4h+k Kuopio Hiihtäjäntie 6 · LKV Kiinteistöinssi

As. Oy Puijonpankko-nimisen taloyhtiön 1.kerroksen kodikas läpitalon päätyhuoneisto. Yhtiöllä on oma tontti. Lasitettu parveke, erillinen wc-tila ja kph. Makuuhuoneita on kolme. Kauppahinta sisältää kylmän autotallin yhteispysäköintialueelta.

Huoneisto on vuokrattu 1.7.2022 saakka.

Yhtiössä on päätetty julkisivukorjauksesta ja nyt myytävän huoneiston osuus tulee olemaan noin 16 216 euroa, jonka ostaja ottaa vastatakseen kauppahinnan päälle. Lainaa ei ole vielä nostettu ja remonttia ei ole vielä aloitettu. Laina-aika 20 vuotta ja korko 1% pa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21336567
Sijainti	Puijonlaakso Hiihtäjäntie 6 70200 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	(pp.kk.vvvv)


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	98 000 €
Myyntihinta	98 000 €
Hoitovastike	300,30 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike 3,85 /m²/kk Kaapeli-tv 4,00 /kk Asuinhuoneistovuokra 520,00 /kk Autotallivuokra 17,00 /kk Autopaikkavuokra 15,00 /kk Talvisaunamaksu 20,00 /kk Lämminvesimaksu 15 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Parketti, laatta, muovimatto.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu aiemmin, keraaminen liesi, aktiivihiilisuodatin, alakaapissa on astianpesukone ns. pöytämalli. Jääkaappi/pakastin. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti
WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc-tila. WC:n liitos on aiemmin tihkuttanut aiheuttanut jäljen seinään.
Saunan kuvaus	Taloyhtiön alakerrassa on remontoitu hieno saunaosasto.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on parkettilattia, iso ikkuna ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kaksi makuuhuonetta, kolmanteen makuuhuoneeseen on tehty kodinhoitohuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjesteyksen mukaan A-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 56 m², jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero. Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 140 m², sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä n. 58 m², polkupyörävarasto 33 m², lasten ulkoiluvälineiden varasto 11 m², lämmönjakohuone 17 m² sekä roskahuone 24 m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Puijonpankko
Isännöitsijän yhteystiedot	Keijo Tanskanen, Maaherrankatu 21 A, 3.krs, 70100 Kuopio Kuopion Isännöintikulma Oy, keijo.tanskanen@kik.fi, 050 435 0566.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	C2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1995 vesikattojen uusiminen 1997 tonttijohto uusittu 1997 A-talon lämpökeskus uusittu 1998 B-ja C-talojen lämpökeskukset uusittu 2001-2002 Ulkomaalaus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 B-talon seinustan portaat uusittu 2007 Lukitukset uusittu 2007-2008 Ylimpien kerrosten tiilipintojen huoltokorjauksia. 2008 Parvekkeiden sisäpuolsiten syöksytorvien uusiminen 2009 Ilmanvaihtojärjestelmn huolto 2009-2010 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2011 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2012 Porraskäytävien maalaus. 2013 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen tehty, lämmön säätö ja verkoston tasapainotus talvikaudella 2013-2014. 2014 viemärijärjestelmän pinnoitus ja pihaputkiston uusiminen, sadevesijärjestelmän uusiminen 2015 PIha-alueen uusiminen, maaperän uusiminen, istutukset, leikkipaikanuusiminen jne. 2016-2017 Hissien saneerauskorjaus, pihan asfaltointi. 2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus. 2018 Kopisteluparvekkeet huoltomaalaus. 2020 A-talon sauna 2020 B-ja C saunojen pintakorjaukset 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2020 Alapihan leikkialue kunnostaminen, pihavalaistus parannus. 2021 Ovilipat talojen pääovien edustalle. 2021 Avainjärjestelmän uusiminen, Abloy Pulse
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys: Käyttövesijärjestelmän uusiminen. Sähköjärjestelmän uusiminen. Yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Julkisivuseinien kunnostaminen. Julkisivujen ja parvekelinjausten korjaussuunnittelu on valmistunut ja tarjoukset on saatu. Kevät yhtiökokous päätti hankkeen toteuttamisesta. Ks. yhtiökokouspöytäkirja. Käyttövesi-, sähkö-ja tietoliikennejärjestelmien kunnostustyön suunnittelu on käynnissä. Suunnittelu valmistuu kesäksi 2022. Tarjouslaskentaan asiakirja on suunniteltavaksi lähetettäväksi kesän lopulla ja tarjoukset 2022 syksyn yhtiökokouksen päätettäväksi.
Tontin pinta-ala	8746 m²
Tontin omistus	Oma