Kaunis ja tunnelmallinen paritalokoti Kallaveden äärellä, lähellä keskustaa!
Ihastuttava koti suositulla Rönön saarella, oma suojaisa piha, takkatulen tunnelmaa ja taloyhtiön yhteinen ranta laitureineen. Tässä kodissa on sitä jotakin!
Kuopion halutulla Rönön saarella, Kallaveden kauniissa rantamiljöössä, sijaitsee tämä viehättävä ja lämminhenkinen paritalokoti. Kodissa yhdistyvät avarat ja toimivat tilat, viihtyisä tunnelma sekä erinomainen sijainti aivan keskustan tuntumassa. Täällä asut luonnon ja järvimaisemien äärellä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.
Jo sisään astuessa kodin avaruus ja kodikkuus tekevät vaikutuksen. Sisääntulokerroksen valoisa, erkkerillinen olohuone jatkuu luontevasti tunnelmalliseen takkahuoneeseen. Yhdessä nämä tilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa niin perheen kesken kuin ystävien seurassa. Takka tuo lämpöä ja tunnelmaa vuoden viileämpiin päiviin.
Tyylikäs, vuonna 2022 uusittu keittiö täydentää kodin ilmettä. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella, ja kokonaisuus on kauniin harmoninen. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat myös käytännöllinen kodinhoitohuone, sauna- ja pesuhuonetilat sekä erillinen wc.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on oma parveke. Kerroksessa on lisäksi kylpyhuone/wc sekä varastotilaa. Selkeä pohjaratkaisu ja kahteen kerrokseen jakautuvat tilat tekevät kodista toimivan niin lapsiperheelle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnalle.
Myös ulkona viihtyy! Suojaisa piha-alue tarjoaa oman rauhallisen paikan kesäpäivien viettoon. Autolle on talli, ja arjen sujuvuutta täydentävät kodin hyvät säilytys- ja kodinhoitotilat.
Erityisen hienon lisän asumiseen tuo asunto-osakeyhtiön oma ranta laitureineen. Kallavesi on täällä osa elämää, ja Rönön saaren vehreä ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Keskustan palvelut ovat samalla mukavan lähellä.
Rönö on yksi Kuopion viehättävimmistä asuinalueista, eikä suotta. Saaren rauhallinen tunnelma, Kallaveden läheisyys ja lyhyt matka keskustaan muodostavat yhdistelmän, jota on vaikea löytää muualta.
Tämä on koti, jossa on tilaa elää, nauttia ja viihtyä. Kaunis, kodikas ja tunnelmallinen kokonaisuus erinomaisella paikalla.
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21996822 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+kph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 118 m² |
| Yhteensä m² | 118 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 485 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 485 000 € |
| Yhtiövastike | 290,00 € |
| Hoitovastike | 290,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksut käytön mukaan, kylmävesi m3, lämmitys maksetaan itse. Juuri uusittu lämminvesivaraaja. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa on tilava vaatehuone/varastotila. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kallaveden rannalla sijaitseva As Oy muotoinen paritalo. Suojainen piha. Kodikas kokonaisuus. Autolle talli. Kaksi tilavaa varastoa. Erinomainen sijainti. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmä ulkovarasto sisääntulon vieressä ja toinen varastotila on autotallin päässä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Varvinranta |
|---|---|
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ks. erillinen liite. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ulkoterassien liuskekivi/betoni saumojen tiivistäminen tarpeen mukaan. |
| Tontin pinta-ala | 1153 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 580 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.11.2028 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
