3h+k+s Kuopio Torikatu 24 · LKV Kiinteistöinssi

Loistavalla paikalla ydinkeskustassa sijaitseva hissitalon 2.kerroksen valoisa läpitalon huoneisto.

Keskusta, Torikatu 24. Suositun yhtiön siistikuntoinen huoneisto. Kylpyhuone ja sauna on vasta uusittu. Erillinen wc-tila. Tilava lasitettu (etelä) parveke.
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joiden välissä on iso vaatehuone.
Keittiöön mahtuu hyvin iso ruokailuryhmä.

Yhtiöllä on oma tontti. Taloon on esteetön sisääntulo. Summeritalo. Hissi.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupasta!

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21008033
Sijainti	Keskusta Torikatu 24 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	68 m²
Yhteensä m²	68 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	165 000 €
Myyntihinta	165 000 €
Hoitovastike	326,40 €
Vesimaksu	35 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu 35 e/hlö + mittaritasaus, kylmä 4,77 e/m3, lämmin 12,00 e/m3.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Yhtiö on valvonut kylpyhuoneremontin.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Parketti, laminaatti, laatta, muovimatto.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Uusi jääkaappi/pakastin 2023, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone 2022.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on uusittu 2023. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu 2023. Saunassa ikkuna. Kiuas on vanhempi.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, joiden välissä on tilava vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön yhteiset tilat. Kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, lämmönjakohuone, varastohuone, sähköpääkeskustilat, puhelinrelehuone, jäähdytetty talouskellari, talopesula, kuivaushuone ja 1.kerroksessa olevat ulkoiluvälinevarastotilat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Torikatu 24
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Oy, Juha-Pekka Laukka, juha-pekka.laukka@oi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	- 1998 Ikkunapuitteiden ulkopuolisten osien maalaus ja katon maalaus. - 1998 Lämmönsiirrin uusittu. - 2003 Jätekatos. - 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja hissin vaijerien vaihto. - 2006 Avainten ja lukituksen uusiminen sekä pesutuvan uppopumpun uusinta. - 2008 Parkkihallin vedeneristyksen ja parkkitason korjaus) ja Kylmiön kompressori. - 2010 Katpn lumiesteet ja autohallin nosto-ovi. - 2011 Kylmiön höyrystimen ja nesteiden uusiminen sekä liikehuoneistojen ilmanvaihtolaitteen lämmönsiirrin. - 2013 Sadevesikourujen ja ja syöksytorvien sulanapitokaapelin uusinta sekä ullakon kulkusillat, tuulenohjaimet ja lisäeristys. - 2014 Vesikaton huoltomaalaus. - 2015 Vesikaton korjaus (takuukorjauksena, vuotavat lumiesteiden kiinnitysreiät peltipaikkauksena) - 2017 Ilmanvaihdon puhdistus. - 2019 Porrashuoneiden ja pyykkituvan maalaus sekä katon lumiesteiden parannus. - 2020 Sadevesi- ja pihakaivojen puhdistus. - 2021 Piha-alueen asfalttialueen railojen bitumointi. - 2021 Autohallin valaistuksen uusiminen. - 2022 pihavalasimien polttimoiden vaihdot ledeiksi. - 2022 Pihatien asfaltointi. - 2022 Jätekatoksen maalaus. - 2023 Kylmiön kompressori ja lauhdutin uusittu. - 2023 Perustusten ja rungon kuntoarvio ja PTS (kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, vaan siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa). - Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio ja PTS (kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, vaan siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (2028): - Hissien normaalit vuosihuollot. - Julkisivut, huoltokorjauksia - Märkätilat osakkaanomistajan muutostyönä - Ovisummerijärjestelmän uusiminen. - Vesikaton maalaus. - Yleisten tilojen valaistuksen uusinta ja automatisointi. Hallituksen näkemyksen mukaan seuraava korjaustoimenpide vesikaton huoltomaalaus.
Tontin pinta-ala	1500 m²
Tontin omistus	Oma