3h+k+kph/s Kuopio Harjukatu 15 B · LKV Kiinteistöinssi

Niiralassa, lähellä keskustaa sijaitseva tunnelmallinen remontoitu paritalon toinen puoli. Tilat ovat neliöitään tilavamman tuntuiset, yläkerrassa on otettu vinttitiloja asuinkäyttöön. Tontti on vuokratontti, tontin vuokrasopimus on voimassa 31.12.2040 saakka ja tontista on kirjattu hallinnanjakosopimus.
Kauniit harmaaksi maalatut lautalattiat ilahduttavat sisääntulijaa heti alkumetreillä. Keittiö on remontoitu, keittiössä on vanhan ajan tiiliseinää otettu esille, joka tuo ainutlaatuista tunnelmaa. Olohuoneessa on uusittu pönttöuuni. Lisäksi lämmönlähteenä sähköpattereiden lisäksi on kolme ilmalämpöpumppua. Sisääntulokerroksessa on eteisaula, keittiö ruokailutiloineen, olohuone ja wc-tila. Yläkerrassa on yksi varsinainen makuuhuone, aulatila ja pienempi nukkumatila ns. alkovi. Yläkerrassa on kph/wc-tila, joka on remontoitu 2009. Kellarikerroksessa on tyylikäs pesuhuone/saunaosasto, joka on remontoitu 2015. Kellarikerroksessa on myös kellaritilaa.
Piha-alueella on varasto ja terassialue, jossa on grilli.

Tämä ihastuttava Koti vapautuu sopimuksen mukaan.

Tervetuloa kaupoille!

Lisätiedot ja esittelyt:

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21386388
Sijainti	Niirala Harjukatu 15 B 70620 Kuopio
Tyyppi	Paritalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph/s
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kerrosala 95 k-m².
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Lassipekka Parviainen LKV Kiinteistöinssi Oy lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi +358447008775

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	178 000 €
Myyntihinta	178 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähkön kulutus n. 13 500 kWh/vuosi sisältäen käyttösähkön. Kiinteistövero 116 euroa vuonna 2026. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan, yhteinen mittari, päämittari on toisella puolella ja alamittari on myytävän asunnon puolella.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	muu Olohuoneessa on pönttöuuni.
Tilojen kuvaus	Eteisaula.
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Sauna on rakennettu alakertaan alunperin 1981, loppukatselmus 20.7.1981. Talo on maalattu 2001. Putkiremonttia 1980-luvun alussa, ikkunat on uusittu 80-luvulla. Lämminvesivaraaja 2008. Ilmalämpöpumppu 2009 kellarikerrokseen. Lämminvesivaraaja uusittu 2015. Viemäriputket uusittu runkoputkeen asti 2009, ainoastaan saunan pesuhuoneesta runkoputkeen menevät putki on mahdolliseti 80-luvulta. Yläkerrasta on sähkölähdöt tehty valmiiksi v. 2009 alakertaan, jos/kun sinne halutaan vetää uudet sähköt. Keskikerros: Viemäriputket uusittu 2009. Osa sähköjohdoista on uusittu 2009, osa 80-luvulta. Käyttövesiputket uusittu 2009, wc:ssä pieni osa putkista vanhoja kupariputkia (ehkä 80-luvulta). Ilmalämpöpumppu asennettu keskikerrokseen 2009. Keittiö on uusittu 2009, jääkaappi/pakastin uusittu 2015 jälkeen. Alakerran pattereista 2 uusittu 2009, yksi 80-luvulta. Uusi pönttöuuni 2009. Kaikki seinäpinnat uusittu/remontoitu 2009. Vanhat lautalattiat otettu esille 2009. Yläkerta: Ilmalämpöpumppu 2009. Sähköjohdot uusittu 2009. Käyttövesiputket uusittu 2009. Viemäriputket uusittu 2009. Patterit uusittu 2009. Kylpyhuone rakennettu 2009. Seiniä siirretty/kaadettu, vanha keittiö purettu 2009. Kaikki seinäpinnat uusittu/remontoitu 2009. Vanhat lautalattiat otettu esille 2009. Muuta: Piippu muurattu ja pellitetty, piipunhattu 2009. Kierreportaat 2009. Ulkovuoraus uusittu 2012. Katon reunapelli uusittu (lumiesteet uusittu) 2012. 2015 tehdyt remontit: Kellaritilan pesuhuone-ja saunatilojen remontoiminen, pesuhuonetilan sekä ryömintätilojen ilmanvaihdon varmistus asentamalla erllispoistot, eli kanavapuhaltimet ja raikasilmaventtiilit pesuhuone-ja saunatiloihin sekä ryömintätilaan ja ryömintätilan tarkastusluukun tiivistäminen vuonna 2016, yläpohjatilan läpivientiputkien lämmöneristys ja savupiipun vuosinuohous 2017. Peltikaton maalaus 2024 (takuu vuoteen 2029 saakka).
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Sähkö, puu, kolme ilmalämpöpumppua, yksi ulkoyksikkö.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Maalattu lauta, laatta. Haltex-katto.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2009. Induktioliesi 2026, erillisuuni 2026, jääkaappi/pakastin 2024, astianpesukone, liesituuletin. Työtaso: puu
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on remontoitu 2015. Yläkerrassa on wc, suihku, lavuaari. Alakerrassa on pesuhuonetilat ja sauna.
WC-tilojen kuvaus	Keskikerroksessa on erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus	Alakerran kosteissa tiloissa on lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Tunnelmallinen olohuone, jossa on uudehko pönttöuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Yläkerrassa on yksi makuuhuone, aulahuone ja pienempi tila, jota on käytetty myös nukkumatilana.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-7-41-19-L1
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	421 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	795,50 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	21.12.2040
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupungilta, 017 182 111. Koko rakennuksen tilavuus on 828 m3, kerrosala 190 k-m², kokonaisala 190 k-m² ja asuinhuoneistoala 156 m².
Lisätietoa kaavoituksesta	Kuopion kaupungilta, 017 82 111, www.kuopio.fi, ajantasaiset asemakaavat