VALOISA KULMAHUONEISTO HISSITALOSSA OMA SAUNA, LASITETTU PARVEKE JA AUTOKATOSOSAKE
Kuopio, Saaristokaupunki / Lehtoniemi, Kananvanranta 7.
Valmistunut 2014 | 4. kerros | hissitalo
Tervetuloa asumaan Saaristokaupungin halutulle alueelle Lehtoniemeen! Tämä vuonna 2014 valmistuneen hissitalon neljännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto tarjoaa modernia asumista erinomaisella pohjaratkaisulla ja kauniilla näkymillä.
Huoneistossa on poikkeuksellisen toimiva tilankäyttö, joka palvelee sujuvasti niin arkea kuin vapaa-aikaa. Valo tulvii sisään useista ikkunoista ja kulma-asunto tuo lisää avaruutta ja rauhallista tunnelmaa.
Asunnon ehdottomia vahvuuksia ovat olohuone ja keittiö, jotka muodostavat hyvän tilakokonaisuuden, kaksi wc-tilaa, runsaasti säilytystilaa sekä oma sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vuodenajoista pitkälle syksyyn ja miksei talvellakin.
ASUNNON PARHAAT PUOLET
– 4.kerros, hissitalo
– valoisa kulmahuoneisto
– erinomainen ja käytännöllinen pohjaratkaisu
– oma sauna
– lasitettu parveke
– kaksi wc-tilaa
– runsaasti säilytystilaa
– kauniit näkymät
Lisäksi myydään autokatospaikan nro AKP78 hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 5200 euroa.
Lehtoniemi tarjoaa täydellisen yhdistelmän luontoa ja palveluita. Kallavesi on aivan vieressä, ja alueen ulkoilumaastot sekä rantareitit ovat vertaansa vailla.
Lähikauppa on vieressä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset kulkeminen keskustaan ja muualle Kuopioon sujuu vaivattomasti myös julkisilla.
Tämä koti sopii loistavasti sinulle, joka arvostat uutta ja huoletonta asumista, toimivia neliöitä sekä upeaa Saaristokaupungin ympäristöä.
Tervetuloa tutustumaan.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20957502 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuu | 01.05.2026 |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 178 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 115 201,44 € |
| Velkaosuus | 62 798,56 € |
| Yhtiövastike | 959,00 € |
| Rahoitusvastike | 630,00 € |
| Hoitovastike | 329,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 14 e/hlö/kk+mittaritasaus. Autokatos 29,375 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtaimistovarasto, polkupyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pyykkitupa ja kuivaushuone. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kanavankaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta, Tomi Makkonen tomi.makkonen@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön laajakaista. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien tarkastus ja säätö. 2023 Ulkovaraston ja jätekatoksen huoltomaalaus 2023. 2025 Palovaroittimien uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun ulkopuolelle jääneet kunnossapitokorjaukset 2025-2029. Lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2026. Porraskäytävien huoltomaalaus 2027. |
| Tontin pinta-ala | 1602 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
