4h+k Kuopio Hiihtäjäntie 6 · LKV Kiinteistöinssi

Heti vapaa hyväpohjainen neliö suositusta talosta.

As. Oy Puijonpankko-nimisen taloyhtiön 1.kerroksen kiva läpitalon päätyhuoneisto. YHTIÖLLÄ ON OMA TONTTI. Lasitettu parveke, erillinen wc-tila ja kph. Makuuhuoneita on kolme. Kauppahinta sisältää kylmän autotallin yhteispysäköintialueelta.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20544978
Sijainti	Puijonlaakso Hiihtäjäntie 6 70200 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	98 000 €
Myyntihinta	98 000 €
Hoitovastike	300,30 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike 3,85 /m²/kk Kaapeli-tv 4,00 /kk Asuinhuoneistovuokra 520,00 /kk Autotallivuokra 13,50 /kk Autoapikkavuokra 12,00 /kk Talvisaunamaksu 15 /kk Lämminvesimaksu 15 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Parketti, laatta, muovimatto.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu aiemmin, keraaminen liesi, aktiivihiilisuodatin, alakaapissa on astianpesukone ns. pöytämalli. Jääkaappi/pakastin. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti
WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc-tila. WC:n liitos on aiemmin tihkuttanut aiheuttanut jäljen seinään.
Saunan kuvaus	Taloyhtiön alakerrassa on remontoitu hieno saunaosasto.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on parkettilattia, iso ikkuna ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kaksi makuuhuonetta, kolmanteen makuuhuoneeseen on tehty kodinhoitohuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjesteyksen mukaan A-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 56 m², jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero. Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 140 m², sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä n. 58 m², polkupyörävarasto 33 m², lasten ulkoiluvälineiden varasto 11 m², lämmönjakohuone 17 m² sekä roskahuone 24 m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Puijonpankko
Isännöitsijän yhteystiedot	Keijo Tanskanen, Maaherrankatu 21 A, 3.krs, 70100 Kuopio Kuopion Isännöintikulma Oy, keijo.tanskanen@kik.fi, 050 435 0566.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	C2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1995 vesikattojen uusiminen 1997 tonttijohto uusittu 1997 A-talon lämpökeskus uusittu 1998 B-ja C-talojen lämpökeskukset uusittu 2001-2002 Ulkomaalaus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 B-talon seinustan portaat uusittu 2007 Lukitukset uusittu 2007-2008 Ylimpien kerrosten tiilipintojen huoltokorjauksia. 2008 Parvekkeiden sisäpuolsiten syöksytorvien uusiminen 2009 Ilmanvaihtojärjestelmn huolto 2009-2010 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2011 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2012 Porraskäytävien maalaus. 2013 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen tehty, lämmön säätö ja verkoston tasapainotus talvikaudella 2013-2014. 2014 viemärijärjestelmän pinnoitus ja pihaputkiston uusiminen, sadevesijärjestelmän uusiminen 2015 PIha-alueen uusiminen, maaperän uusiminen, istutukset, leikkipaikanuusiminen jne. 2016-2017 Hissien saneerauskorjaus, pihan asfaltointi. 2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus. 2018 Kopisteluparvekkeet huoltomaalaus. 2020 A-talon sauna 2020 B-ja C saunojen pintakorjaukset Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 30.9.2020 yhtiökokous päätti aloittaa käyttövesijärj. kunnostushankkeen. Syysyhtiökokouksessa valittiin suunnittelijat. Tarjouskilpailu urakasta on 2022 puolella. Käyttövesijärjestelmän uusiminen Sähköjärjestelmän kunnon tarkastus ja korjaus suunnittelu Julkisivuseinien kunnostaminen: Julkisivusta ja parvekkeista otettiin betoninäytteitä. Julkisivun tiilet lohkeilevat yläkerroksissa sään rasituksesta johtuen. Korjausvaihtoehdot esitetään syyskokouksessa 2021 kustannuksineen. Yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Tontin pinta-ala	8746 m²
Tontin omistus	Oma