Vanhan talon tunnelmaa ja tyylikkäästi uudistettua asumista.
Tässä kodissa yhdistyvät kauniilla tavalla vanhan kerrostalon tunnelma ja nykypäivän asumismukavuus. Hissitalon 3. kerroksessa sijaitseva 85 m² läpitalon kolmio on tilava, valoisa ja muuttovalmis kokonaisuus, jossa upeat lautalattiat tuovat sisustukseen lämpöä ja ajatonta ilmettä.
Vuonna 2020 uudistettu keittiö on kodin todellinen katseenvangitsija. Tyylikkäiden materiaalien ja toimivan kokonaisuuden kruunaa aamiaiskaappi, joka pitää arjen pienkoneet kätevästi saatavilla mutta poissa näkyvistä. Keittiöstä on käynti pienelle, tunnelmalliselle parvekkeelle, viehättävä paikka aamukahville tai hetken hengähdykselle.
Huoneiston kaksi makuuhuonetta ovat molemmat hyvän kokoisia, ja tilava pohjaratkaisu tarjoaa väljyyttä asumiseen. Erillinen wc ja pesuhuone helpottavat arkea, ja pesuhuoneeseen mahtuu myös pyykkitorni. Huoneistossa on lisäksi kaksi sisäänkäyntiä, mikä on vanhemmille kerrostaloasunnoille ominainen kiinnostava yksityiskohta.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja merkittävä LVIS-saneeraus on toteutettu vuosina 2020. Hissi lisää asumismukavuutta ja tekee 3. kerroksen kodista vaivattoman myös arjessa.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat vanhan talon henkeä ja kauniita alkuperäisiä yksityiskohtia, mutta haluat samalla nauttia jo tehdyistä merkittävistä uudistuksista.
Tyylikäs ja tunnelmallinen koti, johon on helppo ihastua.
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21480131 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 85 m² |
| Yhteensä m² | 85 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 250 635 € |
| Velkaosuus | 44 365 € |
| Yhtiövastike | 722,50 € |
| Rahoitusvastike | 314,50 € |
| Hoitovastike | 408,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksu 11,70 €/2 hlö. Pihapaikka 20,00 €/kk jonotuksen mukaan, luola 9,00 €/kk. Vesimaksut mittarin mukaan. KTV 3,62 e/kk, laajakaista 6,28 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone on uusittu 2015 ja erillinen wc on uusittu 2020. Keittiön korkkilattia ja lattialämmitys on uusittu 2015. Keittiö on uusittu 2020 (kalusteet ja kodinkoneet). Keittiön seinät on maalattu 2020. Lautalattia hiottu ja lakattu 2020 (kaikki huoneet). Etelän puolen huoneiden seinät tasoitettu ja maalattu 2020. Katot maalattu 2020. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välisen oviaukon laajennus ja parioven (Domus Classica) asennus 2020. Pohjoisen puolen makuuhuoneen seinän tapetointi 2015. Seinät maalattu 2020. Eteinen maalattu 2014. Huoneiston sähköjä on uusittu 2020, lukuun ottamatta vanhojen kattolappujen kohdalla, 2 kpl. |
| Energialuokka | C |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Erinomaiset säilytystilat jokaiselle huoneistolle. Leivintupa, ullakkokomerot sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Päivölä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Olli Vanninen. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Leivintupa. |
| Energialuokka | C |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Sähkönousut 1987. Ikkunakorjaukset 1993. Lämmitysverkoston runkolinja 1995. Pihan salaojitus 1997. Vesikatto 1999 (pohjoispuoli). Porraskäytävien maalaus 2000. Parvekekorjaukset ja 5.krs parvekeovien uusiminen 2005. Ikkunoiden, vesikourujen, syöksytorvien ja julkisivupeltien maalaus 2006. Vesikatto 2009 (Pohjolankadun puoli ja päädyt). Takapihan ulko-ovet 2013. Lämmönvaihdin 2013. Molok jätekeräyspisteen tukimuurin rakentaminen 2013-2015. LVV-putkiston kuntotutkimus 2015. Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015. Ilmanvaihtohormien puhdistus 2016. Pesulakoneen uusiminen 2017. LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2018-2019. LVIS-peruskorjauksen totetutus 2020. Valmistunut 30.11.2020. Huoneistojen sisäpuoliset sähköt ovat osakkaan vastuulla. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2020. Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2021. 2021 Julkisivukorjauksia. Lukituksen uusimien Abloy pulse 2021. Kadun puolen kaiteiden uusiminen 12024. Parvekkeiden roskakuilujen ulokkeiden poisto 2025. Taloyhtiön etupuolen pihan uudistus (maisemointi) 2026. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tarjoilukäytävän kunnostus. Hissien uudistaminen (koneisto, köydet yms.). |
| Tontin pinta-ala | 2493 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
