3h+k+s (yj. 4h+k+s) Kuopio Kauppakatu 5

Etsitkö unelmiesi kotia Kuopion sydämestä? Tässä on sinulle upea tilaisuus!

Huoneisto sijaitsee Kauppakatu 5 ja on täydellinen yhdistelmä modernia asumista ja keskeistä sijaintia.

Talo on rakennettu vuonna 1995 ja se sijaitsee omalla tontilla. Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2017. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta, sillä ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan.

Tyylikäs keittiö ruokailutiloineen luo harmonisen kokonaisuuden olohuoneen kanssa, ja on täydellinen paikka viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle.

Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Satamapuistoon ja Kallavedelle. Parvekkeelle pääsee myös pesuhuoneesta, mikä tuo lisää käytännöllisyyttä. Saunassa on ikkuna.

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat korttelin sisäpihan puolella, joten voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä keskeisestä sijainnista huolimatta. Kaksi wc-tilaa, toinen on erillinen ja toinen on kylpyhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiön alakerrasta löytyvät hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa, kylmiö, varastot ja pyörävarastotilat. Autohallikerrokseen pääsee suoraan hissillä.

Myynnissä on myös taloyhtiön autohallissa sijaitsevan autohallipaikan osakkeet hintaan 20 000 euroa. Taloyhtiöllä on lisäksi omistuksessa pihassa tolppapaikkoja 12 kpl ja kaksi vieraspaikkaa.

Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat modernia asumista erinomaisella sijainnilla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20756219
Sijainti	Keskusta / Satama Kauppakatu 5 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s (yj. 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	90.5 m²
Yhteensä m²	90.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1995
Käyttöönottovuosi	1995
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	359 000 €
Myyntihinta	359 000 €
Yhtiövastike	398,20 €
Hoitovastike	398,20 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 24 e/hlö/kk + mittaritasaus. Autohallin vastike 20,50 e/kk. Autopaikka pihalla 20 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto on täysin remontoitu 2017.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti. Remontoitu huoneisto. Lasitettu parveke. Hissi.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Tyylikäs vaalea parketti.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö on uusittu 2017. AEG:n koneet, induktiotaso, erillisuuni, jääkaappi/pakastin. Integroitu astianpesukone electrolux. Mikroaaltonuuni. Liesituuletin (poistoilmanvaihdon ohjaus). Led-valolistat.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on uusittu 2017. Suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, lavuaari, allaskaappi, peili. Pyykkikaappi. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila on remontoitu 2017.
Saunan kuvaus	Sauna on uusittu 2017.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	KHH on kph:n kanssa samassa tilassa.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomero, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Satamapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Janne Koivisto janne.koivisto@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ulkoportaiden pinnoitus 2018. Hissikorien siistiminen 2017. Pyykinkuivain kuivaushuoneelle 2016. Perusvesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2015. Huon. A16 kohdalla sadevesien vuoto (katolta tuleva sadevesiputki) seinärakenteisiin, korjattu 2014. Patteriverkoston säätö ja korjaustyöt 2014. Ouman energiatehokkuusjärjestelmän hankinta 2014. Hissien kunnostuksia 2010. Kylmäkellarin koneiston uusinta 2010. Perusvesikaivon pumpun uusinta 2010. Hissien ovien mekanismin ja korien hidastusmekanismin uusiminen hiljentämään hissien antamaa ääntä 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007. Huoneiston B 31 kylphuoneen vesieristys 2006. Lukkojen uusinta 2006. A-portaan hissin kunnostus 2005. A17 parvekevuodosta aiheutuneen kosteusvaurion korjaus 2022. Parvekkeilla parvekelippojen tiivistys 2022. Vesikatolla sammaleen poisto 2021. Autosähkölatauspistokkeiden valmiuden asennus (3,6 kWh lataus) 2021. Lämmönjakolaitteiston uusinta ja vakiopaineventtiilin asennus 2020 . Autohallin nosto-oven korjaus 2020. Istutusmuurin kansikivien asennus 2019. Autohallin seinä rappauskorjaus ulkopuolelta, arviointi 2019. Pihan istutuksia uusittu 2019. Pesukoneen uusiminen (varautuminen) 2018. Taloyhtiökylttien hankinta 2018. >Hissien oven vierustan korjaus/maalaus 2018. Kattoikkunan savunpoistoluukun avausmekanismin muutos manuaaliseksi 2018. B-portaan hulevesikaivon tarkistus/korjaus, 2024 käynnissä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	- Jätekatoksen maalaus - Ulkopuolen metalliosien maalaus - Kiinteistön valaistuksen muutos led-valoille - Huoneistojen palovaroittimien uusinta siirtymäajan puitteissa 2025 vuoden loppuun mennessä.
Tontin pinta-ala	2273 m²
Tontin omistus	Oma