Ainutlaatuinen kaupunkikoti Suokadulla historiaa, tunnelmaa ja modernia mukavuutta!
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan ja uniikkiin kotiin, joka sijaitsee Kuopion keskustan ytimessä, vain muutaman askeleen päässä torin palveluista. Osoitteessa Suokatu 39 sijaitseva, 1900-luvun taitteessa rakennettu hirsinen yhtiömuotoinen kokonaisuus (vain 3 asuntoa) hurmaa jo ensisilmäyksellä tässä kodissa yhdistyvät historia, laatu ja lämmin tunnelma tavalla, joka on harvinaista löytää aivan keskustasta.
Huolella päivitetty ja tyylillä uudistettu.
Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien varrella, ja kaikki tekniikka sekä tärkeimmät talotekniset liittymät on uusittu myös katto on remontoitu. Päivitetty sisustus ja huolella tehdyt ratkaisut tekevät tästä kodista helpon ja huoletoman vaihtoehdon, jossa voit keskittyä vain asumisesta nauttimiseen.
Avara ja kaunis koti kahdessa tasossa.
Sisääntulo avaa näkymän ainutlaatuiseen huoneistoon, jossa on korkeat huoneet, kauniit hirsi- ja tapettiseinät sekä tunnelmalliset puulämmitteiset uunit. Avarat tilat ja luonnonvalo tekevät kodin ilmapiiristä sekä ylellisen että kodikkaan.
Alakerta:
Kolme tilavaa huonetta
Tyylikäs ja remontoitu keittiö, jossa puuhella/uunikokonaisuus tuo kotiin lisää charmia ja lämpöä
– wc, jonka yhteydessä on khh-tilaa.
Yläkerta:
Upea, rauhoittava saunaosasto ammeineen, wc
Tilava makuuhuone
Aulatila, joka sopii täydellisesti työhuoneeksi, oleskeluun tai harrastuksiin
Viehätysvoimaa pihapiirissä.
Pihapiirissä sijaitsee vanha hirsirakenteinen aitta/varastorakennus, josta jokaiselle asunnolle on varattu runsaasti varastotilaa. Autolle on käytössä kaksi autopaikkaa yhtiön pihalta harvinainen etu keskustassa.
Loistava sijainti keskustan sydämessä
Kaikki tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: kaupat, koulut, kahvilat, ravintolat ja puistot ovat ihan ympärillä. Silti sisäpihan rauha tarjoaa oman suojaisan keitaansa kaupungin sykkeen keskellä.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä:
Katja Määttälä
040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen
044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Tervetuloa tekemään unelmistasi totta Suokatu 39:ssa!
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21537767 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+aula+kph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 148 m² |
| Yhteensä m² | 148 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksessa huoneiston pinta-ala on 113 m². Yhtiöjärjestyksessä huoneisto on liike/asuinhuoneisto, eli kohde soveluu molempiin tarkoituksiin. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1900 |
| Käyttöönottovuosi | 1900 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 000 € |
| Yhtiövastike | 280,00 € |
| Hoitovastike | 280,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 21500-23000 Kwh/v sisältäen n. 5000 - 6000 kwh/v sähköauton latausta. Kolme ilmalämpöpumppua, joiden sähkön kulutus on ollut noin 13800 Kwh/v, sisältäen myös jäähdytyksen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Sisääntulokuisti. Tilava aula, jossa on puulla toimiva takkauuni. Yläkerrassa on myös aulatilaa reilusti, jota voi hyödyntää moneen käyttöön. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Yläkerta on otettu asuinkäyttöön 2009/2010. Muutosten lopputarkastus on tehty 10.8.2010. |
| Tehdyt korjaukset | Huoneistossa on tehty mittavat remontit 2009/2010, joista on erillinen listaus esitteen liitteenä. Tuolloin on yläkerta otettu asuinkäyttöön, jolloin myös katto on rakennettu kokonaan uusiksi, yläkertaan on sisäpihan puolelle tehty kattoikkunat ja makuuhuoneeseen iso kaareva ikkuna. Saunaosasto on tehty yläkertaan samassa yhteydessä. Kaikki ikkunat on uusittu, uudet väliovet ja ulko-ovi. Rakennettu koneellinen ilmanvaihto ja asennettu iv-kone (LTO). Huoneiston vesijohdot ja viemärit on uusittu (vesijohdot ovat muovia, keittiön vesijohto kuparia, vesijohdot on suojaputkitettu). Alakerran kph/wc-tila on remontoitu uudelleen, tilassa on vesieristys. Lämminvesivaraaja on uusittu. Sähköt on uusittu. Keittiö on myös uusittu myöhemmin. Alakerran makuuhuone on remontoitu, seinällinen liukovikaapistoja. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevasta huoneistosta laajennetulla vastuulla, Yhtiöjärjestyksen 16§ + liite 10/2024. Osakkaan velvollisuus on tehdä remontit huolellisesti noudattaen remonteista säädettyjä lakeja/säädöksiä. Ainutlaatuinen historiallinen 1900 -luvun hirsirakenteinen huoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Piharakennuksessa on jokaiselle huoneistolle iso kylmä varastotila. Lisäksi yhtiöllä on yksi yhteinen varastotila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Kuopion Ajurinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jarno Salonen |
| Taloyhtiössä muuta | Jokaisella huoneistolla on käytössään kaksi autopaikkaa. Lisäksi pihassa on yksi vieraspaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi aittavarasto piharakennuksesta ja lisävarastotilaa on mahdollista vuokrata 15 e/kk/kpl. Yhtiöllä on yksi yhteinen lämmin varastotila ja holvikellari. Jokainen huoneisto hallitsee lisäksi huoneiston alapuolella olevia varastotiloja. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Nyt myytävänä olevaan liike/asuinhuoneistoon ja yhtiöön on tehty seuraavia remontteja: - yläkerta asuinkäyttöön 2009/2010, lopputarkastus 2010. - räystäslämmitys - koneellinen lisätuuletus katolle - lämmön talteenotto, putket on vedetty joka huoneeseen - kosteusanturit ammeen alle - vesiputken lämmitys - uudet liitännät kaupungilta tulevaan vesiliittymään - katon ja seinien maalaus 2016 - autopaikan kaivon kannen uusinta ja sepeliä parkkipaikoille talon sivustalle - maalaus ja kittaus huoneiston yläkerta - pintoja on uusittu 2016, kuten tapetteja, listojen maalausta ym. - eteisen ja päähuoneen kakluunien uusiminen, eli uunit purettiin ja rakennettiin uudelleen - lattioiden vaihto keittiöön vesivahingon yhteydessä ja puhallusvilla lattiaan - lattioiden vahaus 2016 - ulkomaalaus 2016-2017. - huoneiston keittiö on uusittu (Puustelli) - kolme ilmalämpöpumppua 2021, 2022 - Seiniä maalattu, tapetoitu. - alakerran wc-tila remontoitu - tulisijojen luukkuja uusittu, kupariset eduspellit uusittu/entisöity. Sähkövastukset poistettu, palautus mahdollista. - voimavirtapistoke ulos sähköauton latausta varten ja sähköjärjestelmän muuta päivitystä (kellokytkin, vikavirtasuojat) 2023. - talon huoltomaalaukset 2023, 2025. - katon ylläpitohuolto 2023. Aitan sähköistys ja valojen asennus 2023. Ulkovalaistuksen uusinta 2023. Yhtiöjärjestyksen päivitys 2024 syksyllä, vastuunjako. Roskakatos laatoitettu 2025, aitan katon huoltomaalaus 2025. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tulevat remontit yhtiössä: Yhteisten alueiden ja aitan kunnossapitoa talkoilla. |
| Tontin pinta-ala | 1152 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 3 328 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2052 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan kaikki palvelut ovat aivan äärellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
