4h+k+s Kuopio Puijonsarventie 13 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana kodikas rivitalokoti kauniilla näkymillä.

Julkula, Puijonsarventie 13, omalla tontilla sijaitsevan rivitaloyhtiön hyväkuntoinen neliö.
Sisääntulokerroksessa on yksi makuuhuone, hyvänkokoinen olohuone ja remontoitu keittiö. Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc-tila, jossa on myös tilaa pyykkikoneelle.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Huoneisto avautuu länteen.
Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti terassille. Sauna/pesuhuone/wc on alakerrassa.
Säilytystiloja on hyvin, huoneiston kaapistot ja alakerrassa oleva vaatehuone.

Kaunis koti korkealla mäen päällä, josta aukeaa avoimet näkymät. Julkulan uimaranta ja veneranta on lähellä. Puijon ulkoilualueet ovat vieressä. Alueelta on hyvät julkiset yhteydet kaupunkiin.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20431973
Sijainti	Julkula Puijonsarventie 13 70260 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	85 m²
Yhteensä m²	85 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	160 698 €
	18301
Yhtiövastike	540,60 €
Rahoitusvastike	217,60 €
Hoitovastike	323,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike on 3,80 e/m²/kk. Vesimaksuennakko + lämminvesimaksu 24 e/m3. Autopaikka 8,00 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ihana koti kauniilla maisemilla. Hyvä tilankäyttö. Olohuoneesta on käynti parvekkelle. Alakerrassa on terassi. Oma tontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili Mosaiikkiparketti. Alakerrassa on vinyylilankku, ml. yläkerran mh.
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2018. Vehkapuun keittiö. Keraaminen liesi, integroitu astiapesukone. Stala lauaari, Oras hana. Korkea jääkaappi. Aamiaiskaappi. Hyvät kierrätysastiat. Led-valot. Taustalevy. Alakerrassa portaiden alla on arkkipakastin, sisältyy kauppahintaan. Liesituuletin, aktiivihiilisuodatin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on remontoitu noin 2005. Suihku, wc, lavuaari, allaskaappi.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Yläkerrassa on erillinen wc-tila, jossa on pesukoneliitäntä. Siiivouskomero, pyykkikaapit. Kalusteet ja lattia on uusittu 2018.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone muodostaa hyvän kokonaisuuden keittiö kanssa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti terassille.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	D-talon päädystä mennään talon alapuolella olevaan tilaan, jossa on varastotilat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ruolanrinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Lauri Kauhanen Isännöitsijä S-posti: lauri.kauhanen@oi.fi Puhelin: 050 472 2550 Oiva Isännöinti Kuopio, Maaherrankatu 21 A, 3.krs 70100 KUOPIO
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2002 D-talon sadevesiviemärin rakentaminen 2005 C-talon sadevesiviemärin rakentaminen 2009 Lämpökeskuksen uusiminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen 2012 Postilaatikoiden uusiminen 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö 2015 Asfaltoinnin uusiminen ja piha-alueen istutusten uusiminen 2016 B-talon salaojitus 2018 Käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen huoneistojen sisältä 2019 Käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen osittain putkikanaalissa 2019 Autolämmitystolppien tekniikkaa uusittu 2019 A-talon aita uusittu 2020 Putkikanaalien uusiminen B-, C-, D-talot 2020 Pattereiden ilmaus, rikkoutuneiden patteritermostaattien korjaus 2022 Vesikattojen uusiminen peltikatoiksi, palokatkojen rakentaminen ja lisälämmöneristys, IV-koneiden uusiminen 2023 Viemäriverkoston puhdistus 2023 Ulkoportaikon asennus B-talon asunnoille 7 ja 8 Pysäköintialueen sekä A-talon ympäryksien saneeraus 2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ilmanvaihdon perussäätö 2024-2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2024-2025 Palovaroittimien uusiminen 2025
Tontin pinta-ala	6587 m²
Tontin omistus	Oma