Avaruutta ja tilaa suuremmallekin perheelle viisi makuuhuonetta, upea olohuone ja kahden auton talli Saaristokaupungissa!
Tämä ihastuttava omakotitalo tarjoaa upeat puitteet viihtyisään ja toimivaan perheasumiseen! Valoisat ja avarat oleskelutilat, persoonallinen porrastettu pohjaratkaisu, viisi makuuhuonetta sekä poikkeuksellisen hyvät autotalli- ja säilytystilat tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jossa on tilaa niin yhdessäololle kuin jokaisen perheenjäsenen omalle rauhalle.
Talon suunnittelussa on onnistuttu erinomaisesti. Porrastettu sisäratkaisu tuo kotiin persoonallisuutta ja tilantuntua, ja korkea olohuone muodostaa keittiön kanssa kauniin, yhtenäisen kokonaisuuden. Suuret ja valoisat oleskelutilat kutsuvat viihtymään. Olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja suora käynti suojaiselle terassille yhdistää sisätilat luontevasti piha-alueeseen.
Tässä kodissa tilaa todella riittää! Viisi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet suuremmankin perheen tarpeisiin. Yksi huoneista voi toimia mainiosti myös työ- tai vierashuoneena. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva oma kylpyhuone/wc tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja lisää asumismukavuutta.
Arjen sujuvuuteen on panostettu myös kodinhoito- ja pesutiloissa. Reilunkokoinen kodinhoitohuone tarjoaa hyvin tilaa kodin askareille. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua sekä poreallas, jossa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi.
Suojaisa takapiha terasseineen tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien viettoon. Pihalta löytyy myös oma auringonottopaikka sekä lisää varastotilaa.
Autoilijalle ja harrastajalle tämä koti tarjoaa erityisen hyvät puitteet. Kahden auton tilavassa autotallissa on vesipiste ja öljynerotuskaivo, joten tila soveltuu erinomaisesti myös monenlaiseen harrastamiseen ja auton huoltoon. Lisäksi käytössä on autokatos, ja piha-alueelle mahtuu useampikin auto. Runsaat säilytystilat viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.
Sijainti Rautaniemessä, Saaristokaupungin viihtyisällä asuinalueella, on erinomainen. Talo sijaitsee rauhallisesti päättyvän kadun varrella, ja alueen upeat ulkoilureitit ovat aivan lähellä. Täällä yhdistyvät luonnonläheinen asuminen, oma rauha ja sujuva arki.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21261245 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 185.5 m² |
| Yhteensä m² | 185.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 185,5 m² Kerrosala 275,5 m² Tilavauus 940 m3. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 392 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 392 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Tontin vuokra on 1203,24 €/v. Kiinteistövero 812,46 €/vuosi. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Arvioitu lämmönkulutus on 24-30 Mwh/vuosi. Taloussähkön kulutus on ollut noin 7396-8085 kWh/vuosi. Taloussähkön määrä riippuu kulutuksesta. Hulevesimaksu n. 40 e/v Talvikunnossapito (kaupunki) n. 40 e/v. Jätehuolto jätekukon veloituksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Keittiö 2021 Alakerran wc-tila 2018 (lavuaari, kaapistot ja peili). Seinien maalausta ja tapetointia. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017. Spottivalaisimet uusittu 2020. Kalteva on tarkastanut kolmesta kohtaa katon reunapellit ja tehnyt tiivistyksiä 2019. Ulkoverhouksen huoltomaalausta. Terassin käsittely vuosittain. Olohuoneen ja päädyssä olevan makuuhuoneen parketti on 2026. 2021 Kuntotarkastuksessa kohdassa 4. Oleellisimmat havainnot kohdan huomioista: Sareni korjasi kesällä 2022 kolmen räystään ongelmakohdat kuntoon. Purkivat kattopellit sekä aluskatteen pois ongelmakohdista ja vaihtoivat kastuneet räystäspaneelit sekä räytäslaudat. Asensivat sen jälkeen aluskatteen ja kattopellit takaisin sekä kokonaan uudet räystäspellit. Lämmityksen kiertovesipumppu on uusittu 12/2023. Lämpimän käyttöveden säätöventtiiliä ohjaava säätömoottori on vaihdettu 07/2026. Vallox 180 ilmanvaihtokoneen ensimmäinen puhallinmoottori on vaihdettu 09/2024 ja toinen 07/2026. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, puu, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Liukuovikaapistot. Käyttöullakot, khh:sta ja autotallista käynti. Lisäksi lämmin ja kylmä varasto + pihavarasto. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-37-5-4-L1 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 5 |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 1155 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 203,24 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2053 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta 017 182 111 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit |
| Koulut | Alueen koulut |
