Hyväkuntoinen ja tilava kolmio Puijonlaaksossa erinomainen sijainti ja toimiva pohjaratkaisu.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja remontoituun läpitalon kolmioon Puijonlaakson viihtyisällä alueella!
Huoneisto sijaitsee talon 1. asuinkerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa, joten asuminen on rauhallista ja käytännöllistä.
Tilava eteisaula toivottaa tervetulleeksi heti sisään tullessa. Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden, jossa arki ja juhla sujuvat luontevasti. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvin säilytystilaa ja toimivat erinomaisesti niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin.
Erilliset kylpyhuone- ja wc-tilat tuovat asumiseen mukavuutta. Asunnon kruununa on lasitettu parveke, jossa on mukava nauttia aamukahvit tai ilta-auringosta.
Yhtiössä on tehty perinteinen LVIS-saneeraus vuosina 20142015, joten asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin. Oma tontti tuo vakautta asumiskuluihin. Talon alakerrassa on loistavat yhteiset tilat: pesutupa, saunatilat ja varastot.
Mahdollisuus ostaa lisäksi kylmä autotalli hintaan 3 000 €.
Asunto vapautuu 11/2025.
Puijonlaakso tarjoaa loistavat puitteet asumiseen kaikki palvelut, koulut, yliopisto ja Puijon upea ulkoilualue löytyvät aivan läheltä. Keskustaan on vain lyhyt matka.
Tässä on erinomainen koti sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja huolettomia vuosia!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20894674 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 68 m² |
| Yhteensä m² | 68 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuu | 01.11.2025 |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 158 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 000 € |
| Yhtiövastike | 295,80 € |
| Hoitovastike | 295,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikennevastike 4,83 e/kk. Vesimaksuennakko 20 e/hlö/kk + mittaritasaus. Autotalli 12,50 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lisäksi myydään kylmä autotalli hintaan 3000 euroa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunat, pesu- ja mankelihuoneet, ulkoilu-, urheiluväline- ja ym. varastot ja tarpeelliset kellaritilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Hiihtäjäntie 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Miika Nousiainen, Kuopion Talokeskus Oy miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiö omistaa 1 kpl huoneistoja. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 24 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 Linjaventtiilien uusiminen 1997 Julkisivujen maalaus, elementtisaumaus 1998 Yläpohjan lisälämmöneristys 1999 Pysty- ja pohjaviemärien rassaus ja huuhtelu 2001 Saunaosastojen peruskorjaus vaihe I 2001 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2001 Kaukölämpölaitteiston uusiminen 2002 Saunaosastojen peruskorjaus vaihe II 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007 Asfaltoidun piha-alueen peruskorjaus 2007 Vesikaton huoltomaalaus 2007 Kattoikkunoiden uusiminen (osittain) 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2011 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015 LVIS-peruskorjaus 2017 Piha-alueen kunnostus 2018 A-kongin ilmavuodon korjaus 2019 Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään 2019 Sisäänkäyntien matalien osien vesikatteiden korjaukset 2021 Lukitusten uusiminen ILOQ lukkoihin 2022 Vesikaton uusiminen 2022 Pihan muokkaus / veden ohjaukset 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Julkisivut: Huoltomaalaus, liikuntasaumojen- ja raudoitusten korjaus Parvekkeet: Huoltomaalaus Rakenteet: Loppujen kongien korjaus Yleiset tilat: Saunaosastojen peruskorjaus Lämmitys: Älykäs kaukolämmönsäätö Vesikatto: Katon maalaus Palovaroittimet: Uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 7062,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaakson palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
