Valoisa päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla Puijonlaaksossa oma tontti ja juuri valmistunut LVI-saneeraus!
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja toimivapohjaiseen 78 m²:n päätyhuoneistoon Puijonlaakson arvostetulla asuinalueella. Hiihtäjäntie 6:ssa sijaitseva hissitalon koti tarjoaa tehokkaasti suunnitellut neliöt, runsaasti luonnonvaloa sekä viihtyisät puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle.
Huoneistossa on neljä huonetta ja keittiö sekä erillinen wc ja kylpyhuone. Päätyasunnon ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tekee kodista poikkeuksellisen valoisan ja ilmavan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vuodenajoista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto-osakeyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVI-saneeraus, jossa uusittiin käyttövesiputket ja sähköt sekä sukitettiin viemärit. Myös julkisivuremontti on toteutettu muutama vuosi sitten, joten yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia. Oma tontti tuo asumiseen vakautta myös tulevaisuudessa.
Sijainti on erinomainen Puijon upeat ulkoilumaastot, yliopisto, KYS, koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja Kuopion keskustaan pääset nopeasti niin autolla, pyörällä kuin joukkoliikenteelläkin.
Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset heti kaupasta.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20429681 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 142 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 84 048,03 € |
| Velkaosuus | 57 951,97 € |
| Yhtiövastike | 724,39 € |
| Rahoitusvastike | 424,09 € |
| Hoitovastike | 300,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lämminvesi 10 e/m3, kylmä 5,60 e/m3. Autotalli 17 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone ja wc-tila on remontoitu yhtiön lvis-remontin yhteydessä 2026. |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön hyvät säilytystilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puijonpankko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pasi Pesonen, Isännöintipalvelu Isarvo Oy, pasi.pesonen@isarvo.fi 0400 438 161. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: A-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 56 m², jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero. Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 140 m², sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä n. 58 m², polkupyörävarasto 33 m², lasten ulkoiluvälineiden varasto 11 m², lämmönjakohuone 17 m² sekä roskahuone 24 m². B-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 56 m², jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero, sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä 55 m² sekä talonmiehen varastohuone 7 m². Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 165 m², polkupyörävarasto 34 m², lasten ulkoiluvälineiden varasto 11 m², lämmönjakohuone 17 m², askarteluhuone 40 m² sekä roskahuone 24 m². I-kerroksessa: huoneisto n:o B 2 varattuna talonmiehen asunnoksi. C-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 59 m², jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero, pesula-, mankeli- ja kuivaushuoneet yhteensä 86 m² sekä roskahuone 14 m². Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 155 m², polkupyörävarasto 32 m², lasten ulkoiluvälineiden varasto 10 m², lämmönjakohuone 17 m² , sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä 54 m² sekä varastohuone 12 m². |
| Energialuokka | C2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 vesikattojen uusiminen 1997 tonttijohto uusittu 1997 A-talon lämpökeskus uusittu 1998 B-ja C-talojen lämpökeskukset uusittu 2001-2002 Ulkomaalaus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 B-talon seinustan portaat uusittu 2007 Lukitukset uusittu 2007-2008 Ylimpien kerrosten tiilipintojen huoltokorjauksia. 2008 Parvekkeiden sisäpuolsiten syöksytorvien uusiminen 2009 Ilmanvaihtojärjestelmn huolto 2009-2010 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2011 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2012 Porraskäytävien maalaus. 2013 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen tehty, lämmön säätö ja verkoston tasapainotus talvikaudella 2013-2014. 2014 viemärijärjestelmän pinnoitus ja pihaputkiston uusiminen, sadevesijärjestelmän uusiminen 2015 PIha-alueen uusiminen, maaperän uusiminen, istutukset, leikkipaikanuusiminen jne. 2016-2017 Hissien saneerauskorjaus, pihan asfaltointi. 2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus. 2018 Kopisteluparvekkeet huoltomaalaus. 2020 A-talon sauna 2020 B-ja C saunojen pintakorjaukset 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2020 Alapihan leikkialue kunnostaminen, pihavalaistus parannus. 2021 Ovilipat talojen pääovien edustalle. 2021 Avainjärjestelmän uusiminen, Abloy Pulse. 2022 Julkisivujen ja parvekelinjojen korjaus, talo A-ja B. 2023 Julkisivujen korjaus 2024-2025 Käyttövesi-ja sähköjärjestelmän uusiminen että tarvittavat rakennustekniset työt sekä viemärien sukitus ja varastokoppien uusiminen. 2026 uusittu B11 kosteat tilat, wc ja kylphuone. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ks. kunnossapitotarveselvitys IV nuohous ja säätö. Yleisten tilojen maalaus. |
| Tontin pinta-ala | 8746 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaakson monipuoliset palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
