3h+k+kph/wc+wc+takkah.+pukuh+pesuh.+s+khh+vierash./var. Lapinlahti Karsanlahdentie 1263

Ainutlaatuinen rantakiinteistö Syvärin rannalla.

Varpaisjärvi, Karsanlahdentie 1263, Tahkovuoren läheisyydessä sijaitseva upea omakotitalo ja hirsirakenteinen rantasaunarakennus omalla 1,16 ha:n rantatontilla.

Tilava kivirakenteinen omakotitalo, jossa on upeat avarat tilat, korkea huonekorkeus ja rannanpuolella isot panoraamaikkunat. Talon kokonaisala on 242 m2.
Tyylikäs keittiö kivitasoineen ja ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Yläkerrassa makuuhuoneita on kaksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone/wc-tila. Yläkerrassa on myös toinen erillinen wc-tila.
Alakerrassa on takkahuone ja kodinhoitohuonetilaa, vierashuone, sauna/pesuhuonetilat. Sekä runsaasti varastotiloja.

Toteutus on kaikin puolin viimeistelty ja laadukas.

Maalämpö, kaksi varaavaa takkaa. Koneellinen ilmanvaihto. Lisäksi katolla on aurinkopaneelit.

Rannassa on rantasaunarakennus, jossa on myös täysi varustelu, eli kaikki mukavuudet, vesi-wc, keittiössä on astianpesukone. Olohuone/keittiö, makuuhuone, sauna/pesuhuonetilat ja iso terassi.

Rannassa on iso laituri, johon pääsee isollakin veneellä.

Esittelen kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan minulle tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21446572
Sijainti	Varpaisjärvi / Tahkovuori Karsanlahdentie 1263 73230 Lapinlahti
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph/wc+wc+takkah.+pukuh+pesuh.+s+khh+vierash./var.
Asuinpinta-ala m²	208.5 m²
Yhteensä m²	208.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 111m² + 65,5m² = 176,5m² kerrosala 135m² + 73,5m² = 208,5m² kokonaisala 135m² + 73,5m² = 208,5m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2011
Käyttöönottovuosi	2011
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	495 000 €
Myyntihinta	495 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähköä on mennyt vuonna 2024 noin 13000-14000 kWh. Huom! Sisältää myös rantasaunarakennuksen lämmityksen. Vesi käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka Kaksi varaavaa takkaa
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Aurinkopaneelit 2022. Ylläpitohuoltoja. Saunarakennuksen maalaus ulkopuolelta 2020 ja sisältä 2011. Talon ja autotallin välinen yhdyskäytävä on katettu.
Energialuokka	A2007
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu Saariniparketti, laatta.
Katto	Harjatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on runsaasti laatikostoja ja säilytystiloja. Kivitasot. Integroitu astianpesukone. Jääkaappi/pakastin. Induktiotaso, erillisuuni. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerrassa on pesuhuone, jossa on kaksi suihkua. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on myös kylpyhuone/wc, jossa on suihku ja poreamme.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Yläkerrassa on erillinen wc-tila ja päämakuuhuoneen yhteydessä kph/wc-tila. Alakerrassa on erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus	Rantasaunalla on puukiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Erinomainen kodinhoitohuonetila. Koneet sisältyvät hintaan. KHH:n vieressä on varastotila, jossa on korkeat jääkaappi ja pakastin.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone. Mahtavat panoraamaikkunat.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Alakerrassa on yksi ikkunaton huone, joka soveltuu hyvin mm. vierashuonekäyttöön.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot ja komerot.