LVIS-saneeratun taloyhtiön ylimmän 3.kerroksen kulmahuoneisto.
Ihanan tilava ja nätti Koti on hyvässä kunnossa. Asunnossa on tehty 2023 pintaremonttia ja vuonna 2017 kylpyhuone, WC ja keittiö on remontoitu.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja viimeisimpinä remontteina 2023 suoritettiin vesikaton pinnoitus/huoltomaalaus ja julkisivun huoltomaalaus.
Kannattaa ehdottomasti tutustua !
Lisätiedot ja esittelyt:
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20016095 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 90 m² |
| Yhteensä m² | 90 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 167 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 114 412 € |
| 52587 | |
| Yhtiövastike | 917,54 € |
| Rahoitusvastike | 577,60 € |
| Hoitovastike | 339,94 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesi/m3/kylmä 5,11 euroa ja vesi/m3/lämmin 10,40 euroa. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista: LVIS-laina 50 160,67 euroa/30.11.2023, lyhennys 546,86 euroa/kk. (Arvio lainan kokonaiskorosta 8.8.2023 alkaen 4,67%) Vesikatto/js-maalausurakka noin 2 426,87 euroa, lyhennys 30,74 euroa/kk. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainanlyhennyksistä ja lainalaskelmista aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2017 keittiön kaapistot uusittu 2017 kylpyhuone ja WC remontoitu (taloyhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä) 2023 parkettilattiat hiottu ja valkolakattu ja seinät tapetoitu |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Pankkosato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sami Mörsky, Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, Kuopio 017 288 2500 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2007 |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista: 1992 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1995 Elementtisaumaus 1997 Ulkomaalaus 1998 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2004 Porraskäytävien maalaus, sisääntulotasojen laatoitus 2005 Parvekkeiden huoltomaalaus 2009 Salaojien osittainen tarkastus ja huuhtelu 2016-2017 LVIS peruskorjaus, perinteinen putkikorjaus: Uusittu käyttö- ja viemäriputket, kaikki sähköt, poistoilmanvaihtokoneet, tehty tietoliikennekaapelointi. Yhteisten tilojen saunaosastot ja WC:t uusittu, pesulatilat, kerhotilat sekä kylmiö uusittu. Huoneistojen kylpyhuoneetja erilliset WC:t uusittu. 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö 2017 Kadun puoleisten pääulko-ovien uusiminen. Lumiesteet asennettu kauttaaltaan vesikatolle. 2018 Lämmityksen tasapainotus 2022 Sisäpihan puoleisten pääulko-ovien, varastojen ulko-ovien ja autotallin oven uusiminen 2023 Vesikaton pinnoitus /huoltomaalaus 2023 Julkisivun huoltomaalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - Kerrostaso-ovien huoltokorjaukset (hionta, lakkaus, tiivistys ja listoitus) |
| Tontin pinta-ala | 5681.5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2026 |
