2h+kt+s Kuopio Torikatu 18 · LKV Kiinteistöinssi

Myynnissä ainutlaatuinen loft-asunto Kuopion keskustassa!

Erinomainen tilaisuus omistaa upea loft-asunto Torikatu 18:ssa Kuopion sydämessä! Tämä viehättävä huoneisto sijaitsee vain parin sadan metrin päässä tunnetulta Kuopion torilta, joten kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kaupat ovat käden ulottuvilla.

Asunnon kohokohdat:
* Moderni ja avara loft-tyylinen pohjaratkaisu
* Rakennettu vuonna 2019, mikä takaa nykyaikaiset varusteet ja energiatehokkuuden
* Oma tontti
* Esteetön sisääntulo ja hissi, joka helpottaa liikkumista kaikille asukkaille
* Kaupunkiparveke
* Kahden kerroksen asunto. Ylimmässä kerroksessa vino katto ja kattoikkunoita
* Keittiössä tasokkaat materiaalit: integroitu mikro ja astianpesukone, kalusteuuni höyryllä ja induktiokeittotaso
* Avara makuuhuone yläkerrassa
* Eteisessä kaapiston lisäksi vaatehuone
* Tasokkaat valaistusratkaisut
* Erillinen WC alakerrassa
* Eteisen säilytysjärjestelmässä on peililiukuovet

Tämä tunnelmallinen kortteli yhdistää kaupungin sykkeen ja rauhalliset asuinalueet, tarjoten miellyttävän ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uuden asukkaan ehkä juuri sinut!

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21771311
Sijainti	Keskusta Torikatu 18 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+s
Asuinpinta-ala m²	63.5 m²
Yhteensä m²	63.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuu	01.08.2025


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	279 000 €
Myyntihinta	279 000 €
Yhtiövastike	280,00 €
Hoitovastike	280,00 €
Vesimaksu	oma mittari

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Alakerrassa on lisäksi hyvänkokoinen vaatehuone.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ainutlaatuinen kaupunkikoti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Parketti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä tasokkaat materiaalit: integroitu mikro ja astianpesukone, kalusteuuni höyryllä ja induktiokeittotaso.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerrassa on saunaosasto.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Tilava erillinen wc-tila on alakerrassa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone muodostaa yhtenäisen tilat keittiön kanssa. Tilasta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Yläkerrassa on iso makuuhuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Kellarikerroksessa sijaitseva VSS/irtaimistovarasto, talovarasto, jätehuone ja 1. kerroksessa sijaitseva pihasauna. Asuinhuoneistolla A1 A20 ja B21 - B46 on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtainvarastokomeroa yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevassa irtaimistovarastossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Saara
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Oy Kuopio.
Taloyhtiössä muuta	Asunto Oy Kuopion Saara on omalle tontille rakennettava 2-portainen asuin-/liikekerrostaloyhtiö, johon kuuluu myös erillinen paritalo. Kerrostalossa on neljä asuinkerrosta ja paritalossa kaksi. Asuinhuoneistoja on yhteensä 48 kpl ja liikehuoneistoja on 6 kpl. Lisäksi yhtiössä on viereisen taloyhtiön (tontti 6) kanssa yhteinen puolilämmin autohalli
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Sähköautolatausinfran rakentaminen autohallipaikoille 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pihaistutusten uusiminen tarvittavilta osin 2024-2025, istutuslaatikoiden osittainen uusiminen takuutyönä 2024, huoltomaalauksia tarpeen mukaan 2024, K-kerroksen hissiaulan ja autohallikäytävän lattian maalaus 2026, IV-kanavien puhdistus 2029.
Tontin pinta-ala	1851 m²
Tontin omistus	Oma