Ihana valoisa ja tilava kerrostalokoti keskustassa juuri LVIS-saneerauksesta valmistuvasta omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä.
Vuorikatu 44 sijaitsevan hissitalon toiseksi ylimmän asuinkerroksen (4/5) päätyhuoneisto, josta avautuu ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, kaksi lasitettua parveketta (länsi).
Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu. Avarat ja valoisat tilat, hyvän kokoiset huoneet. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Sisääntulossa on erinomainen aulatila. Upea iso olohuone ja tyylikäs keittiö. Säilytystiloja on hyvin ja huoneistossa on oma sauna. Kaksi kph/wc-tilaa (molemmat remontoitu 2026).
Yhtiö on omalla tontilla ja taloon on esteetön sisäänkäynti, hissi. Taloyhtiön alakerrassa on autohalli, jossa nyt myytävällä huoneistolla on kaksi paikkaa käytössä.
Hoitovastike 3,50€/m2.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21995371 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 134 m² |
| Yhteensä m² | 134 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 348 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 260 750 € |
| Velkaosuus | 87 250 € |
| Yhtiövastike | 469,00 € |
| Hoitovastike | 469,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20€/hlö ja mittaritasaus. Kv 5,60 €/m3 ja Lv 11,90 €m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Upea remontoitu huoneisto. |
| Tehdyt korjaukset | - 2026 molemmat kylpyhuoneet remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. - 2026 Mosaiikkiparketti lattiat hiottu ja lakattu. - 2026 purettu avotakka ja tilalle asennettu akustoiva sormipaneeli. - 2026 keittiön ja eteisen välinen oviaukko avarrettu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. LVIS-saneerattu. Esteetön sisääntulo. Hissi. Remontoidut kosteat tilat ja keittiö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Pyörävarasto. Yläkerrassa on sauna/pesuhuone, pesutupa, kuivaushuone, mankeli. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Keskinäinen Kiinteistö Oy Vuorikatu 44 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Mika Ärväs 0400 438 161 Puijonkatu 13, 70100 Kuopio. |
| Taloyhtiössä muuta | Asuinhuoneistoille kuuluu kellarikerroksessa jäähdytettyä talouskellaritilaa yhteensä 32,0 m² ja säilytyskomerotilaa väestösuojassa yhteensä 76,0 m². I-kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto 25,0 m², V-kerroksen kattotasanteella sijaitsevat saunaosasto 18,0 m², pesutupa 8,5 m² ja kuivaushuone 12,0 m² sekä kellarikerroksessa sijaitsevat askarteluhuone 144,0 m², lämmönjakohuone 20,0 m² ja väestönsuoja 76,0 m² sekä asemakaavan määräämät paikoitustilat jäävät yhtiön välittömään hallintaan ja nämä tilat käytetään yhtiön hyväksi. Osakesarjaan 37631-41260 kuuluu huoneistosta lohkottu autopaikka numero 37 autohallista. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Haitta-ainekartoituksen tekeminen 2025 Lämmityksen perussäätö ja samalla patteriventtiileiden ja termostaattien vaihto tarvittaessa 2024 LVIS-hankesuunnittelun aloitus 2023 Huoneistojen A3 ja B17 kylpyhuoneiden korjaus Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti. 2022 Huoneistojen A1 ja A2 kylpyhuoneiden korjaus Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti 2022 Pohjaviemärin kiireellisten korjausten toteutus 2021 Taloyhtiön nurkan korjaus, julkisivun ja parvekkeiden halkeamien saumaus 2020 Autohallin paloilmoitinlaitteiston uusiminen ja nosto-oven huolto 2020 Porraskäytävien valaisimien muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi 2018 Autohallin oven uusiminen 2018 Viemärilinjan kuvaus 2017 Porraskäytävien ja liikehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015 Salaojien tarkastus 2015 Sokkelin asfalttityö Käsityökadun puolella 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 Porras- ja kellarikäytävien huoltomaalaus sekä lattioiden korjaus 2013 Lukituksen uusiminen 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Jätekatoksen rakentaminen 2008 Pihakannen saneeraus 2006 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2005 Ilmastoinnin puhdistus 2005 Lukoston uusiminen 2005 Pesukoneen uusiminen 2002 Saunan seinien ja lauteiden sekä pesuhuoneen lattian korjaus 2000 Talo 1 vesikate uusiminen 2000 Talo parvekeovet uusiminen 1995 Talo 1 vesikate uusiminen 1995 Talo parvekeovet uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 LVIS-remontti 2026 (menossa) 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (menossa) 2026 Saunan peruskorjaus LVIS-remontin yhteydessä (menossa) 2026 Sähköautojen latausinfran rakentaminen LVIS-remontin yhteydessä 2026 Yleisten tilojen korjaus LVIS-remontin yhteydessä (menossa) 2027 Katon kunnon tarkkailu, normaaleja huoltoja, seuraavat viisi vuotta |
| Tontin pinta-ala | 2248 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit. |
| Koulut | Alueen koulut. |
