Arkkitehdin suunnittelema koti Rautaniemessä upeat tilat, suuret ikkunat ja viimeistelty kokonaisuus
Kuopion Rautaniemessä, rauhallisen päättyvän kadun varrella sijaitsee koti, jossa arkkitehtuuri, toimivuus ja kauniit materiaalivalinnat muodostavat poikkeuksellisen onnistuneen kokonaisuuden. Patakatu 4 on koti, joka tekee vaikutuksen jo ensi hetkestä lähtien ja jonka yksityiskohdat kestävät aikaa ja katseita.
Talon arkkitehtuurissa valo ja ympäröivä luonto ovat vahvasti läsnä. Suuret ikkunapinnat avaavat näkymiä ulos ja tuovat maiseman osaksi sisustusta vuodenajasta toiseen. Sisätilojen harmoninen värimaailma, laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat luovat rauhallisen ja tyylikkään tunnelman.
Yläkerran sydämen muodostavat keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka liittyvät luontevasti toisiinsa avaraksi oleskelukokonaisuudeksi. Tyylikäs keittiö kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa yhdessä, ja olohuoneen ajaton takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa.
Oleskelutilat jatkuvat upealle terassille, jossa kesäpäivistä ja pitkistä illoista voi nauttia kunnolla. Terassin kesäkeittiö vesipisteineen tekee ulkona ruoanlaitosta vaivatonta ja rakentaa terassista todellisen toisen olohuoneen kesäkaudeksi.
Yläkerrassa sijaitsevat myös kodin kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa: sen yhteydessä on suuri pukeutumishuone sekä pesuhuone. Lisäksi kerroksessa on erillinen wc.
Alakerta tuo kotiin juuri sitä käytännöllisyyttä ja muunneltavuutta, jota arjessa arvostaa. Suuri aulatila taipuu moneen esimerkiksi toiseksi oleskelutilaksi, työskentelyyn tai perheen harrastuksiin. Kodinhoitohuone on suunniteltu oikeasti toimivaksi: pyykkihuolto saa olla omassa tilassaan ja poissa kodin muiden tilojen katseilta.
Saunaosasto jatkaa kodin viimeisteltyä linjaa. Tyylikkäässä pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja sauna tarjoaa täydellisen paikan rauhoittumiseen päivän päätteeksi. Säilytys- ja harrastetilaa on runsaasti, joten myös aktiivisen perheen tavaroille löytyy oma paikkansa.
Autoille on kahden auton katos.
Sijainti Rautaniemessä viimeistelee kokonaisuuden. Päättyvän kadun rauha ja upeat ulkoilureitit aivan lähellä tekevät ympäristöstä viihtyisän niin lapsiperheelle kuin luonnossa liikkuvallekin.
Patakatu 4 ei ole vain kaunis talo se on harkittu, arkkitehdin suunnittelema koti, jossa valo, luonto ja toimiva arki kohtaavat poikkeuksellisen hienolla tavalla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20370758 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+rt+oleskelutila, khh+kph+s, 2wc, pukuhuone |
| Asuinpinta-ala m² | 191.5 m² |
| Yhteensä m² | 304 m² |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 419 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 419 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpöä on mennyt noin 16,5 Mwh/v. Lisäksi on käytetty puuta lämmitykseen. Taloussähköä on mennyt noin 5000 Kwh/v ilman sähköautojen latausta. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Jätehuolto noin 15 e/kk. Kiinteistövero 740 e/kk Tontin vuokra noin 1100 e/kk. Talvikunnossapito 40 e/v. Hulevesimaksu 40 e/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoltotoimenpiteitä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, puu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kesäkeittiö sisältyy kauppaan ja siihen tulee kylmä ja lämmin vesi. Jääkaappi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Alakerrassa on iso varastotila. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-37-89-2-L1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 943 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 100 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
