Kodikas saunallinen kolmio Kallavesinäkymillä muuttovalmis koti Lehtoniemessä.
Kuopion halutulla Saaristokaupungin Lehtoniemen alueella sijaitseva toimivapohjainen ja viihtyisä saunallinen kolmio. Tämä 70 m² koti sijaitsee osoitteessa Laivakatu 2, hissitalon 3.kerros.
Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja arkea sujuvoittava. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja kokonaisuus jatkuu lasitetulle, hyvän kokoiselle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Kallavedelle yli kattojen.
Kodin mukavuutta lisäävät:
– oma sauna
– kaksi wc:tä (toinen kylpyhuoneen yhteydessä, toinen erillinen)
– viilennyspumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman myös kesähelteillä
Huoneisto on muuttovalmis heti, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman odottelua.
Lehtoniemi tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön, mutta samalla hyvät julkiset yhteydet Kuopion keskustaan. Alue on arvostettu erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Lisäksi myydään autohallipaikka erillishintaan 10 000 €.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20877520 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 000 € |
| Yhtiövastike | 357,00 € |
| Hoitovastike | 336,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike-ennakko 14,40 e/hlö/kk. Kylmävesimaksu5,60 e/m3, lämminvesimaksu 14,50 e/m3. Lataus/lämmityssähkö 13 snt/kWh. Autopaikkojen lataussähköstä laskutetaan lataajia taloyhtiön sähkösopimuksen mukaisella hinnalla 50 kWh//kk ylittävästä kulutuksesta marras-huhtikuun lämmityskaudelta ja touko-lokakuulta koko toteutuneesta kulutuksesta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 §. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Osakkeiden 1-778 (eli huoneistojen A1 ja A2) hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttoihin punaisella merkitty, muurilla rajoitettu pihaterassi, jonka asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Muurin hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - ulkoiluvälinevarastot (2 kpl) - kuivaushuone - irtainvarasto 1 - irtainvarasto 2 - irtainvarasto 3 - talovarasto - siivouskomero - sähköpääkeskus - lämmönjakohuone Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu pihamaalla sijaitsevat erillinen jätekatos, ulkoiluvälinekatos ja 2 kpl lämpöpistokkeellisia autopaikkoja. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Laivakaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - ulkoiluvälinevarastot (2 kpl) - kuivaushuone - irtainvarasto 1 - irtainvarasto 2 - irtainvarasto 3 - talovarasto - siivouskomero - sähköpääkeskus - lämmönjakohuone Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu pihamaalla sijaitsevat erillinen jätekatos, ulkoiluvälinekatos ja 2 kpl lämpöpistokkeellisia autopaikkoja. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 14 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Väestönsuojan puutteiden korjaukset takuukorjauksena 2024 VSS-tilan tiiveyskoe ja varustepäivitys 2023 Parvekkeiden pielielementtien saumaus 2023 10- vuotistarkastusraportin korjaukset 2023 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien laakereiden uusiminen 2013 Liitytty DNA 25M laajakaistaan 2023 Sähkökoteloiden uusinta 2022 Väestönsuojan tarkistus, puutteiden korjaukset takuukorjauksena ja tiivistyskoe 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio, 10-vuotistarkastus pidetty 2022 IV-järjestelmän tarkastus, puhdistus ja säätö 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2021 Parvekelasien huolto ja korjaukset 2018 Palovaroittimien patterien uusinta 2016 LTO-laitteiden jäätymiskorjauksia ja lämmityksen virtaaminen säätötyöt 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio; vuositakuutarkastus pidetty 2012 Kiinteistö on valmistunut |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2025 Palovaroittimien kunnon tarkistaminen (suositeltu) 2025 Vesikaton vuosihuoltokorjaukset (päätös tehty) 2025 Parvekelasien tarkistus ja säätö (suositeltu) 2026 Energiatodistuksen uusiminen 29.8.2026 mennessä (suositeltu) 2027 Kiinteistön peruskuntoarvio; 10/36 PTS (suositeltu) 2027 Hissin kannatinhihnojen ja taittopyörien vaihto (suositeltu) 2028 Kiinteistön lukituksen päivitys (suositeltu) |
| Tontin pinta-ala | 2061 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti |
| Koulut | Alueen koulut. |
