Ihana koti korkealla näkymät yli kaupungin kattojen
Kerrostalo | Keskusta, Puistokatu 8 | Kuopio
Keskellä Kuopion keskustaa, hissitalon ylimmän 7. kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän avaruutta, valoisuutta ja kaupunkielämän mukavuutta.
Tässä kodissa tilankäyttö on tehokasta ja pohjaratkaisu selkeä. Valoisista huoneista avautuvat upeat näkymät yli kaupungin kattojen täällä tunnet todella asuvasi korkealla.
Keittiö ja kosteat tilat on uusittu vuonna 2006, ja huoneiston pintoja on muutoinkin päivitetty vuosien varrella. Yhtiö on vakavarainen ja omalla tontilla, ja sillä on lisäksi hyvin vuokratuloja.
Autohallissa on 11 autopaikkaa, jotka kaikki ovat yhtiön omistuksessa harvinainen etu keskustan taloissa.
Sijainti on erinomainen kaikki keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuurielämä ovat vain muutaman askeleen päässä kotioveltasi.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21038625 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k (YJ 2h+k+p) |
| Asuinpinta-ala m² | 62.3 m² |
| Yhteensä m² | 62.3 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 7 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 167 392,62 € |
| Velkaosuus | 607,38 € |
| Yhtiövastike | 261,67 € |
| Rahoitusvastike | 52,96 € |
| Hoitovastike | 208,71 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainasta, hissin modernisointi, 2 176,43 e per 31.05.2023. Lainaosuus tarkistetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja suorituksista aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Huom! Talousarvion 2023 mukaan yhtiöllä on vuokratuloja 39 604 e/vuosi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ihana 7.ylimmän kerroksen huoneisto vanhan ajan (1952) kivitalosta. Hissi. Läpitalon huoneisto. Näkymät yli kaupungin kattojen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön säilytystilat. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Kuhunkin huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkokomero. Huoneistot 46-49 ja 20 ja 38 sekä sauna, pesutupa, autotalli sekä muu varastotila jäävät yhtiön käyttöön. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Puijonkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio 017 2882500 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Kuhunkin huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkokomero. Huoneistot 46-49 ja 20 ja 38 sekä sauna, pesutupa, autotalli sekä muu varastotila jäävät yhtiön käyttöön. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1990 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1993 jätekatos. 1996 Pohjaviemäri ja tonttijohto uusittu. 1999 Kaukolämpösaneeraus. 2000 Vesikatto uusittu. 2001 Pihakannen vesieristys. 2003 Lukostomuutos. 2004 Putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus tehty. 2006 LVISA-saneeraus. 2009 Porrashuoneiden maalaus. 2010 IV-kanavien tarkastus ja puhdistus. 2013 LJ.laitteistoon asennettiin uusi säädin ja patteriverkoston kiertovesipumppu uusittiin. 2015 Parvekkeiden/julkisivu (tarvittavin osin) remontti. 2016 2 Ison liikehuoneiston kunnostukset. 2018 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2018 Lisälumiesteiden asennus Kauppakadun puolen räystäälle. 2018 Saunan paneelien ja lauteiden uusimiset. 2020 IV-kanavien puhdistus -ja säätötyö sekä polkupyöräkatokseen valokatteen asennus. 2020 Ison liiketilan IV-koneen ja -putkiston asennus sekä tilan valaistuksen parantaminen. 2021 Pyykinpesukone uusittu (Vesan Huolto Oy). 2022 Vesikaton kuntokartoitus (LA-Kattohuolto OY) 2022 Autojen latausasemakartoitus (Väre) 2022 Liiketilojen 1 ja 2 muutostyöt (Rakennustyö Roivainen Oy). 2022 Huoneiston B14 lattiavalun korjaus ja tasoitus (Maalaamo Vernissa). 2024 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi-ja lämmityskiertoon (LVI Bolodin) 2024 Huoneiston B20, A 5 ja B16 vesivahinkokorjaukset (PR-Kaluste ja Saneeraus Oy) 2024 Huoneiston B20 lattioiden uusiminen ja maalaukset. 2025 Huoneistokohtaisten, yhteisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusiminen 10-vuoden akkuvaroitus (Huoltoyhtiö). 19.8.2025 Taloyhtiön hallitus päätti tilata Savon Kunto & Kosteus Oy:ltä kiinteistön peruskuntoselvityksen (LVIS-korjauksia ja muita tulevaisuuden mahdollisia korjaustarpeita ajatellen). Selvitys sisältää mm.: - kylpyhuoneiden kartoitus - mahdolliset kylpyhuoneiden uusimiseen liittyvät viemäri-ja vesijohtotyöt - ilmanvaihdon mahdollinen tehostaminen - osakaskyselyt - yhteisten tilojen kierrokset - kerrostaso, ulkok-ovien uusiminen - lukituksen uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2026 Viemäreiden uusiminen/sukittaminen suunnittelu Viemäreiden sukittaminen/uusiminen Lukituksen uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 1143 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit. |
| Koulut | Alueen koulut. |
