Upea maisemahuoneisto Uudella-Haapaniemellä.
Hermanninaukio 10, Asunto Oy Kallaveden Aarteesta, avara, valoisa ja laadukkaasti remontoitu huoneisto, jonka ikkunoista avautuu esteetön Kallavesimaisema. Hissitalon toiseksi ylimmän 3.kerroksen päätyhuoneisto. Sisääntulossa ei ole porrasnousuja ollenkaan ja yhtiöllä on tietenkin oma tontti.
Upea olohuone, josta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja keittiö muodostavat tyylikkään yhtenäisen tilan. Tilaan on laitettu 2019 viilennyspumppu lisäämään asumismukavuutta.
Olohuoneen viereisen makuuhuoneen seinään on laitettu maitolasiliukuovet, jotka jakavat tilaa. Tila toimii hyvin yhtenä makuuhuoneena/vierashuoneena, tv-huoneena. Tästä huoneesta on käynti toiselle parvekkeelle, joka avautuu itään.
Sauna/pesuhuonetilat on kokonaan uusittu 2016. Huoneiston sähköt on myös uusittu remontin yhteydessä.
Lisäksi on mahdollisuus ostaa saman yhtiön alakerrasta lämmin autotalliosake, joka oikeuttaa hallitsemaan autotallia AK2, 19 m2, erillishintaan 30 500 euroa. Tallissa on vesipiste ja lattiakaivo ja hybridiauton latausvalmius.
Tämä täytyy nähdä paikanpäällä.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9411477 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 111.5 m² |
| Yhteensä m² | 111.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Hoitovastike | 527,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mittarivesi, lämmmin 10,25 e/m3. Kylmä sis. vastikkeeseen. Vastikeperuste on 4,75 e/m²/kk. Autopistokepaikan vuokra 10,00 e/kk. Autotallin vastike 2,38 e/kk/m²+ oma mittari hybridiauton latauksesta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jää väestönsuoja n. 102 m², lämmönjakohuone n. 8,5 m², sähköpääkeskushuone n. 5 m², puhelinrelehuone n. 1,5 m², kuivaushuone n. 7 m², kylmäkellari n. 27,5 m², kaksi ulkoiluvälinevarastoa n. 15 m² ja 23 m², kaksi taloyhtiön varastoa n. 9 m² ja n. 7 m², irtainvarasto n. 11,5 m² sekä pohjakerroksen wc-tila n. 1,5 m². Huoneistokohtaiset verkkoseinäiset varastokopit sijaitsevat väestönsuojatiloissa ja irtainvarastossa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kallaveden Aarre |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Samu Koskinen 017-2882500, samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2007 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Myytävä huoneisto: Huoneistoon on uusittu sähköt, sähkötaulu on vaihdettu 2016. Parketin hionta, keittiö, kylpyhuone, sauna, vaatekaapit, sisäseinien ja katon maalaus, keittiön laattalattia, ilmalämpöpumpun asennus 2019 kesäkuussa. Kaksi ikkunaa on vaihdettu, olohuone ja makuuhuone 2018. Parvekkeiden huoltomaalaus kesä 2020. WC:n ja kylpyhuoneen ovien vaihto uusiin 2020. Erillis-wc:n pönttö 2021. Perustajaurakoitsija on kustannuksellaan korjannut vesikaton räystäät ja osan julkisivujen yläosien muurausta. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Parvekkeiden huoltomaalaus 2014 Lämmönvaihtimen vaihtosuunnitelma 2014 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2014 Tuloilmaputkien eristys/kunnostus 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Kolmen parvekkeen tiilimuurauksen korjaus 2015 Lämpimän käyttöveden putkien uusiminen huoneiston A4 hormiin saakka 2015 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Parvekerakenteiden kuntokartoitus 2015 Neljän puuoven uusiminen 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2018 Sokkelin kunnostus 2019 Etelä päädyn parvekepilarin korjaus 2020 Pääviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntokartoitus 2021 (välitysliikkeellä ei ole ko. dokumenttia, siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa). LPA-alueen piipun ja asfaltoinnin kunnostus 2022 Liiketunnistin valaistus rappukäytäviin 2022 Vesikaton suunnitelma ja kilpailutus 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivukorjaukset, parvekkeet, pilarien korjaukset, ikkunat. Patteriventtiileiden vaihtaminen ja säätö. Vesikaton kunnostus, ylimmäisen parvekkeiden kattojen huopien korjaus ja pihan puolen katon räystäslautojen uusinta harjakaton osalta. Tehdään kesällä 2023, myyjä vastaa tämän kustannuksista ko. osakkeiden osalta. Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. Huippuimurien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. |
| Tontin pinta-ala | 1950 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
