Ihana tunnelmallinen kulmahuoneisto arvotalosta.
Pohjolankatu 4:ssa sijaitsevan vanhan ajan arvotalon Asunto-osakeyhtiö Kuopion Asuntolan A-rapusta ihastuttava huoneisto. Huoneisto sijaitsee talon 2.kerroksessa (käytännöissä 3.kerros). Ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan ja olohuoneesta aukeaa vehreä näkymä kaupunkiin.
Huoneistossa on hyvänkokoinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja iso valoisa olohuone. Tilat ovat muunneltavissa. KPH/WC-tilassa on suihku ja pesukoneliitäntä.
Talossa on hissi. Yhtiöllä on tietysti oma tontti. Yhtiössä on uusittu vesijohdot ja viemärit sekä tehty mittavia remontteja vuosien saatossa, viimeksi 2023 talon katto on uusittu.
Tehdyt remontit on tarkemmin lueteltu esitteessä.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20781245 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 82 m² |
| Yhteensä m² | 82 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 207 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 031 € |
| 18968 | |
| Yhtiövastike | 593,68 € |
| Rahoitusvastike | 232,88 € |
| Hoitovastike | 360,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pihapaikka 30 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tilava eteisaula. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Arvostettu 1920-luvun kivitalo hienolla paikalla. Valoisa kulmahuoneisto, ei ikkunanaapureita. Persoonallinen koti. Yhtiöllä on oma tontti. Hissi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vinttikomero ja kaksi kellarikomeroa. Yhtiön välittomään hallintaan jäävät 1. kerroksen pyykkitupa ja mankelihuone, pohjakerroksessa pannuhuone puuvarastoineen, varasto sekä sauna, pesu- ja pukuhuoneineen, yhteensä pinta-alaltaan 105 m². |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Asuntola |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva isännöinti Kuopio Otto Mikkonen, 0504754100, otto.mikkonen@oi.fi Maaherrankatu 21 A, 70100 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Vesijohdot, -kalusteet ja viemärit uusittu 1989 - Kaukolämpösaneeraus, lämmönvaihdin 1989 - Ulko-ovet uusittu 1994 - Ikkunat uusittu 1994 - Sähköpääkeskuksen ja talojohdon uusinta 1994 - Sähkönousujohdot ja mittaritaulut uusittu 1994 - Antennijärjestelmien uusinta 1994 - Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1996 - Tomutusparvekkeiden uusinta 1999 - Vesikaton pinnoitus 2004 - Syöksytorvien uusinta 2007 - Vesi-, sadevesi- ja viemäriliittymien korjaus 2010 - A-portaan vesikaton korjaustyöt 2011 - Jätteiden syväkeräyspaikka 2012 - Sisäpihan ulko-ovien katokset 2014 - Jätekeräyspisteen tukimuuri rakentaminen 2015 - Hissien ovien sisäpuolinen pinnoitus 2015 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 - Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistustyöt 2015 - Räystäiden korjauksia 2016 - Saunatilojen korjaukset 2016 - Sisäpihan aidan uusiminen 2017 - Pukuhuonetilojen lattioiden saneeraustyöt 2018 - Kellaritilojen lämpöputkistojen maalaus 2018 - Kivijalan kuumabitumitiivistystyö 2018 - Syöksytorvien korjaukset 2018 - Syöksytorvien ja räystäiden sulanapitokaapelit 2018 - Jäteastiat kierrätysmateriaaleille 2018 - Pääovien ulkopintojen kunnostustyöt 2018 - Sisäpihan valaisiminen lisäys ja uusinta 2018 - Ikkunoiden alakarmien huoltomaalaustyön 2018-2019 aloitus - Aloitettiin ullakkorakentamisen selvitys 2018 teettämällä arkkitehtipiirustuksia mahdollista rakentamista, museovirastoa ja kaupunkirakennelautakuntaa varten. - Hormiston kuntokartoitus 2019. - Oviautomatiikan asentaminen 2021 - Vesikaton korjaussuunnittelu 2022 - Sähköjärjestelmien korjaus 2022 - Vesikaton korjaus 2022-2923 - Hormistojen peruskorjaus 2022-2023 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023: - Hissien uusiminen/saneeraus - Kellaritilojen saneeraus, oljysäiliön ja -kattiloiden purku - Lukitusjärjestelmän uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 2488.7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. Portin palvelut ovat lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
