Kallavesi suoraan edessäsi upea päätyhuoneisto omalla rantatontilla ja 20 m² lasitetulla terassiparvekkeella!
Tämän lähemmäksi Kallaveden rantaa ei juuri pääse!
Saaristokadun varrella, aivan Kallaveden äärellä sijaitsevan luhtitalon yläkerran upea päätyhuoneisto tarjoaa jotakin erityistä. Esteetön järvimaisema avautuu suoraan kodin edessä, ja peräti 20 m² lasitettu terassiparveke tuo Kallaveden osaksi asumista. Täällä järven läheisyys on läsnä vuoden jokaisena päivänä.
Huoneiston sisustus on kaunis ja harmoninen. Vaalea, skandinaavinen värimaailma ja ajattomat materiaalivalinnat luovat tyylikkään kokonaisuuden. Vuonna 2023 uusittu keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän oleskelutilan.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Tilavan päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, ja toisessa makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoavat tyylikkäät peililiukuovikaapistot. Asumismukavuutta lisää huoneiston viilennys, joka pitää sisätilat miellyttävinä myös kesän helteillä.
Lasitettu terassiparveke on tämän kodin ehdoton helmi. Noin 20 neliömetrin kokoinen terassiparveke toimii kuin ylimääräisenä olohuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Täällä voit nauttia aamukahvit järvimaisemaa ihaillen, seurata vuodenaikojen vaihtumista ja viettää kiireettömiä hetkiä Kallaveden äärellä.
Taloyhtiö sijaitsee omalla rantatontilla, ja rannassa on myös laituri. Veneilijälle tarjoutuu mahdollisuus ostaa venepaikkaosake hintaan 4 000 euroa. Autolle on ostettavissa autokatososake varastoineen hintaan 8 000 euroa tai autokatospaikka ilman varastoa hintaan 7 000 euroa.
Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellinen sijainti, kauniit ja viimeistellyt sisätilat sekä Kallaveden ainutlaatuinen rantamaisema.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat laatua, rauhallista asumista ja järviluonnon läheisyyttä tinkimättä asumismukavuudesta.
Tervetuloa ihastumaan.
Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä
040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen,
044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21893393 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 86 m² |
| Yhteensä m² | 86 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuu | 31.12.2026 |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 369 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 369 000 € |
| Yhtiövastike | 430,00 € |
| Hoitovastike | 430,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vastikeperuste on 5,00e/m²/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston kunto on hyvä. Huoneisto on muutettu/remontoitu nykymuotoon 2023. |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto on tehty nykymuotoon 2023, keittiö ja olohuonetila. |
| Energialuokka | C |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Upea asunto. Oma rantatontti. Rannassa venelaituri. Lasitettu terassi 20 m². Huoneistokohtainen viilennys. Mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa ja venepaikka (osakkeita). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kuopion Aurinkolahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Arvi Haatainen 010 341 4457 arvi.haatainen@kontuoy.fi |
| Energialuokka | C |
| Autokatospaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Järvenpuoleisten pylväiden huoltomaalaus 2021 Liittymän levennys 2020 Jätevesipumppaamon hälytys (Hälytys siten että pinnankorkeudesta sekä pumppukeskuksella tapahtunut h |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha-alueen puutarhan suunnittelu ja toteutus 2026 - 2027 Luhtitalon ylätason ulkokäytävän korjaus 2026 - 2027 IV-kanavien puhdistus, säätö ja koneistus 2026 - 2027 Palovaroittimien tarkastus (syksyllä suodattimen vaihdon yhteydessä) 2026 - 2026 Parvekelasituksien huolto 2026 - 2027 |
| Tontin pinta-ala | 1709 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
