3h+k+wc+kph (YJ 4h+k) Kuopio Myhkyrinkatu 6

Tyylikäs kattohuoneisto kaupungin kattojen yllä Myhkyrinkatu 6, Kuopio

Harvoin tarjolla! Kuopion keskustassa, Myhkyrinkatu 6:ssa sijaitsevan terassitalon ylimmän, 4. kerroksen upea päätyhuoneisto, joka on juuri laadukkaasti ja kauttaaltaan remontoitu. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja ainutlaatuinen kaupunkitunnelma.

Kerroksessa on vain kolme asuntoa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja yksityisyyttä. Myhkyrinkadun puolelta sisääntulo on lähes esteetön.

Huoneisto hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Upea, tilava olohuone muodostaa kodin sydämen, ja huoneiston levyinen lasitettu terassiparveke avautuu kaupungin ylle tarjoten vaikuttavat näkymät aina ilta-aikaan saakka kaupunkisilhuetti on kerrassaan lumoava.

Tällä hetkellä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, mutta tilaratkaisuja on mahdollista muokata omien tarpeiden mukaan. Säilytystiloja on poikkeuksellisen hyvin, sillä käytössä on kaksi vaatehuonetta.

Taloyhtiöstä on pidetty erinomaisesti huolta:
– mittava LVIS-remontti
– julkisivu- ja parvekeremontti
– kattoremontti

Kaikki suuret remontit on jo tehty, joten voit keskittyä nauttimaan huolettomasta asumisesta.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta remontoitua kotia, keskeistä sijaintia ja näyttäviä näkymiä.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21624211
Sijainti	Keskusta Myhkyrinkatu 6 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+wc+kph (YJ 4h+k)
Asuinpinta-ala m²	118 m²
Yhteensä m²	118 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	385 000 €
Myyntihinta	385 000 €
Yhtiövastike	708,00 €
Hoitovastike	708,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesivastike 15 e/hlö/kk+ mittaritasaus. Saunamaksu 15 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Päämakuuhuoneessa uusittu lattia (parketti), seinälevyt+tapetti (sisustus Picasso), kaapisto + liukuovet (valaistus), epäsuora valaistus. Eteisessä on uudet liukuovet, rimaseinä+ lisäkaappi päädyssä, jossa avovitriini valolla. Olohuoneen tv- tilan seinäkaapisto ja upea taso laatikostoilla. Upea laatoitus ja koivulaatikostot. Tapetit Sisustus Picassosta. Kaikkien ikkunapokien maalaus. Sähkötöiden uusimisia. Keittiö täysin uusittu. - Väliseinämää kavennettiin, kaapistot Arken, seinälaatat ABL ja kivitasot Kivilähde. Epäsuoraa valaistusta, aamiaiskaappi, viinikaappi. Kodinkoneet uusittu Siemens, myös liesituuletin. Keittiössä ihana laattaseinämä. Pienemmän makuuhuoneen seinät levytetty (maali), lattia uusittu, parketti, rimaseinäke/taso, vaatehuoneet maalattu, lattia uusi (parketti). Kylpyhuoneen suihku ja hanat uusittu, taittolasi ja lasiseinä Lasilinkki. Kaapistot Arken, allas Woodio, valopeili. Eteisen ja ruokailutilan seinät maalattu. WC:n kattoon tapetti, peilikaappi ja uusi IDO:n wc. Väliovet + painikkeet uusittu/äänieristetyt ovet. Lattialistat uusittu, ei oh. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi. Epäsuoravalaistus keittiössä, tv- tilassa, eteisessä, makuuhuone. Sisustussuunnittelu ja valvonta Mervi Halonen/ Halo_suunnittelu Remontti Raksaman ja Sähkötyöt T: mi Eerik Kaikko
Tehdyt korjaukset	Huoneisto on remontoitu 2025. Kosteat tilat on uusittu yhtiön remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2025. Kaikki pinnat on käyty läpi 2025.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylimmän kerroksen maisemahuoneisto. Sisääntulo Myhkyrinkadulta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Tammiparketti. Kosteat tilat laatta. Makuuhuoneiden parketti on uusittu 2025.
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2025.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on uusittu yhtiön lvis-remontissa. Mukavuuslattialämmitys (sähkö). Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen kalusteet ja suihku on uusittu 2025.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillinen wc-tila.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone, joka on jaettavissa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta. Toisessa on kaksi vaatehuonetta ja toisessa on liukuovikaapistot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastotilat 2.kerroksessa. Kellarikerroksessa on yhtiön saunatilat ja pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kalliorinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy. Janne Koivisto, janne.koivisto@retta.fi
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone 2 kpl. Talo Myhkyrinkatu 6 on omalla tontilla ja talo Myhkyrinkatu 4 on vuokratontilla. Myhkyrinkatu 4:n osalta tontin vuokrasopimus päättyy 2025, yhtiökokous päättää jatkosta tontin suhteen.
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ikkunoiden uusinta 1992 Tonttivesijohdon uusiinen 1993. Kellarikerroksen putkiremontti ja lämpöjohtojen uusiminen 1998. Räystäsrakenteiden/sadevesijärj. muutos yläpihalla 2001. Huippuimurit uusittu 2002. Salaojat Myhkyrinkadun puolelle 2002-2003. Saunaosasto ja pesutupa uusittu 2006. B-talon päädyn salaojat ja pintaviemäri uusittu 2006. Parvekkeiden lattialaatoituksien osittainen uusinta 2007. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2008. Vesikaton huoltomaalaus 2008. Lukkojen uudelleen sarjoitus Exec-avaimelle 2008. LVI-kuntotutkimus 2009. Lämmönvaihtimen uusiminen 2010. Kuntotutkimus parvekkeiden, päätyseinien ja yläpohjan osalta 2013. Hankesuunitelma 2014. Korjaussuunnittelu (LVIS) 2015. Peruskorjaus 2016-2017: - viemäreiden uusinta - käyttövesijohtojen uusinta - sähköjärjestelmän uusinta - vesikattojen peruskorjaus - julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus. - ilmavaihtokoneiden uusinta ja hormiston puhdistus. A-talon ilmanvaihtokoneen uusinta tehokkaammaksi 2018. A-talon ilmanvaihtokorjaukset ilmanvaihdon parantamiseksi huoneistoihin 2022. Lämmänjakohuonetarkastus ja havaitut korjaustarpeet korjattu 2023. Bauer-laittaan ohjausyksikkö uusittu 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Alapihan portaiden kunnostus/uusiminen (talkoilla) Palovaroittimien uusinta 2027 IV-puhdistus, säätö ja mittaus 2027-2028.
Tontin pinta-ala	1282 m²
Tontin omistus	Oma