4h+k+s, autotalli. Kuopio Keski-kaari 12 A

Kodikas tilava omakotitalo omalla tontilla Päivärannassa arvostetulla asuinalueella.

Keski-kaari 12 A, 1979 rakennettu porrastettu omakotitalo. Tilava keittiö, olohuone, josta on käynti parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta ja wc-tila. Alakerrassa on takkahuone, sauna/pesuhuonetilat, kodinhoitohuonetila, wc ja autotalli.
Talon yläkertaan on tehty yksi iso avara tila ja wc.

Lämmönlähteenä on öljy, vesikeskuslämmitys. Lisäksi on kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka.

Erinomainen sijainti lähellä Päivärannan palveluita ja Puijon loistavia ulkoilualueita. Päivärannan koulu on myös lähellä.

Suojainen oma tontti on aidattu.

Tervetuloa tutustumaan, esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 044 700 8775
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20981415
Sijainti	Päiväranta Keski-kaari 12 A 70420 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s, autotalli.
Asuinpinta-ala m²	168 m²
Yhteensä m²	208 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ks. piirustukset. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	3
Kerroksia	3
Käyttöönottovuosi	1979
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	187 000 €
Myyntihinta	187 000 €
Lisätietoja maksuista	Öljyä on mennyt vuodessa noin 2000 litraa/vuosi. Taloussähköä on mennyt noin 3000 Kwh/v, riippuu käytöstä. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Kiinteistövero 560 e/v. Talvikunnossapito 25 e/v. Jätehuolto n. 15 e/kk. Biokimppa 1.10. alkaen. Hulevesimaksu n. 35 e/v.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka, muu Alakerrassa on varaava takka.
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi, eteisaula. Alakerrassa on kylmiö.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kohteessa on tehty kuntotarkastus 18.6.2022, Savon Asuntoexpert Oy.
Tehdyt korjaukset	Sauna ja pesutilojen saneeraus noin 2007. Vesikatto uusittu 2017.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	öljy, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti. Kodikas kokonaisuus. Autotalli. Erinomainen sijainti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Laminaatti, laatta, parketti, muovimatto.
Katto	Harjakatto Peltikate, katto on uusittu 2017.
Keittiön kuvaus	Keittiössä on jääkaappi/pakastin, sähköliesi. Kaapistot on puuta, maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on on uusittu noin 2007.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Erillisiä wc-tiloja on kolme.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerrassa on tilava kodinhoitohuonetila.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Keskikerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa on takkahuone/makuuhuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Pihavarasto ja talon kaapistot ja varastot. Talon yläkerrassa on tiloja, joita voi käyttää myös asuinkäyttöön. Yläkerrassa on myös wc-tila.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-20-30-20
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	587 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Lisätietoa kaavoituksesta	Kuopion kaupungilta 017 182 111.