Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kaksio lasitettu parveke ja erinomainen sijainti Kuopion keskustassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon aivan Kuopion keskustan palveluiden äärellä, osoitteessa Torikatu 21.
Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto tarjoaa viihtyisää ja vaivatonta kaupunkiasumista. Tehokkaasti käytetyt neliöt tekevät kodista toimivan kokonaisuuden, ja ikkunat kahteen suuntaan tuovat asuntoon mukavasti luonnonvaloa.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen myös oman rauhansa yläpuolella ei ole enää naapureita.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja talossa on hissi. Yhtiössä on toteutettu LVIS-saneeraus vuonna 2007, jolloin myös huoneistojen kosteat tilat on uusittu.
Sijainti on kaupunkiasujalle erinomainen. Kuopion keskustan kaupat, ravintolat, kahvilat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arjen palvelut löytyvät läheltä eikä autoa välttämättä tarvita lainkaan.
Tässä on erinomainen koti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin ylimmän kerroksen sijainti, läpitalon pohjaratkaisu, lasitettu parveke, hissi ja oma tontti muodostavat kokonaisuuden, jossa tärkeimmät kaupunkikodin ominaisuudet ovat kohdallaan.
Valoisa ylimmän kerroksen koti keskellä kaupunkia tervetuloa ihastumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20601671 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 40.5 m² |
| Yhteensä m² | 40.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 108 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 108 000 € |
| Yhtiövastike | 198,45 € |
| Hoitovastike | 198,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 17 eur/hlö/kk+ mittaritasaus, 12 e/m3 lämminvesi ja 5,60 e/m3 kylmä. Autopaikka 18 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Hissitalon 5.ylin kerros. Läpitaloon asunto. Lasitettu parveke. LVIS-tehty 2007. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön yhteiset tilat, pesutupa, sauna, pyörävarasto, vinttikoppi ja alakerrassa varastokoppi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Torikatu 21-23 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jari Laukkanen, Isännöintitoimisto Isarvo Oy, 0400 438 161, jari.laukkanen@isarvo.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaan: talonmiehen asunto, kaksi saunaosastoa, kaksi pesutupaa, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, talouskellariosastot ja kaksi väestönsuojaa yhteensä 274,4 m² jäävät yhtiön välittömään hallintaan ja nämä tilat käytetään yhtiön hyväksi. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Palovaroittimet 2024 Sokkeleiden ja Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2021 Pihan kunnostus 2020 Autotallien liuskan loivennus 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 Ränni- ja syöksylämmitys sekä räystään pellityksen korjaus C-D talo sisäpiha 2019 Pysäköintialueen asfaltointi 2017 Pääsisäänkäyntien portaiden saneeraus 2016 Pihan remontti 2016 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen 2015 Hissien modernisointi 2014 Päädyn puhdistus ja maalaus 2014 Vesikaton korjaus ja maalaus 2013 Autotallien ovien uusiminen 2011 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2011 Vesikattojen paikkamaalaus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2007 Parvekeovien uusiminen 2007 Putkistojen linjasaneeraus (käyttövesi) 2007 Putkistojen linjasaneeraus (lämmitys?) 2007 Putkistojen linjasaneeraus (viemäri) 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus ja puhdistus 2005 Porrashuoneiden maalaus 2004 Lämmönsiirtimen uusiminen 2003 Lukituksen uusiminen 2002 Jätekatos rakennettu 1996 Julkisivun peruskorjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2029 Lämmönvaihtimen uusinta |
| Tontin pinta-ala | 3069,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
