Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2013 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin Kuopion Saaristokaupungin arvostetulla Rautaniemen alueella!
Tämä koti tarjoaa modernia asumismukavuutta kahdessa tasossa. Yläkerrassa avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden täydellinen niin arkeen kuin yhdessäoloon. Lisäksi yläkerrasta löytyy makuuhuone, wc sekä käytännöllinen eteisaula. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle parvekkeelle.
Alakerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä sauna- ja pesutilat. Alakerran toisesta makuuhuoneesta on käynti terassiparvekkeelle ja suojaisalle huoneiston käytössä olevalle takapihalle.
Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Lisävarusteluna viilennyspumppu tuo helpotusta lämpimiin kesäpäiviin. Sisäänkäynnin yhteydessä on myös käytännöllinen kylmä varastotila.
Kokonaisuuden kruunaavat kaksi autokatososaketta, 5.500 e/paikka, jotka myydään erikseen.
Sijainti on erinomainen: Rautaniemessä nautit luonnonläheisestä ympäristöstä, upeista ulkoilumaastoista sekä sujuvista kulkuyhteyksistä keskustaan.
Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja sijainnin tule ihastumaan!
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21688859 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 120 m² |
| Yhteensä m² | 120 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.04.2026 15:15 - 15:45 |
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 247 663,46 € |
| Velkaosuus | 1 336,54 € |
| Yhtiövastike | 558,00 € |
| Rahoitusvastike | 78,00 € |
| Hoitovastike | 480,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ennakko 15 e/hlö/kk + mittaritasaus. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi ja eteinen. Vaatehuone. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen varastotila on sisääntulon vieressä. Pyörävarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Rautaniementie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sami Salminen, Aika Isännöinti Oy, 0290020280 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Rakentajan takuukorjauksia 2014. Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2016. Pihan istutusalueiden perusteellinen kunnostus: Kaksinkertainen maanpeitekangas ja kuorikate 2016. Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja-korjauksia 2018. Rakennusten puuosien maalausurakka osittain, muuten normaaleja huoltotoimia ja korjauksia 2019. Katon kuntotarkastus ja korjaustoimet, tiivistykset läpivienteihin 2024. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja-korjauksia 2025-2027. Ulkoverhouksen huoltomaalauksen selvitys, tarvittavilta osin maalaukset 2026. Ulkovalaisimien uusimisen selvitys 2026. Sähkölatauspisteiden hidaslataus 2026. |
| Tontin pinta-ala | 3689 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2054 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Aurinkorinteen koulut. |
