3h+kt+s Kuopio Sairaalakatu 6 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana persoonallinen koti keskustassa.

Keskusta, Sairaalakatu 6:ssa sijaitsevan Asunto Oy Kuopion Kuiskaajan vuonna 2018 valmistunut kaksikerroksinen huoneisto aivan Valkeisenlammen välittömässä läheisyydessä. Rakennus on rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus.

Huoneistolla A 1 on oma yksityinen sisäänkäynti ja pieni oleskelualue sisääntulon vieressä.
Sisääntulokerroksessa on avara aula, keittiö, olohuone ja wc/kodinhoitohuonetila. Portaiden alus on hyödynnetty hyvin vaatehuoneeksi/varastotilaksi.
Yläkertaan johdattaa jyhkeä portaikko. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetilaa, joista toinen on jaettavissa. Tilat ovat muunneltavissa, yläkerran makuuhuone toimii hyvin myös olohuoneena. Katoissa on ihanat korkeat kaariholvit. Myös sauna ja pesuhuone sijaitsevat yläkerrassa.

Huoneistossa on ihastuttavia yksityiskohtia, tämä ainutlaatuien huoneisto täytyy nähdä paikan päällä!

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21185698
Sijainti	Keskusta Sairaalakatu 6 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s
Asuinpinta-ala m²	103 m²
Yhteensä m²	103 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	420 000 €
Myyntihinta	260 081 €
	159918
Yhtiövastike	1 786 €
Rahoitusvastike	1 296 €
Hoitovastike	489,25 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 20 e/hlö/kk. Kylmä 5,00 e/m3, lämmin 11 e/m3. Taloyhtiön sauna 10 e/kk. Nyt myytävänä oleviin osakkeisiin kohdistuu osuus taloyhtiön lainasta, 159 918,32 euroa, 30.4.2023. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja lyhennyksistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tilava eteisaula, upea portaikko.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Upea ainutlaatuinen huoneisto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Lautalattiat. Kosteat tilat laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on maalatut mdf-ovet. RST-taso ja kirsikkapuutaso. Keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on laatoitettu. Lattialämmitys (sähkö). Lavuaari, peili, wc, suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerran erillisessä wc-tilassa on pesukoneliitäntä. WC, lavuaari, peili ei sisälly.
Olohuoneen kuvaus	Huoneistossa on muuntelumahdollisuuksia, olohuone voi olla alakerrassa tai yläkerrassa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön hallinnassa olevat tilat: Irtainvarasto, kerhohuone, kuivaushuone, pesuhuone, sauna, ulkovälinevarastot 3 kpl, lämmönjakohuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kuiskaaja
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy, Samu Koskinen samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto. Irtaimistovarasto, kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Tontin pinta-ala	18651 m²
Tontin omistus	Oma