien yhteyksien päässä kaupungin palveluista.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20437342 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 84.5 m² |
| Yhteensä m² | 84.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 220 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 220 000 € |
| Yhtiövastike | 422,50 € |
| Hoitovastike | 422,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 15,50 e/hlö/kk + mittaritasaus. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvä remontoitu 1-tasoinen päätyhuoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen varasto on sisääntulon vieressä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kotipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Kuopio Asemakatu 38-40 A 3.krs 70110 Kuopio Isännöitsijä Janne Koivisto +102288200 janne.koivisto@retta.fi Asemakatu 38-40 A 3. krs 70110 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| Autokatospaikkoja | 18 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Lämmönvaihtimen tarkistus / huolto 2025 Sadevesikaivojen tyhjennys 2024 Jätevesiviemärin kallistuksen korjaus 2024 Lämmönvaihtimen tarkistus, raportin mukaiset korjaukset 2023 VSS tiiveyskoe ja VSS-tarvikkeiden uusinta raportin mukaisesti 2022 Ulkovalaisimien kuristimien pois kytkentä ja muuttaminen Ledeiksi 2022 Jakotukkikaappien tarkastus ja huolto, vesivuotohälyttimien vaihto ja tarpeelliset korjaukset 2022 Lämmitysrasian hankita vieraspaikalle, joka muutettiin taloyhtiön vuokrapaikaksi 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2021 Lattialämmitysjakotukkien toimilaitteiden säätö (Kotikatu Oy) 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys 2020 viemärin runkolinjojen huuhtelu 2020 Ulkorakenteiden maalaus (räystäitten aluslaudoitus ja tukipilarit, varastojen, jätekatoksen ja autokatoksen ulkopinnat, takapihojen väliaidat) 2018 Sadevesikaivojen tyhjennys 2017 Vesikatteen alapuolisten räystäslaudoitusten ja lumiesteiden korjaus takuutyönä 2017 Lumiesteiden asennus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Lämpövuotojen korjaus takuutyönä 2015 Lumiesteiden liikkumisesta aiheutuneiden reikien merkkaus ja väliaikainen tiivistys 2015 Vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään 2014 Puuaitojen ja muiden puuosien maalaustyöt 2012 Piha-alueen kaivojen ja pihan kallistusten korjaus takuutyönä 2010 D18: Ilmalämpöpumpun asennus 2019. Piha-aidan lisälaudoitus 2020. Kylpyhuoneen ja saunan remontointi. Laatoituksen ja kalusteiden vaihto, suunniteltu 13.9.2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen (Creotek Oy tehnyt 2019 kartoituksen, uusinnat tarpeen mukaan), suositeltu 2022. Leikkialueen kunnostus /uusinta (Yhtiökokouksessa 2023 päätetty, että toistaiseksi ei toteuteta),suositeltu 2023. Huoneistojen väliaitojen uusinta 2026-2028. Suositeltu 2026 Lämmönvaihtimen uusinta 2026-2028. Suositeltu 2026 |
| Tontin pinta-ala | 5903 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
