4h+k+s Kuopio Kermatie 24 · LKV Kiinteistöinssi

Valoisa ja hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto Jynkässä yhdessä tasossa, kolme makuuhuonetta, autotalli ja puistoon rajoittuva tontti!

Viihtyisää ja huoletonta asumista luonnonläheisellä paikalla suositulla Jynkän asuinalueella!

Tämä kaunis ja hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa toimivat ja valoisat tilat yhdessä tasossa. Kodin erityisiä vahvuuksia ovat suuret ikkunat, onnistunut pohjaratkaisu, kauniit remontoidut tilat sekä rauhallinen sijainti puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla.

Huoneistoa on uudistettu vuosien varrella. Keittiö, wc sekä pesu- ja saunatilat on uusittu, ja myös kodin muita pintoja on päivitetty. Lopputuloksena on viihtyisä ja ajaton kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja tuovat tiloihin avaruutta. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheen tarpeisiin, etätyöskentelyyn tai vierashuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti, sillä kodissa on sekä vaatehuone, että reilusti kaapistoja.

Asumismukavuutta lisäävät terassit sekä etu- että takapihalla. Takapihan puolella voi nauttia rauhallisesta ympäristöstä ja puistoalueen läheisyydestä. Kaikki asuintilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa kaikenikäisille asukkaille. Autolle on oma talli.

Sijainti on erinomainen erityisesti luonnossa liikkuvalle. Jynkän monipuoliset ulkoilu- ja lenkkeilyreitit alkavat lähes kotiovelta, ja ympäröivät viheralueet tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, remontoidut tilat ja luonnonläheinen sijainti.

Tervetuloa tutustumaan!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20176129
Sijainti	Jynkkä Kermatie 24 70780 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	105 m²
Yhteensä m²	105 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1978
Käyttöönottovuosi	1978
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	167 000 €
Myyntihinta	167 000 €
Yhtiövastike	472,50 €
Hoitovastike	472,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiö ja wc 2021. KPH 2014 Saunan panelointi 2024.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kaunis yksitasoinen päätyhuoneisto. Keittiö ja kosteat tilat on uusittu.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Laatta (keittiössä on myös lattialämmitys, wc:ssä ei, kph ja pkh on). Tammimosaiikkiparketti, hiottu 2021 ja laitettu valkolakka. Panelikatto.
Katto	Harjakatto Peltikate, konesaumattu
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2021. Induktiotaso, erillisuuni, liesikupu (iv-ohjaus), integroitu astianpesukone, integroidut jääkaappi ja pakastin, mikro. Maalatut mdf-kaapistojen ovet. Pöytätaso komposiittia, komposiittialla. Damix messinkihana. Taustalasi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on remointoitu 2014. Lattialämmitys (sähkö), rättipatteri. Suihku, suihkuseinä. Tila on laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillinen wc-tila on uusittu 2021.
Saunan kuvaus	Tervaleppäpanelointi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	KHH on pukuhuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä. Kaapisto.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti terassille. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Sisääntulon vieressä on varasto, jonka alla on kellari.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kermatie 24
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloasema Oy, Antti Hiltunen
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2024 As 1 jäätymisvaurioiden korjaukset (saunan ja ulkovaraston välissä menevän lämmitysputken korjaus). 2024 Käyttövesijohtojen kuntotutkimus 2023 AS. 1 päädyn viheralue muotoiltu rakennuksesta poispäin kaltevaksi. 2022 Kadunpuolen julkisivun puuosien maalaus. 2022 Korvausilmaventtiilit asennettu kaikkien huoneistojen huoneisiin ja ulkoseinien ilmavuodot tarkistettu. 2021 Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma. 2021Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma. 2017 Lämmönvaihdin uusittu. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huoneistojen ja varastojen ulko-ovet ja lukostot uusittu. 2011 Vaja rakennettu. 2009 Lämpöpattereiden termostaattiventtiilit uusittu ja rakennettu jätekatos. 2008 Vesikatto uusittu ja yläpohjaan lisätty 15 cm puhallusvillaa. 2001 Autotallien vesikatot, ovet uusittu sekä huoneistojen ikkunoiden karmit ja puitteet maalattu ulkopuolelta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Sokkelin korjaus ja pinnoitus. Ikkunoiden uusiminen. Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa. Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu. Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki