Valoisa päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla.
Kuninkaankatu 7 tarjoaa viihtyisää ja vaivatonta kaupunkiasumista aivan Kuopionlahden, Väinölänniemen ja keskustan palveluiden läheisyydessä. Tämä vuonna 2018 valmistuneen kerrostalon valoisa päätyhuoneisto on kaunis ja harmoninen kokonaisuus, jossa toimiva pohjaratkaisu yhdistyy nykyaikaiseen asumiseen.
Kodin sydämen muodostavat olohuone ja keittiö, jotka ovat luontevasti yhtä avaraa oleskelutilaa. Harmoninen värimaailma ja päätyhuoneiston valoisuus tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja helposti sisustettavan.
Olohuoneen jatkeena on lasitettu kulmaparveke, joka tuo kotiin mukavasti lisää oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja poikkeuksellisen hyvin säilytystilaa kahden vaatehuoneen ansiosta. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä, toinen erillisenä wc-tilana ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Taloon on esteetön sisääntulo, ja hissillä pääsee myös kellarikerrokseen käytännöllinen yksityiskohta, joka tekee asumisesta sujuvaa eri elämäntilanteissa.
Sijainti on erinomainen. Kuopionlahden rantamaisemat ja Väinölänniemen monipuoliset ulkoilu- ja virkistysalueet ovat lähellä, ja samalla Kuopion keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Täällä autoa ei välttämättä arjessa tarvitse, mutta sitä tarvitsevalle on mahdollisuus ostaa autohallipaikka erikseen hintaan 28 000 euroa.
Kaunis, valoisa ja toimiva koti hyvällä paikalla tervetuloa tutustumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21762033 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 83.5 m² |
| Yhteensä m² | 83.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 318 000 € |
| Yhtiövastike | 409,15 € |
| Hoitovastike | 409,15 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | 20 e/hlö/kk vesiennakko, mittaritasaus. Autohallin vastike 29,40 eur/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Väinölänniemen ja Kuopionlahden ulkoilualueet ovat vieressä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: kellarikerroksessa sijaitsevat VSS/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, sähköpääkeskus, siivouskaappi sekä kuivaushuone, yhteensä noin 163 m². Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää sisäpihalla sijaitsevat kaksi autopaikkaa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Rouvaskartano B |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Kuopio/ Savonmuan Isännöinti Oy Savonkatu 22 LH 1, 70110 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2013 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2025 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2026 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa |
| Tontin pinta-ala | 3783 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion Rouvasväen yhdistys ry |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2066 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
