Kaunis rivitalokolmio Kallaveden rannalla.
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät järvimaisema, laadukkaasti tehty remontti ja erinomainen sijainti. Tämä kaunis kaksitasoinen rivitalokolmio sijaitsee halutulla alueella aivan Kallaveden rannalla luonnon rauhassa, mutta sujuvien yhteyksien päässä kaikesta tarvittavasta.
Valoisaa asumista ja huolella remontoidut tilat:
Alakerrassa kodin sydämen muodostavat tyylikkäästi remontoitu keittiö ja tilava olohuone. Avara kokonaisuus tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille ja huoneiston käytössä olevalle takapihalle täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista illoista.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä vuonna 2022 remontoitu, moderni sauna ja kylpyhuone. Kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Rantayhtiön ainutlaatuiset puitteet:
Asunto kuuluu hyvin hoidettuun yhtiöön Kallaveden rannalla. Asukkaiden käytössä on oma laituri sekä grillauspaikka täällä voit pulahtaa uimaan, lähteä veneilemään tai viettää kesäiltaa veden äärellä. Jokaiselle asunnolle on autopaikka taloyhtiön pihassa, paikat ovat yhtiön.
Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa:
Alue on suosittu ja arvostettu. Upeat ulkoilu- ja lenkkimaastot avautuvat suoraan kotiovelta ja venesatama sijaitsee aivan vieressä. Lisäksi alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet, jotka takaavat sujuvan kulkemisen keskustaan ja muihin kaupungin palveluihin. Läheltä löytyvät myös arjen peruspalvelut.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva pohjaratkaisu ja laadukas asuminen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi ihastu paikan päällä.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20398839 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Yhtiövastike | 420,75 € |
| Hoitovastike | 420,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lämminvesi 26 e/m3. Autopaikka 8,00 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Yläkerran sauna/pesuhuonetilat. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kallaveden rannalla sijaitseva yhtiö. Rannassa on asukkaiden käytössä laituri ja terassi, jossa on puugrilli ja ruokailuryhmä. Kaunis heti vapaa muuttovalmis yhtiö. Toinen autokatos on huonokuntoinen, ja se tultanee purkamaan jossain vaiheessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen varasto on sisääntulon vieressä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Auringonkehrä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Miika Nousiainen miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi Maaherrankatu 15-19 70110 Kuopio 017 288 2500 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talouskellarit, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista Jätekatos rakennettu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Taloyhtiön laituri korjattu 2014 Ulkovalaistus 2015 IV - kanavien puhdistus ja säätö 2016 Sala-ojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017 Tontin raja-aidat 2017 Katon PTS kartoitus 2019 Vesikaton huoltokorjauksia 2020 Kylmäkoneen uusinta 2020 Laiturin uusiminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Kuntoarvio ja 10-vuoden PTS suunnitelma 2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | - IV kanavien puhdistus ja säätö 2026 - Ulko-ovet ja lukitukset - Piha-alueen kunnostus - Ikkunoiden uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 4300 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 28.02.2039 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
