3h+kt+s Kuopio Suokatu 2 · LKV Kiinteistöinssi

Kaupunkiasumista parhaimmillaan valoisa läpitalon koti, oma sauna ja terassi.

Tervetuloa viihtymään tähän hyväkuntoiseen ja toimivapohjaiseen läpitalon huoneistoon erinomaisella sijainnilla aivan Kuopion keskustan tuntumassa, osoitteessa Suokatu 2. Vuonna 2009 valmistuneen talon 1. asuinkerroksen koti tarjoaa huoletonta asumista sekä loistavat puitteet arkeen.

Asunnon tilankäyttö on onnistunut erinomaisesti neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja kokonaisuus tuntuu avaralta sekä viihtyisältä. Kodin ehdottomia valtteja ovat lasitettu parveke sekä oma avoterassi, jotka tuovat lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta keskellä kaupunkia.

Hyväkuntoinen huoneisto tarjoaa mukavuutta arkeen: oma sauna kutsuu rentoutumaan ja käytännöllinen vaatehuone helpottaa säilytystä. Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumismukavuutta.

Sijainti on mitä mainioin Kallaveden rannat, lähikauppa ja kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Vieressä sijaitseva vehreä Hapelähteen puisto tarjoaa upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin tule ihastumaan!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	9500961
Sijainti	Keskusta Suokatu 2 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s
Asuinpinta-ala m²	63.5 m²
Yhteensä m²	63.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2009
Käyttöönottovuosi	2009
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan.


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	215 000 €
Myyntihinta	215 000 €
Yhtiövastike	292,10 €
Hoitovastike	292,10 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 12,50 e/hlö/kk+ mittaritasaus. Pesutupa 1 e/h, kuivaus 0,50 e/h

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisaula, vaatehuone.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Ilmalämpöpumpun asennuttaminen.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Erinomainen sijainti. Hyväkuntoinen huoneisto. Lasitettu parveke ja avoterassi. Ilmalämpöpumppu. Läpitalon huoneisto. Hyvin säilytystilaa, vaatehuone. Esteetön uloskäynti sisäpihan puolelta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Tammiparketti, laatta.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on mdf-kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni. Liesikupu (iv-ohjaus).
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on laatoitettu. Mukavuuslattialämmitys (sähkö). Kaapistoja ja pöytätaso. Lavuaari, allaskaappi, peili. WC. Suihkuseinä, suihku.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	KHH-tila on samassa tilassa KPH:n kanssa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän yhtenäisen tilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta ovat Hapelähteen puistoon päin.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu parveke ja/tai terassi. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat seuraavat tilat: VSS/irtaimistovarasto (n. 95,0 m²), irtaimistovarastot (45,5 m², 40,0 m² ja 15,0 m²), tekniset tilat yhteensä (n. 21,0 m²), ulkoiluvälinevarastot (n. 62,0 m² ja 36,5 m²), kuivaushuone (n. 20,0 m²), kylmiö (n. 13,0 m²), pesula (n. 13,0 m²), lastenvaunuvarasto (n. 5,0 m²), WC-tila (n. 2,5 m²), siivouskomero (n. 1,5 m²) sekä korttelin 39 tontilla nro 1 kellarikerroksessa sijaitseva jätehuone (n. 45,0 m²). Jätehuone on yhtiön ja Asunto Oy Kuopion Maljapuiston yhteiskäytössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Maljalehto
Isännöitsijän yhteystiedot	Markku Vikla, Oiva Isännöinti Kuopio, markku.vikla@oi.fi
Taloyhtiössä muuta	Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu parveke ja/tai terassi. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat seuraavat tilat: VSS/irtaimistovarasto (n. 95,0 m²), irtaimistovarastot (45,5 m², 40,0 m² ja 15,0 m²), tekniset tilat yhteensä (n. 21,0 m²), ulkoiluvälinevarastot (n. 62,0 m² ja 36,5 m²), kuivaushuone (n. 20,0 m²), kylmiö (n. 13,0 m²), pesula (n. 13,0 m²), lastenvaunuvarasto (n. 5,0 m²), WC-tila (n. 2,5 m²), siivouskomero (n. 1,5 m²) sekä korttelin 39 tontilla nro 1 kellarikerroksessa sijaitseva jätehuone (n. 45,0 m²). Jätehuone on yhtiön ja Asunto Oy Kuopion Maljapuiston yhteiskäytössä. Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan huoneistojen A2, A3, A4, B17, B18, B30, C33, C34, C35,C50, C51, D52, D53 osakkeenomistajat vastaavat käytössään ja hallussaan olevien terassien kunnossa- ja puhtaanapidosta.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 Palovaroittimien uusiminen (huoneistot, yleiset tilat) 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin. Samassa yhteydessä rakennettu latausasemat 34:lle autopaikalle 2021-2022 parvekelasitushuolto 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Viemäreiden huuhtelu.
Tontin pinta-ala	3365 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2065