Ainutlaatuinen koti historiallisessa miljöössä kaksitasoista asumista Kuopion sydämessä.
Harvoin tarjolle tulee koti, jossa historia, moderni asuminen ja persoonallinen arkkitehtuuri kohtaavat näin hyvin.
Asunto Oy Kuopion Kuiskaaja sijaitsee arvostetulla ja historiallisella sairaala-alueella, jonka punatiiliset rakennukset kertovat tarinaa menneistä vuosikymmenistä. Tässä kodissa vanhan miljöön tunnelma yhdistyy laadukkaasti toteutettuun nykyaikaiseen asumiseen tavalla, joka puhuttelee jo ensisilmäyksellä.
Sisään astuessa huomio kiinnittyy avaraan oleskelutilaan, jossa olohuone ja keittiö sulautuvat yhdeksi viihtyisäksi kokonaisuudeksi.
Keittiö on suunniteltu sekä kokkaajalle että seurustelijalle. Laadukkaat kodinkoneet, näyttävä side by side -jääkaappi sekä rst- ja puutasojen yhdistelmä luovat ajattoman ja tyylikkään ilmeen.
Alakerran makuuhuone soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai perheenjäsenen omaksi rauhalliseksi tilaksi. Yläkerran kaksi makuuhuonetta muodostavat oman viihtyisän kokonaisuutensa, yläkerrassa sijaitsee myös kylpyhuone- ja saunaosasto. Kodinhoitotila on sijoitettu käytännöllisesti alakerran wc-tilan yhteyteen.
Materiaalit ovat ajattomia ja laadukkaita. Parkettilattiat, laattapinnat sekä huolella valitut sävyt muodostavat kokonaisuuden, joka kestää aikaa niin tyyliltään kuin käytettävyydeltäänkin.
Tämä koti ei ole vain asunto se on osa Kuopion historiaa. Se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua ympäristössä, jossa menneiden aikojen arvokkuus kohtaa modernin asumismukavuuden.
Tervetuloa kokemaan tunnelma paikan päällä. Jo sisään astuessa ymmärrät, miksi tämä koti on jotain aivan muuta kuin tavallinen kerrostaloasunto!
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20304438 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 105 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 410 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 318 575,43 € |
| Velkaosuus | 91 424,57 € |
| Yhtiövastike | 1 294,10 € |
| Rahoitusvastike | 737,90 € |
| Hoitovastike | 556,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ennakko 25 e/hlö/kk, mittaritasaus, kylmä 5,60 e/m3, lämmin 12,25 e/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: 1. kerroksessa sijaitsevat saunatilat, oleskelutila, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, siivouskaappi/inva-wc, kuivaushuone, pesula sekä ullakkokerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot ja IV-konehuone sekä talon päädyssä sijaitseva lämmönjakohuone yhteensä noin 405 m². Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kuiskaaja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Samu Koskinen samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto. Irtaimistovarasto, kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakka. Parvekkeiden tarkastus As Oy Kuopion Kuiskaaja on rakennettu vuonna 2018 eli merkittäviä korjauksia ei ole suunnitelmissa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana Ikkunapuitteiden tarkastus ja tarvittaessa huoltomaalaus. Ims säätimien puhdistus ja ilmamäärien tarkastus noin kahden vuoden välein. Rappukäytävien seinien huoltomaalaus. Parvekkeiden korjaus (vuosikorjaus) |
| Tontin pinta-ala | 18651 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
