Tervetuloa tutustumaan Kuopion Niiralassa, aivan keskustan ja yliopiston läheisyydessä sijaitsevaan yksiöön! Tässä on loistava mahdollisuus hankkia itsellesi erinomainen sijoitusasunto, joka sijaitsee huippupaikalla Kotkankallionkatu 6-8.
Loistava sijainti lähellä keskustan palveluja ja yliopistoa.
Huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä, 3.kerroksessa.
Tehokas tilankäyttö, joten saat kaiken tarvittavan mahtumaan helposti. Alkovi tuo lisätilaa.
Pesuhuoneeseen mahtuu pyykkikone, mikä tekee arjesta sujuvampaa ja helpompaa.
Taloyhtiöllä on erinomaiset yhteiset tilat.
Peruskorjattu yhtiö: Yhtiössä on tehty LVIS peruskorjaus vuonna 2009.
Huoneisto myydään vuokrattuna.
Soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 7008775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21076730 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 30.5 m² |
| Yhteensä m² | 30.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Nykyinen vuokrasopimus päättyy 30.9.2025. Uusi alkaa 1.10.2025. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 550,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 96 000 € |
| Myyntihinta | 92 355,88 € |
| Velkaosuus | 3 644,12 € |
| Yhtiövastike | 239,43 € |
| Rahoitusvastike | 91,50 € |
| Hoitovastike | 147,93 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ennakko+mittaritasaus, kylmä 5,60 e/m3, lämmin 12 e/m3. Autopaikka 12 e/kk. Sauna 10 e/kk. Pesutupa 2,00 e/koneellinen. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä on peililiukuovikaapisto. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylin 3.kerros. Loistava sijainti. Tehokas tilankäyttö. Alkovi. Pesuhuoneeseen mahtuu pyykkikone. Taloyhtiöllä on hyvät yhteiset tilat. Yhtiössä on tehty LVIS peruskorjaus 2009. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan: A-ja B-rakennuksissa on seuraavat tilat, joita käytetään välittömästi yhtiön hyväksi. A-rakennus: Huoneiston B14 (30,5 m²) 1h+mh+kk+kh, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, 2 kpl autotalleja, 2 kpl varastoja, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus. B-rakennus: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone, 2 kpl autotalleja, 3 kpl varastoja. Kullekin huoneistolle kuuluu lisäksi talouskellari-ja varastotilaa. Taloyhtiössä ei ole hissiä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotkankallionkatu 6-8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Juha Vartiainen, 0400543036 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaan: A-ja B-rakennuksissa on seuraavat tilat, joita käytetään välittömästi yhtiön hyväksi. A-rakennus: Huoneisto B14 (30,5 m²) 1h+mh+kk+kh, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, 2 kpl autotalleja, 2 kpl varastoja, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus. B-rakennus: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone, 2 kpl autotalleja, 3 kpl varastoja. Kullekin huoneistolle kuuluu lisäksi talouskellari-ja varastotilaa. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 1992 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1997 Jäterakennus 2002 Sadevesijärjestelmän rakentaminen 2009 LVIS-korjaus 2010 Julkisivukorjaus 2015 Kerrostaso-ovien kunnostaminen 2018 Pihamaan korjaus seinustalta 2020 Vesikaton kuntoarvio 2021 Yläpohjan eristetason tarkistaminen 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Palovaroittimet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt viiden vuoden kuluessa: Vesikaton korjaus Piha- ja autopaikka-alueen korjaus |
| Tontin pinta-ala | 2772 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Niiralan ja keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
