Valoisa ylimmän kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella näkymät Kallavedelle saakka!
Tervetuloa tutustumaan tähän tehokaspohjaiseen ja viihtyisään kaksioon Kuopion halutulla Itkonniemen alueella, vain muutaman kilometrin päässä Kuopion satamasta ja keskustan palveluista.
Luhtitalon ylimmässä, 3. kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa rauhallista asumista ja avarat näkymät yli asuinalueen aina Kallavedelle saakka. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asuntoon mukavasti valoa ja omaa rauhaa.
Asunnossa on panostettu toimivuuteen: keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu, mikä tekee tilasta avaran ja modernin avokeittiöratkaisun. Tämä pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin arkea kuin yhdessäoloa. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi, joten se vastaa tämän päivän asumisvaatimuksia.
Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Parvekkeelta ja asunnosta avautuvat miellyttävät maisemat kruunaavat kokonaisuuden.
Taloyhtiössä on hyvät ja toimivat yhteiset tilat talon alakerrassa, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Huoneisto myydään vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle valmiina, tuottavana kokonaisuutena.
Sovi esittely!
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21863044 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Vuokrattu, 6 kk irtisanomisaika. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 650,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Myyntihinta | 105 694,62 € |
| Velkaosuus | 3 305,38 € |
| Yhtiövastike | 274,85 € |
| Rahoitusvastike | 72,75 € |
| Hoitovastike | 202,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkö 0,65 e/osake/kk x 43 osaketta = 27,95 e/kk. Autopaikka 12 e/kk. Sauna 15 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Erinomainen sijainti. Siistikuntoinen huoneisto. Myydään vuokrattuna. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. Irtainvarastot, väestönsuoja, saunaosasto, pesutupa, mankelihuone, kuivaushuone, siivouskomero, varasto ja lämmönjakohuone, sähköpää keskus, autopaikat ja jätekatos/varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Itko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isarvo Oy, Jari Laukkanen, jari.laukkanen@isarvo.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. Irtainvarastot, väestönsuoja, saunaosasto, pesutupa, mankelihuone, kuivaushuone, siivouskomero, varasto ja lämmönjakohuone, sähköpää keskus, autopaikat ja jätekatos/varasto. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaushistoria 2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2021 Parvekeovien uusiminen 2021 Parvekkeiden lasittaminen 2021 Äänenvaimentimien lisäys poistoilmanvaihtokanaviin 2020 Luhtiportaikon alaisen sokkelikivien uusiminen 2020 Pihan kallistuksen korjaus tienpuolelta 2020 Sokkelin maalaus (loput 1/2 talosta) 2020 Uuden istutusalueen rakentaminen sisäpiha-alueella 2020 Viherrakentamisen uudistukset 2019 Hiekoitussäiliön uusiminen 2019 Huoneistojen ranskalaisten parvekkeiden metallikaiteitten huoltomaalaus 2019 KPH-remontit huoneistoissa 4, 7, 8, 13, 14 ja 15 2019 Luhtiportaikon maalaus 2019 Normaalien parvekkeiden puisten parvekeaitojen huolto ja maalaus 2019 Parvekekaiteiden pellitys 2019 Sokkelin maalaus (1/2 talosta) 2013 Kellarikerroksen lämpö-, käyttövesi- ja viemärijohtojen eristeiden uusiminen 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Yhtiön laajakaistayhteyden rakentaminen 2005 Huoneistojen ulko-ovien maalaus ulkopuolelta (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa) 2005 KPH-remontit huoneistoissa 9, 11, 16 ja 18 (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa) 2005 Sisäpiha-alueen grillikatoksen rakentaminen (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa) 2005 Taloyhtiön saunan panelointi ja kiukaan uusiminen (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Autopaikkojen latauskartoitus ja pihavalaistuksen arviointi 2026 Patteriventtiilien tarkastus ja vaihdot tarvittaessa 2027 Katon huolto-ohjelman mukainen tarkastus 2029 Runkoviemärin tarkastus ja kuvaus 2029 Salaojien huolto-ohjelman mukainen tarkastus |
| Tontin pinta-ala | 1801 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.10.2047 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
