Valoisa 5. kerroksen kulmahuoneisto omalla tontilla heti vapaa!
Kerrostalo | 2h + k | 55 m² | Kuopio, Puijonlaakso
Suunnistajantie 1 A 23, 70100 Kuopio
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla Puijonlaaksossa sijaitsevaan valoisaan ja hyväkuntoiseen 5. kerroksen kulmahuoneistoon. Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa hissitalossa, johon on esteetön sisäänkäynti ja jossa hissi on uusittu. Koti on heti vapaa, joten muuttaminen onnistuu joustavasti.
Asunnon parhaat puolet:
*Oma tontti vakaa ja huoleton omistaminen.
*5. kerroksen kulmahuoneisto rauhallinen sijainti ja runsaasti luonnonvaloa.
*Uusittu hissi & esteetön talo helppoa arkea kaikille.
*Linjasaneeraus tehty käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitetut, ilmanvaihtosaneeraus tehty ja sähköjä uusittu.
*Heti vapaa nopea muutto mahdollinen.
*Lasitettu parveke lisätilaa ja mukavuus ympäri vuoden.
Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu aiemmin, ja kokonaisuus on siistikuntoinen ja hyvin toimiva. Olohuoneen isot ikkunat tekevät tilasta poikkeuksellisen valoisan. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa kaapistollisen seinän ansiosta.
Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa;
Sammakkolampi ja sen ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Puijonlaakson palvelut, loistavat bussiyhteydet keskustaan sekä lähietäisyydellä sijaitsevat KYS ja Itä-Suomen yliopisto tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21304646 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 55 m² |
| Yhteensä m² | 55 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 98 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 66 814,69 € |
| Velkaosuus | 31 185,31 € |
| Yhtiövastike | 399,00 € |
| Rahoitusvastike | 142,50 € |
| Hoitovastike | 256,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu mittarin mukaan, ennakko 15 e/hlö/kk + KV 5,60 e/m3, LV 11,65. Autotalli 9,40 e/kk. Kylmäpaikka/tolppa, 5,70 e/kk, 9,40 e/kk. Sauna 8,00 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, eteisessä on peililiukuovikaapistot. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Uusitulta osin hyvä. Korkkilattiat tullee uusia. Asbestikartoitusta ei ole tehty. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Linjasaneeraus on tehty. 5.kerroksen valoisa kulmahuoneisto. Uusittu hissi, esteetön. Erinomainen sijainti Sammakkolammen vieressä. Hyvät julkiset yhteydet keskustaan. Kys ja yliopisto ovat lähellä. Heti vapaa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kuhunkin huoneistoon kuuluu pohjakerroksen säilytystilojen sekä jäähdytetyn talouskellarin käyttöoikeus. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pesutupa, kuivaushuone, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto ja varastohuone. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Sinipossu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Miika Nousiainen, 017 2882500 miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Julkisivujen puhdistus ja maalaus, sekä julkisivujen korjauspaikkaukset ja elementtisaumojen uusiminen. 2024 Bauer vedenkäsittelylaitteistojen asentaminen lämmitys-ja käyttövesiverkostoihin. Suunnistajantien yhteiskäytössä olevan autopaikka-alueen kehittämistyön käynnistäminen hyväksytty yhtiökokouksessa. 2022 Käyttövesijärjestelmän uusiminen. Ilmanvaihdon saneeraus ja ilmanvaihtokoneen vaihto. Sähkö-ja tietojärjestelmien uusimien yleisissä tiloissa ja asunnoissa. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Kylmäkellaritilojen saneeraus ja monitoimitilan rakentaminen vapautuneeseen tilaan Lämmönsiirtimen uusiminen. Hissin uusiminen ja esteettömyyden varmistaminen. Porraskäytävän lattiapinnat uusittu, seinät maalattu, akustiikkalevyt asennettu kattoihin. Ovipuhelinjärjestelmän hankinta. 2021 Vesijohtojärjestelmän korjaussuunnittelu. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaussuunnittelu, 2019 LVIS-hankesuunnitelma. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätö. 2016 Kattopinnoitteen uusiminen. 2015 Viemärijärjestelmän sukitus. 2014 Saunaosaston kunnostus. Talopesulan pyykinpesukoneen uusiminen. LVIS-järjestelmän saneerauksen hankesuunnittelu. 2012 Tuuletusparvekkeiden lasitus. 2009 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen. 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto. 2007 Porraskäyvien maalaus. 2004 Lukituksen uusiminen. 2003 Eteläsivun lämpörappaus. 2002 Antenniverkon uusiminen. 2001 Kellaritilojen korjaus ja maalaus. 2000 Kellarin yhteistilojen maalaus. 1999 Hissin koneiston uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1998 Hissin ohjausjärjestelmän uusiminen. Saunaosaston saneeraus. 1997 Ullakon lisälämmöneristys. 1996 Lämpökeskuksen uusiminen. Ulkomaalaus. 1994 Elementtisaumausten uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen. LV-venttiilien uusiminen. Parvekelattioiden hionta ja maalaus. 1992 Huopakaton uusiminen. Ikkunoiden ja ovien korjaus. Länsisivun isojen ikkunoiden uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ulko-oven katos. Häkkivarastojen saneeraus. |
| Tontin pinta-ala | 2896,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaakson palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Puijonlaakson päiväkoti. |
| Koulut | Puijonlaakson koulut. |
