Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio omalla tontilla Itkonniemi, Kuopio.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kolmioon suositulla Itkonniemen alueella! Vuonna 2011 valmistuneessa talossa sijaitseva 67,5 m² huoneisto tarjoaa toimivan ja nykyaikaisen kodin erinomaisella sijainnilla.
Asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä asuinkerroksessa. Tehokas pohjaratkaisu (3h+k+s) yhdistää keittiön ja olohuoneen yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneellekin molemmissa huoneissa on kaapistot. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.
+ Hyväkuntoinen, muuttovalmis koti
+ Tehokas ja toimiva pohjaratkaisu
+ Lasitettu parveke
+ Oma sauna
+ Oma tontti
+ Autohalliosake myydään erikseen talon alakerrasta
Sijainti on erinomainen: Kuopion keskustan ja sataman monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alue tarjoaa myös hyvät ulkoilumahdollisuudet aivan läheltä.
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä ota yhteyttä ja sovi esittely.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20259687 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 67.5 m² |
| Yhteensä m² | 67.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 210 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 210 000 € |
| Yhtiövastike | 380,00 € |
| Hoitovastike | 344,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mittarivesi, lämmin 12,50 e/m3, kylmä 5,60 e/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Esteetön sisäänkäyti. Kulmahuoneisto. Lasitettu parveke. Tilava kylphuone ja oma sauna. Erinomainen sijainti. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Koko yhtiötä koskeva lisätieto Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: A-talon kellarikerroksessa sijaitsevat VSS/irtainvarasto n. 93,0 m², kiinteistövarasto/siivous n. 10,5 m², kuivaushuone n.15,0 m² ja kylmiö n. 22,0 m². Tekniset tilat (A- ja B-talo yht.) n. 25,5 m². B-talon kellarikerroksessa sijaitsevat irtainvarastot n. 116,5 m². A- ja B-talojen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liikuntavälinevarastot yht. n. 33,5 m². Jätehuone n. 53,5 m² sijaitsee Asunto Oy Kuopion Ratavahdin kellarikerroksessa (korttelissa 49, tontilla 1). Jätehuone on yhtiön ja Asunto Oy Kuopion Ratavahdin yhteiskäytössä. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tonttien rasitesopimuksen mukaiset kiinteistöllä 297-3-49-3 sijaitsevat autopaikat. Yhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen käytöstä ja käyttökorvauksesta sekä maksutavasta ja -ajasta päättää yhtiön hallitus. Yhtiön ja korttelin 49 tontin 1 välillä on laadittu erillinen sopimus yhteisjärjestelyistä. 1. kerroksen huoneiston A1 (osakkeet 1 - 1591) käyttöön ja hallintaan tulee huoneiston parvekkeen yhteydessä oleva erillinen terassi ja suojaaita. Huoneiston A1 osakkeenomistaja vastaa liitteen 1 mukaisesti esitetyn, hallussaan olevan terassin ja suoja-aidan kunnossa- ja puhtaanapidosta. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Konduktööri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio, puh. 017 288 2500. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen 2015. Uusittu viilennysjärjestelmän vedenjäähdytin 2020. Parvekelasihuolto asukkaille tehdyn kyselyn perusteella (13 kpl), 2020. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021/2022. 10-vuotisvastuutarkastus 2021. Parvekelasien huolto 2022. Rakennusautomaation valvonta-alakeskusken saneeraus2023. Huoneiston A22 vesivahinkokorjaukset 2024. Jäähdyttimen särkyminen ja siitä vesivahingon korjaukset2024. Jäähdyttimen uusiminen 2025. Kuntoarvion ja PTS-suunnitelman laatiminen (Talovalvonta Savinainen Oy). 2025. Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole näitä dokumentteja, niihin tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa. Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen (sähköiset) 2025. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Salaojien kuvaus-ja huuhtelut + hulevesikaivot. 2026 Leikkipaikan yleishuolto +hiekkalaatikon uusiminen sekä viheralueiden kunnostusta. 2026 Vesikaton kermien uusimisen suunnittelu. 2026 Porraskäytävien maalauskunnostaminen ja valaistuksen suunnitelmat. 2026 Julkisivujen kunnostuksen suunnitelmat. ks. kunnossapitosuunnitelma. |
| Tontin pinta-ala | 3148 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
